Где купить участок и как составить договор без нотариуса в Ростове-на-Дону, а получить свидетельство о праве на собственность?
Где производить куплю продажу участка. Я проживаю в ростове на дону а участок хочу купить в азовском районе. Действительно ли можно составить произвольный договор купли продажи без нотариуса. Где потом получать свидетельство о праве на собственность?
Можно составить предварительный договор купли продажи (ст. 429 ГК РФ) без нотариуса, у нотариуса, а получать свидетельство о праве на собственность нужно в РОСРЕЕСТРЕ
Спросить
После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.
Здравствуйте! Если свидетельство о праве на наследство уже получили, то отдельно не нужно регистрировать право собственности. Можете уже заключить договор купли-продажи и нотариально его удостоверить. По расходам разницы нет, но так будет быстрее.
Спроситькупли-продажи для подачи документов на переоформление собственности.
Здравствуйте.
для регистрации права собственности в связи с покупкой з.у., Вы можете использовать договор в простой письменной форме.
СпроситьКупил земельный участок, договор пока не составлен, хозяин проживает в ростове, хочу поехать в ростов и составить договор купли продажи, я проживаю в ставрополе. Будут ли потом проблемы с оформлением? Этот договор будет действителен в моем регионе?
Хочу продатьучасток, но ехать оформлять нет времени. Могу я дать ген. доверенность на продажу участка покупателю и составить в произвольной форме договор купли продажи?
Здравствуйте! А Вы уверены в том, что покупатель потом с Вами рассчитается за проданный земельный участок? Если уверены, то можете выдать доверенность.
Спросить
Добрый день, Оксана!
1. Генеральную доверенность дать можете.
2. Договор лучше составить в той форме, которую предложат в регистрирующем органе.
СпроситьПри обращение к нотариусу при продаже половины дома и участка договор купли продажи составляет нотариус или самому надо составить договор купли продажи...
Здравствуйте. Можно самому. Такой обязанности нотариуса статья 16 Основ законодательства о нотариате в РФ не содержит.
СпроситьДоговор купли-продажи на дом, находящийся в районе Республики Башкортостан оформляется только в регпалате данного района или же куплю-продажу можно оформить у нотариуса в самой Уфе?
Уважаемая Гульсина г. Уфа !
Договор купли-продажи на дом НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.
Но при этом, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.05.2015г
СпроситьГоспода юристы! Очень прошу ответить на мой вопрос!
Ситуация такова: земельный участок, на котором расположен жилой дом, состоит из двух частей: на одну часть земельного участка есть свидетельство о праве собственности, выданное 1994 года, на вторую - есть постановление главы администрации района о предоставлении в собственность за плату, а также договор о купле-продаже земельного участка собственнику строений, который (т.е договор) не зарегестрирован в юстиции.
В кадастровом плане обозначен полностью весь земельный участок, а в справке стоимости земельного участка указана его полная стоимость.
При купле-продаже жилого дома и участка, нотариус оформил куплю-продажу только участка на который есть свидетельство на право собственности, указав, что вторая часть находиться в пользовании.
Вопрос: прав ли нотариус не включив второй участок в договор купли-продажи. Что делать со второй частью участка оставшегося у продавца? Хотя нотариус и заверил, что и эта часть участка перейдёт к покупателю, при регистрации в учреждении юстиции.
Заранее благодарен за Ваш ответ!
С уважением, Сергей.
Уважаемый Сергей!
Да, остальная часть участка также перейдет к покупателю, но продавцу при регистрации договора будет необходимо зарегистрировать вначале свое право собствености на эту часть.
С уважением,
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы и в каком органе необходимо регистрировать при купле-продаже участка с дачным домом.
Можно ли без нотариуса составить договор купли-продажи, насколько гарантирован будет такой договор.
Спасибо заранее.
Здравствуйте! можете составить договор сами либо с помощью юристов и зарегистрировать прав в Росреестре.
Спросить
Инна, составляйте договор в простой письменной форме, у нотариуса не нужно его заверять. Подписанный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. В Росреестр нужно предоставить пакет документов - сам договор в количестве по числу участников + экземпляр для Росреестра, квитанцию об оплате госпошлины, документы, подтверждающие право собственности продавца на дом и земельный участок.
В случае необходимости, обращайтесь, проконсультируем, составим договор.
Спросить
Здравствуйте. Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Вам необходимо составить только Договор купли-продажи, предварительно проверив все документы у собственника. Расчет необходимо проводить после приема у Вас документов в УФРС. Если нужно составить договор, обращайтесь, заверять его в нотариусе не требуется.
СпроситьПокупаю землю. Размежевали участок. Получили кадастровые паспорта на оба участка. Сейчас присваиваеться адрес. В администрации сказали что после получения адреса можно оформлять договор купли продажи на один из участков. Как это сделать если свидетельство о праве собственности есть только на исходный неразмежованный участок. Мне кажеться то сначала нужно получить два свидетельства на новые участки а потом купля продажа. Или возможно как то объединить эти два действия.
Здравствуйте. Вы все правильно понимаете. Сначала нужно получить свидетельства ,а потом можно и сделку совершить.
СпроситьУ меня такой вопрос, могу я составить договор купли - продажи с покупателем на продажу павильона и земельного участка по генеральной доверености без натариуса. Или надо к натариусу составлять договор, а потом Мфц.
Если у вас есть полномочия по доверенности на продажу павильона и земельного участка и собственность не долевая, то вы может заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение в данном случае необязательно.
Спросить
