Нужна ли справка на согласие бывшей жены для продажи ее дачи у нотариуса?
Моя бывшая жена требует с меня справку на согласие у нотариуса при продаже ее собственной дачи. Действительно ли в этом есть необходимость? Спасибо!
Здравствуйте. Леонид Сергеевич, в случае, если дача была приобретена в период Вашего брака за деньги, оформлена на Вашу супругу - общее совместно нажитое имущество и для продажи дачи потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга, то есть Вас.
Спросить
Возможно, это не её собственная дача, а совместно нажитое имущество - её и Ваше (если приобреталось в период вашего брака возмездно или участок выделялся для семьи). В таком случае, Вы обладаете правом на 1/2 часть продаваемого бывшей женой имущества.
Спросить
Если дача покупалась в браке - да. Но, я когда приобретал дачу своим клиентам все равно требовал согласие от супруги продавца, хотя это и не было совместно нажитым имуществом, в виду того, что дачу могла десять раз перестраивать и ремонтировать, и тогда другой супруг имеет право претендовать на долю, соразмерную средствам вложенным в неделимые улучшения
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьПодписали договор купли-продажи недвижимости, сдали документы в регпалату. Через две недели жена продавца отозвала у нотариуса свое согласие на продажу недвижимости. Должны ли жена или нотариус предупредить пред отзывом согласия на продажу недвижимости своего супруга о том что она (он) планирует отозвать свое согласие? Если в регпалате зарегистрируют сделку не зная, что есть отзыв согласия, будет ли эта сделка действительна?
Если сделка состоялась, отозвать согласие супруги на продажи общего имущества супругов можно только в судебном порядке.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я был женат. Во время брака была куплена дача, сейчас мы в разводе больше двух лет. Когда мы подавали на развод заявление, в ЭТОТ же день жена дала нотариальное согласие на продажу дачи (т.е. заявление на развод и нотар. Согласие одним числом), через месяц нас развели и через год после развода дача была продана. Сейчас бывшая супруга требует от меня деньги с продажи дачи. Хочет аннулировать это нотариальное согласие. Может ли она это сделать (аннулировать согласие)?
Прошу совета! Ситуация следующая: Мама продаёт квартиру, моя доля в 1/3, квартира приобреталась в начале 2000 годов. Я в свою очередь написал на маму ген. доверенность с правом на продажу! Сейчас при продаже нотариус требует от моей жены согласие на продажу! В браке состою с 2015 года, квартира приобреталась в 2000-х! Собственно вопрос - правомерно ли требование согласия от жены? Благодарю!
Здравствуйте!
Требование согласия неправомерно, т.к. доля в квартире не является совместной собственностью супругов. Наверное нотариус невнимательно посмотрел документы.
Спросить
Собственно вопрос - правомерно ли требование согласия от жены?
Нет, неправомерно. Никакого согласия для продажи доли от супруга не требуется. Нотариус видимо не понял, что брак Ваш был заключен уже после того, как была куплена эта доля.
СпроситьДача в собственности у мужа, квартира у жены. Был развод. Муж хочет сделать так, что жена напишет согласие на продажа дачи, а муж на продажу квартиры. Есть ли разница между согласием на продажу и полным отказом от дачи/квартиры?
полного отказа быть не может - законом не предусмотрено
правильным бы было в вашей ситуации заключение соглашения о разделе имущества, где бы прописали кому какое имущество отходит
СпроситьГоспода юристы! Приватизированная дача, есть кадастровый паспорт, оформлена на мужа - мы хотим ее продать. Нужно ли согласие жены на продажу дачи?
Какие документы нужно оформить у нотариуса, какие-в регистрационной палате? Кто и какой налог оплачивает при продаже дачи-покупатель или продавец?. Заранее благодарим за ответ. Спасибо.
Здравствуйте! Что значит приватизирована ? Нотариальное согласие нужно только в случае, когда земельный участок куплен. Если приватизирован, то согласие не нужно. Госпошлину платит покупатель в палате.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок приватизирован, т.е. передан в собственность Вашего мужа в период Вашего с ним нахождения в браке на основании постановления органов местного самоуправления, то данный участок является совместно нажитым имуществом даже в том случае, если он был передан в собственность бесплатно, т.к. в соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, собственностью одного из супругов считается полученное им на основании безвозмездных сделок, а акты органов местного самоуправления сделками не являются. Поэтому нотариальное согласие другого супруга на распоряжение участком в этом случае будет необходимо.
Относительно налогообложения - доходы от продажи имущества, находящегося в собственности продавца 3 года и более, не облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ облагается только та часть полученной от продажи суммы, которая будет превышать 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить, но бланк согласия не был получен, по причине отсутсвия нотариуса, было сказано придти на следующий день, но необходимость в согласии отпала, могули я расчитывать что мне вернут деньги?
Какие права у меня в ситуации, когда бывшая жена хочет обменять квартиру с сыном без моего согласия?
Мы с женой разведены, есть сын 14 лет. Жена хочет обменять квартиру, принадлежащую ей с сыном, на большую. Для этого почему то она требует чтобы я явился к нотариусу и дал согласие на это. Ответьте, пожалуйста, действительно ли без моего согласия они не смогут разменяться? Я думал разрешить или нет-решают исключительно органы по делам несовершеннолетних и мое согласие либо несогласие не имеет смысла. Моя бывшая жена постоянно выдумывает что-то и таскает меня по судам, мне бы не хотелось ввязываться в очередную ее аферу.
Если квартира была приобретена в браке, то без Вашего согласия со своей долей бывшая жена ничего сделать не может.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьПри нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Добрый день.
Начнем с того, что нотариус, который выдавал вам согласие поступил не очень корректно-согласие обычно выдается на один конкретный объект (обычно с ним и выполняется одно конкретное действие).
Нотариус, удостоверяющий сделку мог отказаться от ее совершения, просто потому, что нотариус может отказаться от выполнения нотариального действия, если считает, что в деле что-то не так. В данном случае он, скорее всего, хотел, чтобы вы заверили повторно уже два согласия у него.
СпроситьВ январе текущего года продал квартиру в москве и выписался. По настоящее время нигде не прописан обратился в нотариус дабы дать согласие на продажу дачи. Которой владею. Но нотариус отказал сказав что мой паспорт недействителен так как я нигде не прописался в течении трех месяцев. Правомерны действия нотариуса или нет и могу ли я провести сделку по продаже собственной дачи. Заранее благодарен.
Нет, неправомерны. Более того, нотариус слишком много на себя берет и демонстрирует полное правовое невежество. Обратитесь к другому нотариусу.
Спросить
