Продажа приватизированной дачи - требуется ли согласие супруги и какие документы необходимо оформить?
Господа юристы! Приватизированная дача, есть кадастровый паспорт, оформлена на мужа - мы хотим ее продать. Нужно ли согласие жены на продажу дачи?
Какие документы нужно оформить у нотариуса, какие-в регистрационной палате? Кто и какой налог оплачивает при продаже дачи-покупатель или продавец?. Заранее благодарим за ответ. Спасибо.
Здравствуйте! Что значит приватизирована ? Нотариальное согласие нужно только в случае, когда земельный участок куплен. Если приватизирован, то согласие не нужно. Госпошлину платит покупатель в палате.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок приватизирован, т.е. передан в собственность Вашего мужа в период Вашего с ним нахождения в браке на основании постановления органов местного самоуправления, то данный участок является совместно нажитым имуществом даже в том случае, если он был передан в собственность бесплатно, т.к. в соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, собственностью одного из супругов считается полученное им на основании безвозмездных сделок, а акты органов местного самоуправления сделками не являются. Поэтому нотариальное согласие другого супруга на распоряжение участком в этом случае будет необходимо.
Относительно налогообложения - доходы от продажи имущества, находящегося в собственности продавца 3 года и более, не облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее 3 лет, то предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. НДФЛ облагается только та часть полученной от продажи суммы, которая будет превышать 1 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Дача приватизирована в 1992 в БТИ. Есть член. Книжка план участка. В 2007 г умерла мать (владелица дачи на нее оформлено) Ьрат и сестра заявили о своих правах на дачу по 1\2 доли. У нотариуса, но не оформили. Сейчас хотят продать дачу другим людям. Что нужно сделать для продажи дачи? Можно оформить продажу не посещая нотариуса. Спасибо.
Какие документы нужны при продаже садового участка. У меня на руках есть свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и выписка из регистрационной палаты.
Можно ли оформить куплю-продажу?
, до тех пор пока покупатель не отдал документы в регистрационную палату или пока они находятся в регистрационной палате, рассторгнуть договор купли-продажи. Бальшое спасибо.
Решили продать дачу. Как выгоднее оформить-через дарственную или куплю-продажу? Знаю, что через куплю-продажу будем платить налог с продажи, через дарственную-тоже какой-то налог. В каком случае налог меньше и трата времени меньше? Покупатель дачи-не родственник.
Моя родственница, пожилая женщина хочет продать дачу. Нашла покупателя. Покупатель предлагает поручить продажу дачи брокеру (дать ему доверенность). Продавец боится быть обманутой и остаться у разбитого корыта. Подскажите, пожалуйста, как должны быть оформлены документы и какие. Заранее благодарна за ответ.
Я продала дачу ещё 2 года назад. Но сделку мы не оформили. Сейчас хотим оформить сделку но дача куплена в период брака. В апреле 2016 года взяли у нотариуса согласие на продажу дачи но сделка не была оформлена в 16 году. Вопрос нужно ли опять идти к нотариуса оформлять согласие мужа на продажу?
Я продавец квартиры, какой перечень документов я должна предоставить в рег. палату для регистрации сделки по продаже? Кто оплачивает гос. пошлину, продавец или покупатель, и кто продавец или покупатель платит натариусу за оформление договора купли-продажи?
Я покупаю дачу. Документы: заявление и договор купли-продажи находятся в регистрационной палате а деньги в ячейке. Но на других сайтах недвижимости эта дача стоит на продаже. Мне это чем-нибудь грозит. Может ли продавец за время регистрации продать эту дачу другим лицам.
Живу под Киевом. Имею дачу в Мариуполе. Есть покупатели. Как оформить доверенность на соседку по даче на продажу нашей дачи. Документы у нас готовы.
Какие данные соседки нужны? Ф.И.О. а паспортные данные? Могу ли я без ее паспорта сказать данные (спрошу по телефону) нотариусу?
Спасибо.
