Необходимо ли мне обращаться в администрацию за возмещением затрат на ремонт тротуара перед своим домом?
Живу в частном собственном доме с з/у. Фасад 45 метров. Тротуар в плохом состоянии. В основном грязь, ямы и после дождей лужи. Люди ходят по дороге.
В августе 2014 года я своими силами и за свой счёт сделал новый капитальный бетонированный тротуар шириной 1,2 м. Подсыпал его песком и сверху бетон 5-10 см. Тротуар сделал по своему фасаду. Все соседи советуют обратиться в администрацию за возмещением средств, т.к. территория муниципальная.
Как мне поступить? Могут мне вернуть затраты или это моё личное дело?
Да, если дорога муниципальная, то можете потребовать возмещения денежных средств. Напишите коллективное обращение в администрацию.
Спросить
И нарветесь на большой вопрос, кто дал вам право на муниципальной земле делать тротуар, соответствует ли он градостроительным нормам и вообще не стоит ли вас заставить его демонтировать.
Спросить
Дом на два хозяина, мой фасад выходит на улицу, кому пренадлежит территория перед фасадам, или сколько метров от фасада дома я могу считать своими? (до, и после забора).
Вопрос относится к спору о стоянки авто.
Скорее всего, это муниципальная собственность, выяснить этот вопрос можно в местной администрации. Пока же стоянка используется тем, кто раньше приехал, это нормально.
СпроситьЗаказала кухню, привезли без одного фасада и с браковоной патиной на фасадах, но об этом сразу умолчали. Я изначально согласилась просто подождать недостающий фасад, но через месяц привезли фасад другой, неподходящий к кухне, таким образом перезаказывали три раза, и каждый раз привозят не то! договор на кухню заключила 7 января 2016 года, все деньги сразу были заплачены, а это 120 тыс. рублей! Сегодня уже 25 августа, они предлагают мне новые фасады, или вернуть только половину от стоимости кухни! Подскажите пожалуйста как я могу вернуть свои деньги? Все нервы оставила на этих продавцов!
Для возврата необходима письменная претензия на основе норм ГК и договора, чтобы ее составить нужно с ним ознакомиться, есть возможность его сбросить?
Спросить
Здравствуйте!
Отправьте письменную претензию с указанием морального ущерба и штрафных санкций. Если ваши требования не будут удовлетворены в добровольном порядке обращайтесь в суд.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома. Жильцы создали ТОС и хотят на прилегающей к моему помещению территории (напротив фасада моего помещения) установить и сдать в аренду МАФ.
Естественно что мне не очень хочется чтобы напротив моего фасада, где я все благоустроил кто-то установил "Ларек".
Прилегающая территория шириной около 5-6 метров от дома, длинна моего фасада около 18 метров + по фасаду два входа в мое помещение.
Могу ли я как-то противостоять установке данных МАФов?
Не сможете, если в установленном порядке проведут собрание на котором примут соответствующее решение (ст. 36. 44-46 ЖК РФ). Вы в меньшинстве будете.
Спросить
Да, можно противостоять установке МАФов.
Нужно подавать иск в суд.
Ст. 304 ГК РФ требует указания, какие имеено Ваши права были нарушены.
И тогда по суду могут запретить размещение торговых помещений.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Данный вопрос решается на общем собрании жильцов и принимается большинством голосов. Основание ст. ст.36, 44-46 ЖК РФ. Если большинство выступит "ЗА", вы ничего сделать не сможете.
Спросить
Здравствуйте. Полагаю, что не сможете в данный момент противостоять. Но если установят, то можете написать заявление в прокуратуру с просьбой установить законность установки ларька, и также указать на каком расстоянии он расположен. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 19.12.2016) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
Спросить
Уважаемый Евгений Николаевич г. Краснодар!
Вопрос установки Ларька на прилегающей к вашему жилому дому территории может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.08.2017 г
Спросить
Здравствуйте, Евгений Николаевич!
Вы можете требовать устранения всяких нарушений Ваших прав как собственника, но не связанных с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Необходимо готовить соответствующий иск в суд. Иск должен отвечать требованиям ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день!
Земельный участок под домом и его часть (прилегающая территория) являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст.36 ЖК РФ). Всех собственников. А распоряжаться общим имуществом собственники вправе на основании общего решения.
Таким образом, если собственники в установленном порядке (ст.44-46 ЖК РФ) проведут общее собрание собственников и примут такое решение, то и для Вас оно станет обязательным к исполнению. Можно, конечно, пробовать его оспорить, но нужны веские доводы, обосновывающие Вашу позицию и тот факт, что Ваши права нарушены.
СпроситьЛестница на тротуаре перед частным домом в частном секторе. Частный дом расположен по линии тротуара, имеющего большой уклон (овраг), автомобильная дорога примыкает к тротуару на высоте 3 метров. Можно ли переоборудовать тротуар в лестницу к дому, снабдив его ступенями и пандусами с дополнительными боковыми ступенями к автомобильной дороге (для общего понимания-тротуар будет иметь подъем с тремя ступенями при заходе, площадку, четыре ступени при спуске и боковой подъем к автомобильной дороге)
Думаю возможно, но надо проект переоборудования согласовать с администрацией района, в том числе необходимо обосновать необходимость данного переоборудования земельного участка, что бы деньги на ветер не бросать, так как будет затронут и земельный участок муниципальной собственности-тротуар.
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения гран.
Спросить
Здравствуйте, Мария! Тротуар как элемент дороги скорее всего в муниципальной собственности. Согласно ст.15 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Вам стоит обратиться в администрации, чтобы оборудовали ступени и пандус. Ничего невозможного тут нет. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
СпроситьЗдравствуйте! У нас в доме сделали капитальный ремонт с покраской фасада, а рекламодатели своими объявлениями и рекламой его изуродовали. Теперь фасад выглядит как столетняя доска объявлений. Подскажите что нам делать с этими рекламодателями?
Здравствуйте! Исходя из вопроса дом многоквартиный? В силу ст. 36 ЖК РФ стены дома являются общим имуществом собственников помещений. Согласно ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. В соответствии с п.п. 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников относится
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Если рекламные конструкции размещены при остутствии решения собственников, Вы вправе потребовать их демонтажа, для чего первоаначально можете обратиться в свою управляющую компанию. Если результата не принесёт, обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьЖиву в частном секторе, сосед напротив строит дамбы вдоль дороги препятствуя естественному оттоку вод, получается грязь, т.к. дорога не асфальтированная, и стекает грязь к моему гаражу. Имеет ли он право? И ещё вопрос: этот же сосед недавно подключил водопровод в свой дом, на месте подключения образовалась яма, плюс заполняется водой после осадков, как повлиять на соседа чтобы он обустроил дорогу? В яму проваливаются не местные машины, грязь, и произошло сужение дороги на 3 метра. Спасибо.
Есть двухэтажный дом на 8 квартир, фасад был откапитален в 2016 и поменяна крыша. По крышше претензий нет. а вот фасад... штукатурка осыпается а вместе с ней осыпаются стены из кирпичной кладки, опалубка вокруг дома разрушена, первый подьезд при хорошем дожде заливает по щиколодку сам подьезд, но а главное дорога, из за отсутствия ливневок вдоль придомовой дороги, дождями размыло дорогу. Ходил на устный разговор с зам. директора управляющей компании, там ответили мол пишите обращение на имя администрации, затем приносите это обращение нам, а мы передадим в администрацию. Как добиться ремонта фасада и дороги? И главное от кого добиваться?
Ремонт фасада должны проводить управляющие компании. Пишите претензию (можно и коллективную желательно) в управляющую компанию. Если ответа не последует, то обращайтесь в суд. Удачи Вам.
Спросить
Сперва претензию в УК. Потом в зависимости от результата. По дороге-нужно знать в чьих границах ответственности.
Спросить
Думаю для начала нужно послушаться директора УК. Потому что возможно ремонт некачественный фасада производила другая УК, и эта УК не отвечает за действия предшественника. Фасад точно УК должна ремонтировать, а вот дорогу нет, дорогу администрация. Поэтому сделайте как вам советуют.
Спросить
Живу в частном доме. Городская администрация проводит ремонт дороги-поменяли бордюры на дороге и почему то убрали бордюры, которые ведут ко мне в дом, в придомовую территорию. Теперь сосед не разрешает ставить бордюры мои на место, говоря что мои бордюры стоят на их территории, а это не так, это территория муниципальная.
Добрый день, Елена!
Конечно, чтобы ответить на вопрос надо видеть расположение Ваших участков.
Но если это территория от дороги общего пользования до Вашего участка, тогда почему сосед выдвигает такие требования?
Возможно, что при межевании участка была совершена реестровая ошибка, и его участок лежит на местности не правильно.
В этом случае Вы вправе через суд отменить границы его участка, после чего он вынужден будет межевать его заново. При этом в суде Вы обязаны доказать, что из-за реестровой ошибки нарушаются Ваши права (например право пользоваться территорией общего пользования).
СпроситьМогу ли я вкопать перед частным домом парковочные столбы? Машины постоянно разворачиваются перед домом. Завозили щебенку чтоб грязи не было сделали тратуар от дороги к дому. Все закатали ( (грязь пройти к дому невозможно. Проезд не сквозной, дом у дороги расстояние от дома до дороги метров 10. столбы хотела вкопать метров 5 от дороги.
Вам нужно взять кадастровый план для того, чтобы понимать кому принадлежит эта территория. А затем уже решать вопрос об установлении ограждений. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. По закону, Вы конечно, вкопать столбы не можете. Но если Вы никому не скажете, что эти столбы вкопали именно ВЫ, то и претензий к Вам не будет.
Спросить
Добрый день. Если земельный участок перед домом является муниципальной собственностью, то устанавливать какие-либо сооружения, в т.ч. столбы, без соответствующего согласования Вы не можете.
СпроситьЖиву в 12-квартирном деревянном доме, кватира на 2-м этаже. В квартире промерзали стены и окна. В 2010 году обратились в управляющую компанию по поводу замены практически полностью сгнившего бруса. Нам ответили, что денег нет, проводите ремонт самостоятельно (к сожалению, не письменно), что мы и сделали. В 2010-2012 годах поменяли сгнивший брус и окна. Окна поставили пластиковые, точно по размерам стоявших, но заложили брусом окно в туалете. Такой ремонт самостоятельно произвели многие собственника квартир в нашем доме. Далее мы снова обратились в УК с просьбой заштукатурить и побелить фасад дома. УК провела такой ремонт фасада на уровне 1-го этажа, ответив, что у них нет средств. Чтобы поставить "леса" для ремонта фасада на 2-м этаже. Я пыталась самостоятельно найти организацию, которая бы смогла отремонтировать фасад на уровне 2-го этажа, но это очень дорого. В этом году администрация города выписала мне предписание с требованием отремонтировать фасад, т.к. я нарушила его самопроизвольно. Я опять обратилась в УК (уже другая). Ответ директора УК: "При обследовании Вашего дома... был зафиксирован факт перепланировки фасада дома, т.е. произведена замена окон измененного размера и удалено окно с установкой бруса. При планировке Вами был нарушен штукатурный слой фасада дома (обрушение). Прошу в досудебном порядке восстановить внешний фасад дома, а также восстановить штукатурный слой фасада вокруг окон второго этажа, в противном случае мы будем вынуждены обратиться в архитектурный отдел администрации Тавдинского городского округа либо в Тавдинский городской суд." Вправе ли я требовать от УК ремонта фасада или мне следует делать его самостоятельно?
Может признать ваш дом аварийным и подлежащим ремонту или уже лучше сносу... получите новые квартиры.
Спросить
Вам скорее всего необходимо обращаться в администрацию о признании вашего дома ветхим.
При отказе администрации обращайтесь вс уд.
Спросить
