Проблема с квартирными расходами и учетом в ЖКХ - что можно сделать?

СНАЧАЛА ПРИДЕТСЯ ЗАПЛАТИТЬ , ПОТОМ ВЗЫСКИВАТЬ С СЕСТЕР.

Удачи

Вам нужно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты а жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция

Добрый вечер Юрий Анатольевич,

в случае, если Вы подарите данную квартиру своей внучке, то ответственность за оплату коммунальных платежей ляжет на родителей, т.е на Вашу дочь.

С уважением, Юрий Сергеевич.

Доброе время суток.

В вашей ситуации есть несколько вариантов решения проблемы.

1. Предъявить дочери регрессный иск о возврате денежных средств, оплаченных вами по коммунальным платежам, начисляемым на число прописанных.

2. Ее высказывание о невозможности выселения неверны. Вы собственник и вправе выселить любого прописанного в квартире человека практически без объяснения причин.

3. Если вы перепишите квартиру на внучку (оформите договор дарения), то все обязанности по оплате коммунальных услуг перейдут на нее. С учетом возраста вашей внучки все обязанности будут перекладываться на ее мать.

Но в случае переоформления квартиры вы:

а) утратите право собственности на данную квартиру;

б) если квартира вами была приватизирована, то повторно получить жилье бесплатно еще раз вы не сможете.

Дмитрий, здравствуйте! Если бывшая супруга не проживает в квартире все эти пять лет, добровольно выехала в другое ПМЖ, вывезла все свои вещи и документы, за ЖКУ не платит, квартирой не интересуется, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, то Вам нужно обратиться в суд с иском о признании ее прекратившей (утратившей) право пользования, и договора соц. найма с ней расторгнутым. И доказывать все вышеперечисленное.. Ну, а последнее слово за судом.

Что касается определения порядка оплаты за ЖКУ, то Вы можете также в судебном порядке попробовать выделить доли в оплате за наем и ЖКУ.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Если сын несовершеннолетний, то он может быть прописан по месту вашей прописки без согласия других членов семьи или собственника данного жилого помещения.

Будет предоставлено жилье, равноценное занимаемому по площади и количеству комнат.

Можно. При условии, что дочь не отказывалась от участия в приватизации данной квартиры. Вопрос решается в судебном порядке, обратитесь к юристу для грамотного составления иска.

Если вы являетесь собственником квартиры, то можете подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения ответчика снимут с регистрационного учёта.

---Здравствуйте, однозначно вы сможете это сделать. При наличии на имя дочери документов на квартиру в её собственности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.

Леонид Валерьевич. Добрый вечер. Берите свои документы на квартиру, справку о прописанных в ней и обращайтесь к юристу, для подготовки искового заявления в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом. Возможны др.варианты иска.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте, уважаемый Леонид Валерьевич!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, в вашей квартире никто не может быть прописан в настоящий период, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, ваша дочь и ее ребенок (внучка или внучек ваши) имеют право пользования вашей квартирой, если ни в ней зарегистрированы по месту жительства, наравне с Вами согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ). Выселить ее из вашей квартиры вместе с ребенком без ее согласия очень проблематично даже в судебном порядке.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В-третьих, если она имела право участвовать в приватизации этой квартиры, но согласно положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", но написала заявление о согласии приватизации этой квартиры вами, то в этом случае её вообще невозможно будет без ее согласия из этой квартиры с ребенком даже в судебном порядке.

В-четвертых, если она зарегистрирована в этой квартире со своим несовершеннолетним ребенком по месту жительства, то она обязана согласно положений ЖК РФ и Семейного кодекса РФ ежемесячно оплачивать в этой квартире за себя и за ребенка (но не за Вас!) за коммунальные услуги.

Вы также обязаны за себя как собственник этой квартиры оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги, в т.ч. за общедомовые расходы. Это не зависит от того, имеете Вы в своей квартире регистрацию или не имеете.

В-пятых, если она не исполняет своих обязанностей, как член семьи собственника жилья по оплате за коммунальные услуги за себя и ребенка, то Вы вправе сами за нее суммы ежемесячные оплатить, а потом с нее взыскать эти суммы в судебном порядке.

В-шестых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.

Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

У Вас есть несколько вариантов решения вашей проблемы.

Первый из них - подача Вами или Вашим адвокатом иска в районный суд по месту жительства (регистрации (прописки)) ответчика (вашей дочери и ее ребенка). ра

Иск рассматривается примерно 2 месяца.

Если в течение месяца не будет подана жалоба, то решение суда вступит в силу и на его основании ответчик будет снят с регистрационного учета (выписан) из вашей квартиры.

Если Вы стали собственником квартиры путем ее приватизации и если Ваша дочь и ее ребенок были зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент приватизации, то она и ребенок вправе пользоваться вашей квартирой.

Если вы оплатили квартплату и комуслуги за свою квартиру, то Вы и адвокат можете подать в суд иск о взыскании с дочери и ее ребенка (если они вдвоем зарегистрированы в квартире) 2/3 доли квартплаты и платы за комуслуги.

Вы и адвокат можете принять меры к тому. Чтобы управляющая компания выдавала Вам одному один счет на квартплату, а вашей дочери с ребенком - другой второй счет на квартплату в размере 2/3 доли квартплаты.

Управляющая компания (УК) вправе подать в суд иск о взыскании с вашей дочери и ее ребенка квартплаты и комуслуг за проживание в вашей квартире. Другая УК может подать иск к вашей дочери о взыскании квартплаты и комуслуг в отношении другой квартиры, собственником которой является ваша дочь.

Ваши расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика в вашу пользу в случае удовлетворения иска.

Рекомендую Вам подать исковое заявление в суд на выдел доли в оплате коммунальных платежей. Так как лицевой счёт нельзя поделить с 2005 года, Вы можете поделить только коммуналку в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ), соответственно, Вы будете платить за себя, а он за себя.

С уважением!

Добрый день!

А кто ответственный наниматель?

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Подайте в суд иск о признании утратившим право на проживание

можете разделить лицевые счета

и предъявить также ваши убытки ко взысканию на 1/2 часть оплаты за ЖКУ

Уважаемая Елена Рейновна, г.Костомукша !

ВЫСЕЛЕНИЕ из ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Согласно Постановления №14 от 02 июля 2009 года Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»:

п.32.Разрешая споры о ПРИЗНАНИИ нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить:

-по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;

-носит ли его выезд из жилого помещения:

1)вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака);

2)добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.);

3)постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.;

4)НЕ чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём;

5)приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;

6)исполняет ли он обязанности по договору жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поэтому исходя из выше изложенного я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данной квартиры с исковым заявлением "О признании утратившим право пользования жилым помещением социального найма " !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.01.2012г

13:55 моск. вр.

исковое в суд-признать утратившим право пользования квартирой и снятие с регистрационного учета.запаситесь свидетелями которые смогут подтвердить, что супруг не проживает.

Уважаемая Елена Рейновна !

В Российской Федерации уже более 15 лет, как отменена "прописка" в жилых помещениях, так как еще в 1993 году вместо существовавшей на тот период "прописки" Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен регистрационный учет (или регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (это временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).

Таким образом Ваш экс-супруг не прописан в указанной Вами квартире, а он в ней зарегистрирован по месту жительства (постоянная регистрация).

Если Вы оплачивали за него в этой квартире за коммунальные услуги, то Вы в этом случае имеете право потребовать от него возмещение Вам этих расходов, в т.ч. в судебном порядке. Но реально можно будет взыскать Ваши расходы по уплате за коммунальные услуги за экс-мужа только за 3 последних года, если он заявит в суде о пропуске Вами трехгодичного срока исковой давности при подаче такого иска к нему.

Если Вас интересуют вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях и снятие с регистрации по месту пребывания (временная регистрация) и (или) по месту жительства (постоянная регистрация), то эти вопросы регулируются следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.

Согласно п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

в) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, если Ваш экс-муж был осужден к лишению свободы, то Вы имеете право снять его с регистрации из этой квартиры на основании копии Приговора суда о его лишении свободы.

В противном случае Вам придется обращаться с исковым заявлением по месту его регистрации (постоянной) о признании его утратившим права пользования этим жильем. Но лучше с таким иском не спешить, если Вы целых 13 лет не каких действий решительных не предпринимали по этому вопросу.

Просто надо основательно подготовиться Вам к этому гражданском уделу, в т.ч. получить более подробную юридическую консультацию по всем этим вопросам у юриста или у адвоката, а потом уже решительно действовать.

Напоминаю Вам, что бесплатная приватизация жилых помещений для граждан РФ продлена до 1 марта 2013 года. Поэтому Вам следует в течение 2012 года решить вопрос со снятием с регистрации из этой квартиры своего экс-мужа.

Если спорная муниципальная квартира находится в г.Костомукше, то иск Вам придется подавать в Костомукшский городской суд по адресу: г.Костомукша, ул.Ленина,9А.

Удачи Вам.

если не проживает и не платит то можно выписать через суд если добровольно выписиватся не хочет подайте в суд иск о признании утратившим право пользованияжилым помещением

В судебном порядке можно снять его с регистрационного учета, как утратившего право пользования квартирой.

Можно, но очень сложно. Если бывший член семьи заявит в суде, что у него нет другого жилья, а в данной квартире он не может проживать из-за неприязненных отношений и отсутствуют ключи от входной двери.То суд откажет в удовлетворении иска. По данным делам нужен определённый подход и доказательства.С уважением.

Алексей! Из Вашего вопроса не совсем понятно как папа может быть собственником квартиры если она не приватизированна?! Опять же что за угрозы со стороны сожителя матери?! Более подробно изложите Ваш вопрос!