Можно ли оставшимся дольщикам распоряжаться ненаследованным имуществом после двухлетнего срока наследования?

Ольга!

Имея на то умысел могут

Здравствуйте!

Право на льготу возникает через 3 года после дня смерти наследодателя.

Но если у вас до дня открытия наследства была доля в этом имуществе, считать нужно с даты получения такой доли.

Через 3 года после перехода права собственности продать можете, а если в объекте была уже доля ваша, то после регистрации и продать сразу же можете.

Если ждать я не желаю, чтобы просто оплачивать коммуналку, а пускать квартирантов не хочется, я читала что если стоимость продажи не преввшает 1 млн. р., то и платить 13% подоходного налога не придется. Это так?

Уважаемая Татьяна!

В соответствии со ст.548 ГК РСФСР, если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, т.е. в течение 6 месяцев со дня смерти, право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам

(в данном случае - жене и ребенку).

Это право умершего наследника может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях в течение оставшейся части срока для принятия наследства. Если оставшаяся часть срока менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

Оставшийся сын сможет претендовать на наследство, если он является несовершеннолетним или нетрудоспособным. Впрочем, если он сможет признать завещание недействительным в судебном порядке (например, доказав, что на момент составления завещая мать не отдвала себе отчета в совершаемых действиях), он также сможет претендовать на наследство.

Рекомендую наследникам обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершей и подать туда заявление о принятии наследства.

Наследовать будут дети умершего наследника (а если есть супруг и родители, то и они тоже).

Добрый день Руслан, в жизни нередко случается так, что наследник умирает спустя недолгое время после смерти самого наследодателя, не успев при этом принять наследство. В этом случае право на принятие наследства переходит наследникам умершего наследника. Это именуется наследственной трансмиссией.

Т.е. детям наследника!

Наследовать будут наследники 1 очереди: родители, дети, супруги.

Хоть и наследник не успел получить свидетельство о праве на наследство, но он считается принявшим наследство, поскольку подал заявление нотариусу о принятии наследства по завещанию (-вступлении в наследство).

Подача заявления - это один способов принятия наследства.

Теперь к наследованию должны призывать наследники умершего НАСЛЕДНИКА, т.е. его дети...

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

после того как вступит в наследство - конечно может

Евгения добрый день

Подать иск можете, однако необходимы веские аргументы по пропуску срока исковой давности. Вам придется в суде доказывать уважительность причины пропуска. Сколько прошло лет с момента, когда предполагаемому наследнику исполнилось 18 лет?.

Можете попробовать через возбуждение уголовного дела, если есть основания и самовольный захват.

Много вопросов, без ответа на которые трудно дать заключение. Наследование по завещанию или закону. Если закону, то наследником какой очереди являетесь Вы и принявшие наследство? Сколько лет прошло с Вашего совершеннолетия и того момента, когда Вы узнали о нарушенном праве? Кому сейчас принадлежит наследуемое имущество?

Ели Вы уточняете по законодательству Республики Узбекистан (Вами указана норма закона Республики Узбекистан), Вам необходимо выбрать соответствующую страну.

Ув. Галина, если наследство находится на территории РФ, то наследование происходит согласно ГК РФ. Брат не может разделить наследство по своему усмотрению. Если Вы подали документы нотариусу, то унаследуете по 1/2 доли в праве собственности на дом и 1/2 доли в праве на квартиру.

Здравствуйте!

В случае наличия спора о разделе наследственного имущества, за его разрешением следует обращаться в суд.

Брат не сможет минуя суд и Вас произвести раздел по своему варианту. Можете обратиться в суд и Вы.

Здравствуйте! В данном случае без вашего согласия разделить наследство по своему усмортернию не сможет. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Я и брат унаследовали квартиру и дом в Узбекистане. Брат выслал заказное письмо, где пишет о намерении разделить наследство: дом ему, квартиру мне. Я не согласна. Согласно закона:"Если призванный к наследованию отсутствующий наследник, местонахождение которого установлено, не отказался от наследства, остальные наследники обязаны известить его о своем намерении произвести раздел наследства. Если в течение трех месяцев с момента такого извещения отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своем желании участвовать в соглашении о разделе наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику. (Часть в редакции Закона РУз от 14.09.2010 г. № ЗРУ-255) Может ли брат без моего согласия разделить наследство по своему усмотрению через три месяца (я не получала еще свидетельство о праве на наследство)? Я не знаю какая моя доля в доме и в квартире-брат не сообщает, документов нет.

Заявление о принятии наследства у нотариуса подается в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Если Вы не хотите принимать наследство как наследник первой очереди, то напишите письменный отказ от наследства. К наследованию будут привлечены наследники второй очереди. Если Вы пропустили срок обращения к нотариусу и хотите принять наследство, то надо подать иск в суд о фактическом принятии наследства.

Здравствуйте! Необходимо принять наследство в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя, обратившись с заявлением к нотариусу по месту смерти наследодателя. Не приявший наследство, права на него теряет. Удачи

В соответствии со ст. 250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца[/b], а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, [b]продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Продать свою долю можете в любое время с соблюдением преимущественного права второго собственника на приобретение доли. Ст.250 ГК РФ.

Продать квартиру целиком при обоюдном согласии собственников можно всегда, никаких сроков для продажи имущества, приобретенного в порядке наследования нет.

Топить никого не надо. Роль юриста понимаете не верно.

Добрый вечер, Игорь!

Вы можете дождаться когда пройдет срок принятия наследство и вопрос продажи квартиры уже не будет зависеть от второго наследника.

Одним из вариантов решения проблемы может быть оценка квартиры по рыночной стоимости, оценка долей и подбор варианта разъезда.

Т.е. второму наследнику предложить готовый вариант разъехаться.

Этически сомнительным способом является сдача вашей доли в аренду с целью понуждения второго собственника продать квартиру.

С уважением,

Козеев Р.А.

Здравствуйте! Вам желательно по данному вопросу очно обратиться к юристу и договариваться приходить к соглашению со вторым собственником.

Есть законная схема, которой Вы можете воспользоваться. Подавайте исковое заявление в суд о выделе доли. Так как доля Ваша незначительная, Вы не заинтересованы в её использовании, то суд может обязать второго собственника выплатить Вам компенсацию за Вашу долю.

Если другие наследники узнает что вы утаили информацию о наследстве вас могут привлечь за мошейничество.