Может ли управляющая компания перевыставить мой долг по квартплате на оплату тепла?
У меня образовался долг по квартплате перед управляюшей компанией, сейчас счета на оплату (например за тепло) выставляют разные компании, в т.ч. Роскоммунэнерго. Имеет ли право управляющая компания перевыставить мой долг по квартплате полностью на тепло?
Решение задолженности между компаниями Ромашка, Синичка и Овечка в рамках одной группы компаний.
Компания Ромашка имеет задолженность по оплате услуг перед компанией Синичка. Компания Синичка имеет задолженность по оплате товара перед компанией Овечка. Компания Ромашка и компания Овечка входят в одну группу компаний. Нужно погасить задолженность компании Ромашка перед компанией Синичка, при этом избежав денежных перечислений между Ромашкой и Синичкой.
Какие возможны варианты?
Здравствуйте Sallyна
Компания Ромашка может направить компании Синичке заявление о зачёте долга в соответствии со ст.410 ГК
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Спросить
Здравствуйте
Зачёт встречных требований, - необходимо заключить дополнительное соглашение в котором указать, какие именно требования и на какую сумму зачитываются компаниями, как исполненные (Прекращение обязательств зачётом ст. 410 ГК РФ).
Спросить
В данной ситуации для погашения долга между Ромашкой и Синичкой статья 410 ГК РФ неприменима, так как Синичка не имеет долга перед Ромашкой. И зачет однородных требований здесь невозможен.
Скорей всего здесь на основании статьи 421 ГК РФ нужно заключить тройственное соглашение О порядке погашения взаимной задолженности, Соглашение между Ромашкой Синичкой и Овечкой.
Коль Овечка И Синичка входят в одну группу компаний, то в соглашении
можно указать Овечка прощает долг (ст 415 ГК РФ) долг Синичке на сумму долга Ромашке перед Синичкой. Прощением долга Сничке перед Овечкой, Ромашка на сумму прощенного долга освобождается от уплаты долга Ромашке. Заключив подобное соглашение можно избежать денежных перечислений межу Ромашкой и Синичкой
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте Sallyна!
Так как компании из вашего вопроса входят в одну группу компаний, то возможно разрешить ваш вопрос путем заключения трех стороннего соглашения о порядке расчетов.
Потому, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, согласно ст. 421 ГК РФ.
Так что возможен вариант - в соглашении можно прописать порядок расчетов между компаниями и компании подпишут соглашение.
Надеюсь мой ответ вам полезен.
Спросить
Добрый день. Ст.421 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Но если у сторон нет взаимных требований тогда целесообразно заключить договор между компаниями, которым предусмотреть все выгодные для сторон условия. Это допустимо, поскольку действует ст.421 ГК РФ-свобода договора и стороны вправе заключить договор на любых условиях.
Спросить
Здравствуйте! Рассмотрите просто уступку права требования согласно ст.388 ГК РФ. Тогда после уступки Ромашка может заплатить на законных основаниях компании Овечка, т.к. именно она будет иметь как цессионарий право требования с Ромашки. Синичка будет цессионарием. А обязательства по отношению друг к другу по изначальному договору и цессии можно погасить зачетом на основании ст.410 ГК РФ. Так что все просто.
Статья 388. Условия уступки требованияСпросить1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
Если договором был предусмотрен запрет уступки права на получение неденежного исполнения, соглашение об уступке может быть признано недействительным по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об указанном запрете.
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Да, но ведь зачёт осуществляется при наличии взаимных требований у сторон. У Синички есть требования к Ромашке. Но у Ромашки нет никаких требований к Синичке. Это у другой компании, Овечки, есть требования к Синичке.
СпроситьЗдравствуйте! Проведите между Р и О договор об уступке прав требований (цессия) долга С перед О.
Потом проведите между Р и С как советуют выше взаимный зачёт, НО лучше провести сальдирование встречных предоставлений.
СпроситьЧитайте мой ответ выше. Ситуацию можно разрулить путем заключения тройственного Соглашения.
СпроситьКомпания Ромашка имеет задолженность по оплате услуг перед компанией Синичка. Компания Синичка имеет задолженность по оплате товара перед компанией Овечка. Компания Ромашка и компания Овечка входят в одну группу компаний, между компаниией Овечка и Ромашка возможно заключить договор по переуступке право требования
И Ромашка направляет о зачёте требований Синичке (ст.410 ГК)
СпроситьОплатили пол года назад кварплату за месяц в городской кассе, деньги управляющей компании не дошли, чеки есть, этот долг каждый месяц выставляют в квитанции, все новые счета за кварплату оплачиваются, а тот месяц мы так и не оплатили повторно, и управляющая компания продала этот долг газпрому. Имеет ли право на это управляющая компания? И какие мои дальнейшие действия?
Да управляющая компания может уступить долг по договору цессии, при этом они должны вас об этом уведомить. Если есть уведомление нужно проверить та ли это организация узнать её реквизиты. Ваше действия следующие пишите претензию в газпром и просите убрать это начисление.
СпроситьДом, в котором я проживаю, имеет статус ТСЖ. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла (узел коммерческого учета). Обслуживающая Управляющая компания оплату за поставляемое в дом тепло берет с жильцов по установленным и утвержденным Мэром города нормативам. С поставщиком тепла Управляющая компания ведет расчет по показаниям прибора учета. Разница по оплате согласно заключенному договору между ТСЖ и Управляющей компанией на обслуживание дома должна перечисляться на расчетный счет ТСЖ, как излишне переплаченные деньги населением. В 2004 году Управляющая компания представила ТСЖ на рассмотрение дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где выставило условие о направлении 50% излишне переплаченных денег за тепло членами данного ТСЖ в Управляющую компанию. Дословно пункт гласит так:" 50% полученных ресурсов направляются на оплату услуг Управляющей компании". Имеет ли право Управляющая компания выставлять такие требования ТСЖ, ведь излишне переплаченные деньги принадлежат членам ТСЖ, и это является экономией, которая получена за счет жильцов дома. Управляющая копания и так получает с ТСЖ оплату за предоставленные услуги.
Сергей!
Вообще оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии по утвержденным РЭК тарифам.
Предложенная Вам энергоснабжающей организацией оплата за услуги превышает утвержденный РЭК тариф, поэтому Вы вправе отказаться от оплаты непоставленной Вам энергии.
С уважением
СпроситьГод назад сменилась управляющая компания. Нынешней управляющей компании долгов по квартплате нет. Сегодня пришло уведомление от прежней компании. Сумма долга завышена вправе ли они высчитывать с меня долг? Так же два года назад управляющая компания через суд высчитала не долг за квартплату, а только пеню и ещё в квитанции указывается квартплата за капремонт, но лет 20 он уже не вёлся и это задокументировано. Можно ли потребовать перерасчёта у прежней управляющей компании? Официально прежняя компания объявила себя банкротом.
Здравствуйте!
Если старая компания, не передала долги новой, а оставила у себя, то вправе требовать с Вас задолженность. Если взыскивают в судебном порядке, то Вы вправе предоставить свои возражения относительно суммы долга. Капитальный ремонт и текущий разные вещи, возможно это были накопления на ремонт, который будет через несколько лет, запланирован ли Ваш дом на капитальный ремонт можно посмотреть на сайте реформа ЖКХ,
СпроситьУправляющая компания меняет юридическое название, точнее на счета старой компании наложен арест тем самым они банкротятся и создают новую управляющую компанию, у меня как у собственника долг перед старой управляющей компании, пока ещё квитанции приходит на старую, Дак вот стоит ли оплачивать долг если через 2 месяца будет новая управляющая компания.
Добрый день! Управляющая компания обрезала газовую трубу в квартиру из-за долга управляющей компании. Перед межрегионгаз у меня долгов нет. Имеет ли право управляющая компания на отключение газа?
Здравствуйте! Управляющая организация вправе отключать только те коммунальные услуги, которые она вам во-первых, предоставляет, во-вторых, по которым имеется задолженность. Если вы платите за газ в "межрегионгаз", а не в управляющую организацию, то УО не вправе отключить вам эту коммунальную услугу. Если же плату за газ начисляет УО, то она вправе отключить газ в порядке, предусмотренном Правилами № 354.
Спросить
Добрый день, Илья Алексеевич! Подскажите куда мне сейчас нужно обратиться, чтобы мне подключили газ?
СпроситьЕсли вы получаете отдельную платежку по газу, и у вас по нему нет задолженности - обратитесь с заявлением в организацию, которой вы платите за газ.
Спросить2 года назад квитанции от управляющей компании один месяц принесут, другой нет, образовался долг, который последние 2 года не требовали, долг не копился, после этой компании к управлению пришла другая, когда же новую компанию закрыли произошла опять смена компаний и к управлению пришла старая компания. Сейчас пришла повестка в суд, чтобы этот долг оплатить. Вопрос, можно ли оспорить решение, если компания никогда не производила ремонтов в доме? (дом одноэтажный на 2 конца)
Оплачиваем коммунальные услуги управляющей компании через Онлайн Сбербанк. Управляющая компания поменяла банковские счета и реквизиты не уведомив плательщика. Оплата ушла на старые счета. Образовался долг. Что делать? Спасибо.
Вам необходимо обратится в управляющую компанию с документами, подтверждающими оплату. Так же необходимо составить претензию о непредоставлении корректных реквизитов и произведения пересчета на основании осуществлённых платежей.
СпроситьУправляющая компания за свои услуги "текущее содержание жилья" ,заключила договор о переуступке права требования долга с должника (собственника) в ресурсоснабжающую организацию "энергосбыт". Должник не имеет долга перед "энергосбытом" за потребленную энергию. Законно ли такое право у управляющей компании? И имеет ли право ресурсоснабжающая организация требовать долг за Управляющую компанию с собственника?
Здравствуйте. Законно. Ресурсоснабжающая организация может напрямую требовать долг с должника. Если у вас нет долга, напишите претензию.
Спросить
Результаты поиска: имеет ли право новая управляющая компания взыскивать долги собственника жилья перед старой управляющей компании.
Дмитрий, если новая УК -правоприемник по долгам старой управляющей компании, то может взыскивать долги. О правоприемстве можно узнать в налоговой инспекции.
Спросить
