Проблемы с выдачей свидетельства права собственности на участок после межевания - что делать в данной ситуации?
После межевания в марте 2014 г., я получила кадастровый паспорт участка на увеличенную площадь - 18,6 соток. При вступление в права наследства в 2009 г.-право собственности на зем. участок выдано мне на 15 сот. (как было у мамы при приватизации участка), но без уточнения границ участка. Росреестр в мае 2014 г. приостановил мне выдачу свидетельства права собственности на 18,6 сот.-что мне дальше делать? Прав ли Росреестр? (Участку более 15 лет). Благодарю заранее за ответ.
Вам необходимо привести границы своего участка в соответствие со своими право устанавливающими документами. на часть участка, который не входит в общую площадь, необходимо обратиться в в гос совет с заявлением о предоставлении данного участка вам в постоянное пользование
СпроситьПосле межевания, я получила кадастровый паспорт участка на увеличенную площадь 18,6 сот (право собственности у мамы было на 15 сот.), я вступила в права наследства в 2009 г., но без уточнения границ участка. Росреестр приостановил мне выдачу свидетельства права собственности на 18,6 сот.-что мне дальше делать? Прав ли Росреестр? (Участку более 15 лет). Благодарю заранее за ответ.
Приостановка это не отказ, выполните условия Росреестра и ждите решения. Если получите отказ в регистрации права, то нужно обращаться в суд.
СпроситьПосле уточнения границ зем. участка (ранее площадь была 15 сот.), он поставлен на кадастровый учёт с площадью 18,6 сот.. Но Росреестр приостановил выдачу права на зем. уч-к ссылаясь на увеличение площади более чем на 10 %. Но данное расхождение не превышает минимальный размер участка сог-но Решения Совета депутатов местного самоуправления от 24.03.2006 г., где сказано, что предельные (минимальные и максимальные) размеры зем. участков для ведения личного подсобного хоз-ва установлены от 0,10 га до 0,25 га.. И вот вопрос, что делать: добиваться выдачи права на уточнённую площадь (но как) или идти в суд? Заранее благодарю за ответ. С уважением Валентина Николаевна.
И вот вопрос, что делать: добиваться выдачи права на уточнённую площадь ( но как ) или идти в суд?
---придётся обращаться в суд. правда для начала нужно получить отказ из администрации.
СпроситьПо приватизации дачного участка в СНТ. На руках кадастровый паспорт и розовое свидетельство о праве собственности. Хотела зарегистрировать участок, но смутила отметка в кадастровом паспорте-не установлены границы участка. В 2007 году было проведено межевание участка и мне намеряли лишние квадраты (межевание проходило без моего участия). В свидетельстве написано 6 соток, а в межевом деле-7,5 соток. Вопрос:1-стоит ли проводить новое межевание для уточнения границ участка или оставить как есть. А как тогда регистрировать участок?
Не совсем понятно о какой приватизации у вас идет речь, если Вы уже имеете СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ ??? Вам необходимо уточнять границы. Обратитесь в кадастровую палату вашего района.
Спросить
Немного неточно сформулировала вопрос: нужна регистрация права на садовый участок. имеется свидетельство права собственности с 1966 года, межевание было проведено в 2007 году, но размеры участка разнятся: по свидетельству-6 соток, а по межеванию 7,45. В кадастровом паспорте имеется примечание: неустановлены границы участка.
СпроситьПо свидетельству старого образца от 25.09.1993 в Росреестре 27.01.11 г было получено свидетельство о гос. регистрации права на собственность земельного участка общей площадью 2200 кв. м.
По кадастровому паспорту в особых отметках указано: граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства. Для определения границ участка в июле 2011 года проведено межевание. В результате замеров общая площадь участка по фактическому использованию составила 2800 кв. м. На основании межевания были внесены изменения в Кадастровой палате 22.07.11 г и получен на руки кадастровый паспорт.
С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года. В регистрации изменений нам отказали, сославшись на то,что вышла поправка к закону, по которой можно увеличить площадь участка не более чем на 10% от общей площади.
Возможно ли через суд признать площадь участка 2800 кв. м. по фактическому использованию и какие документы для этого нужно подготовить.
Норма в 10% (это п. 5 ст. 27 ФЗ о госкадастре недвижимости) применяется, если в соответствующем муниципалитете нет правил землепользования и застройки и установлен предельный минимальный размер. Но у вас прирезка - 6 соток, скорее всего, ни в одном муниципалитете нет такого размера, потому что это можно выделить в самостоятельный участок. Скорее всего, все 2800 не получится. Оформляйте 10%.
СпроситьЯ увеличил границы своего земельного участка в связи с дачной амнистией. Кадастр выдал мне новый кадастровый паспорт на увеличенную площадь. А Росреестр отказался регистрировать увеличенную площадь, сославшись на тот факт что в безе данных есть старое межевое дело и границы участка уже были установлены. Законен ли данный отказ Росреестра, если Кадастр уже поставил на учет зем. участок. И можно ли подать иск о признании права собственности на увеличенный земельный участок где ответчиком будет Росреестр? Заранее спасибо!
Я сделал межевание участка в 2006 году и зарегистрировал меж дело в кадастровой палате. На руки получил выписку, где написано пл зем участка соответствует материалам межевания. Сейчас, запросив кадастровый паспорт участка получаю ответ, границы зем участка требуют уточнения, те меж дело 2006 игнорируется. Как мне далее действовать?
Сейчас, запросив кадастровый паспорт участка получаю ответ, границы зем участка требуют уточнения
Обратитесь к кадастровому инженеру, можно в то же БТИ где проводили межевание.
Спросить
Как оформить право собственности на земельный участок без кадастрового номера и данных в Росреестре?
Как оформить право собственности на земельный участок, если не вступили вовремя в права наследства, при этом у земельного участка нет кадастрового номера. Данные на росреестре только гкн, егрп нет, при подаче запроса в росреестр получили ответ, что данными по указанному зем участку не располагают.
Подойдите на консультацию, я посмотрю какие из документов у вас есть. Кратко только в судебном порядке. Мой тел 92-28-81.
Спросить
Приветствую.
Вам остается вступать в праве наследования только в судебном порядке.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как правильно понимать изменения в зем. законодательстве с 1 янв. 2018 года. Можно ли будет сделать межевание участка, поставленного на кадастровый учет в 2007 году по итогам инвентаризации без уточнения его границ? Возможно ли будет в 2018 году подать документы в Россреестр на уточнение границы участка, имеющего границы в процессе межевания?
Добрый день!
Объекты недвижимости, постановленные на кадастровый учет и, не зафиксированные за собственником в течение пяти лет со дня учета, не снимаются с него.
Нововведение, которое гласит о запрете обмена, продажи, дарения участка земли в случае, когда его границы не установлены в законном порядке, вступит в силу 01.01.2018. Трактовка закона является настолько четкой, что ни о каких исключениях не может быть и речи. Это означает, что, даже, лица, имеющие свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости, не смогут им распоряжаться в полной мере без обозначения в кадастровой карте, ранее обозначенного межевания. В случае, если вы постановили на государственный учет кадастра свою недвижимость, однако, не узаконили ее границы, то вам все равно придется проходить процедуру межевания. Поэтому сразу узаконивайте все процедуры по межеванию, а потом передавайте все отмеченные данные в Росреестр. Без межевания регистрации Росреестру подлежат только лишь следующие участки земли: если земельный участок предназначен для личного, подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального гаражного или жилищного строительств; если у вас в наличии есть документы, выданные вам ранее без необходимости межевания; если право возникает у вас в случае переоформления права бессрочного пользования участком земли. Однако, необходимо отметить, что данные основания выступает в качестве исключений только до 01.01.2018. После указанной даты для осуществления дарения, продажи, обмена собственности, вы должны будете пройти межевание.
Спросить
Галина, Пунктом 21.4 установлено, что с 1 января 2018 года из законодательства исключаются положения, допускающие внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии точных координат земельных участков. Это значит, что таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т. п. ) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН. Суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке. Предусмотрите риск несоответствия заявленной площади участка фактической, не допустите самовольного захвата части вашей территории соседями. А также защитите права своих близких при дарении участка или передаче по наследству.
Спросить
Мне надо по согласованию с соседями изменить границу между нашими участками. Я смогу это сделать в новом году?
Спросить
Добрый день, Галина!
Вы можете проводить межевание в 2018 году.
Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2018 года.
После 1 марта 2018 года возможно изменятся цены на межевание.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьУчасток с 1968 года принадлежал моей маме, потом мне по праву наследства. При проведённом в 2003 году первом межевании участок оказался больше, чем он был первоначально, когда было ограничение по площади на 9 соток. Участок находится рядом с дорогой, которая находится в неизменном виде с 1968 года.
РосРеестр в 2018 году принял данные об уточнении площади участка на основе межевания 2003 года. В 2021 было проведено повторное межевание участка по новым правилам. РосРеестр принял и выдал документы на землю, площадь участка составляет 1269 кВ. метров против 946 кВ. метров, когда существовало ограничение на площадь участка в 9 соток.
Председатель требует расширения дороги за счёт моей земли, на которой открыто стоит забор неизменно по меньшей мере 20 лет, и площадь участка официально признана в РосРеесте.
Общество СНТ подало дело в суд против меня.
Могу ли я защитить права на свою землю?
Закон о дачной амнистии на моей стороне?
Общество СНТ подало дело в суд против меня.Могу ли я защитить права на свою землю?
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
Спросить
Здравствуйте. Вы не написали на каком праве принадлежит вам земля? Если земля в собственности - ничего не смогут сделать вообще.
Спросить
Земля в собственности. РосРеестр закрепил всю площадь на основании межевания, второе межевание было в декабре 2021, первое с подписями соседей и председателя снт в июне 2003.
Спросить
