Вопрос - Должны ли хозяева вернуть предоплату за три недели, если мы съехали из квартиры раньше окончания оплаченного месяца без предупреждения?
Снимаем квартиру без договора аренды с предоплатой за один месяц. Съехали за три недели до окончания оплаченного месяца не предупредив хозяев. Должны ли они вернуть нам деньги за эти три недели? Спасибо.
В таком случае вам не обязаны возвращать деньги-инициатива съезда из квартиры была от вас
Спросить
Снимаем квартиру без письменного договора. Оплатили за месяц вперед, через три дня хозяева приезжают и говорят чтобы мы освободили квартиру в течении недели квартира продана и не собираются возвращать нам деньги как нам быть? Имеем ли мы право до жить в этой квартире до конца месяца?
Снимал квартиру без договора, первоначальная оплата за квартиру была сразу при въезде! Прожив оплаченный месяц я съехал, не предупредив хозяев, через 2 месяца мне звонят с отделения полиции, что на меня написали заявление, и хозяева просят деньги за эти 2 месяца, которые я там не жил! Но они утверждают, что я проживал там! Расписки не только вручную были описаны мои паспортные данные, Я могу чего-то опасаться? И что мне делать? Спасибо за ответ!
Если ваши арендодатели обратились в полицию с заявлением о понуждении оплаты за проживание в квартире и более ни чего то опасаться вам не стоит им будет отказано в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратится в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и для ваших арендодателей это проблема договора нет.
СпроситьЯ сдавал квартиру по договору аренды, человек который снимал, съехал с квартиры не предупредиви не оплатив коммунальные за несколько месяцев и последний месяц аренды, какие варианты вернуть деньги в такой ситуации?! Спасибо!
Здравствуйте.
Вам следует написать претензию нанимателю жилого помещения и требовать оплатить образовавшуюся задолженность. Если претензию не удовлетворит то можете обратиться в суд.
Спросить
Подавайте иск в суд о возмещении расходов на ЖКХ, если уплата таких расходов предусмотрена в договорен аренды как составная часть арендной платы.
Спросить
Доброго времени суток! Если у вас в договоре прописано, что арендатор оплачивает коммунальные услуги, тогда подавайте в суд на него и взыскивайте суммы. Если договора нет, то и сделать вы ничего не сможете.
Спросить
Доброго времени суток. В такой ситуации, на будущее будете ежемесячно проверять у следующего квартиранта оплату коммунальных услуг, а также брать залог при въезде в размере месячной платы. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьМы снимаем квартиру. При заключении договора внесли оплату за первый и последний месяцы. Через два месяца срок договора истекает, вернут ли нам хозяева квартиры оплату за последний месяц, который был оплачен при заселении?
Наталья, добрый день!
Все зависит от условий договора, если оплата была именно за последний месяц, то Вы либо имеете право последний месяц не оплачивать, либо должны вернуть.
Всего доброго,
СпроситьАрендовал 1 комнатную квартиру на строк 11 месяцев. При оформлении договора с риэлтером внес сумму за первый и последний месяцы проживания. По факту съехал с квартиры досрочно, заранее предупредив арендодателя. Но предупредил после того как провел ежемесячный платеж. Потребовал вернуть мне деньги за последний месяц проживания, на что получил отказ. Как вернуть деньги?
Здравствуйте, Юрий Караваев!
Для возврата депозита нужно согласно условиям договора уведомить ПИСЬМЕННО арендодателя об досрочном прекращении условий договора. Если Вы не в срок с нарушениями условий договора съехали с квартиры. Арендодатель может не возвращать Вам за последний месяц. Также для подробного проработки Вашего вопросы, нужен договор найма. Пишите, есть большой опыт в переговорах с арендодателями.
Спросить
Хочу съехать с квартиры до окончания срока аренды по договору. Передавал хозяйке депозит, который она возвращать не хочет. Актом передачи прописан.
По договору описано только то, что он должен быть возвращён в день возврата квартиры. А предупредить о съезде я должен за месяц. Предупредил я за 2 неделя до следующего платёжного месяца и за 1,5 месяца до окончания договора. Должен ли я платить за следующий месяц и могу ли я потребовать вернуть залог?
Если размер указанного депозита равен месячной оплате, и он предназначен именно для оплаты последнего месяца проживания - платить не должны, а вот о съезде за месяц - предупреждать надо.
Спросить
Не должны платить и можете потребовать вернуть денежные средства. При этом все же, нужно подробно изучить условия договора, чтоб точно ответить.
Съезжайте, сдайте квартиру, все зафиксируйте на телефон на всякий случай, направьте претензию хозяйке на возврат денег.
Вопрос решаемый.
СпроситьНикита, надо видеть все условия договора, в том числе и то, за что уплачивается депозит.
СпроситьЯ физ. лицо сдаю нежилое помещение ип в договоре аренды прописаны оплата при заключении договора оплата за первый и последний месяцы, в феврале арендатор сообщи мне что в середине марта он будет съезжать, при этом он оплатил за март полную стоимость аренды. При расторжении договора арендатор потребовал возврат за две недели марта, а так же деньги внесенные за последний месяц аренды. В договоре не оговаривается возврат за последний месяц и в случае досрочного расторжения договора возврат денежных средств за остаток оплаченного месяца. Посоветуйте пожалуйста, обязан ли я арендодатель возвращать эти деньги? Спасибо огромное!
Да, Вы обязаны возвратить указанные деньги, поскольку своих обязанностей по договору перед ИП не исполняли.
СпроситьАрендовали квартиру на 11 месяцев. Оформили официально договор через агентство. В договоре говорилось, что расторгаем предупредив письменно за месяц и договор являлся актом передачи квартиры. Месяц назад (через 8 месяцев от начала аренды) мы освободили квартиру предупредив за месяц, но устно, а не письменно. Сейчас нам звонит арендодатель и требует заплатить за месяц и подписать акт передачи квартиры, который будет являться документом о расторжении договора аренды. Утверждает, что пока мы не подпишем акт, мы будем считаться арендаторами и должны платить за аренду до истечения договора и он взыщет деньги по суду.
Договор найма заключен 04.06.2015 на три месяца. Квартиросемщик сехал не предупредив. По договору обязан предупредить за месяц. Как воэместить простой, подскажите, пожалуйста?
Господа юристы.
Расскажите пожалуйста. Есть правильно составленный договор найма жилого помещения сроком на один год. Этот договор зарегистрирован в ФНС. Человек прожил три месяца и съехал не предупредив и не заплатив за 4 месяц. Договор получается не расторгнут... Могу ли я, скажем, месяца через три потребовать оплаты по договору со сбежавшего нанимателя за эти три месяца?!
Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если наниматель не предупредил, то он, соответственно, нарушил условия договора. При этом наймодатель вправе предъявить нанимателю требование о возмещении упущенной выгоды в виде неполученного дохода от сдачи помещения внаем.
Можно ли потребовать оплаты за весь срок договора? Если в суде будет установлено, что Вы знали о том, что наниматель съехал из квартиры, тогда в данном требовании будет отказано, поскольку жилым помещением за это время наниматель не пользовался, однако, как я уже сказал ранее, наймодатель может предъявить требование о возмещении убытков, в том числе упущенной выгоды, поскольку со стороны нанимателя было допущено нарушение договора.
Спросить
