Могу ли я,продать земельный участок, сразу после вступление в наследство? Если нет, то почему?
Могу ли я,продать земельный участок, сразу после вступление в наследство? Если нет, то почему?
Я получила в наследство земельный участок. Сразу после вступления в права наследства собираюсь этот участок продать. Нужно ли мне в следующем отчетном году задекларировать и заплатить налог с полученных доходов?
Да. Срок нахождения в собственности менее 3 лет.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав;
2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу.
3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.
4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
5. Налогоплательщики, получившие доходы, при выплате которых налоговыми агентами не была удержана сумма налога, уплачивают налог равными долями в два платежа: первый - не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй - не позднее 30 дней после первого срока уплаты".
Спросить
Я хотел бы узнать могу ли я продать земельный участок после вступления в право наследства? Или надо переоформлять его на себя? И только после могу продать земельный участок.
После вступления в наследство на земельный участок, обязательно ли получать свидетельство о гос. регистрации права? Можно зем. участок сразу продать без получения данного свидетельства?
Здравствуйте! Свидетельство о государственной регистрации сейчас не выдается. Можете напрямую заключить договор купли-продажи. В этом случае Росреестр произведет регистрации права собственности за Вами и переход права собственности по договору.
СпроситьПосле вступления в наследство (дом и участок земельный в деревне) могу сразу продать дом или мне нужно обращаться в рег. центр для получения свидетельства на дом. спасибо.
Здравствуйте!
Для того, чтобы продать дом, Вам необходимо зарегистрировать право собственности на него.
Спросить
Умер гражданский муж, осталась его несовершенно летняя дочь. После вступления в наследство, там земельный участок, могу ли я его продать?
А кто вступил в наследство? Дочь? Вы? И вообще с мужем был зарегистрирован брак?
Спросить
У меня умерла мама, у нее остались кредиты. В наследство мне достанется половина комнаты в общежитии и земельный участок. Могу ли я не платить кредиты, если продам участок сразу же после вступления в наследство? Будут ли у меня проблемы с банками?
После смерти родственницы, остался в наследство земельный пай. Вот сейчас собираю документы на вступление в наследство и хотел бы продать земельный участок, но продать его не тому человеку, кто сейчас арендует его, а другому человеку.
Вопрос заключается в следующем:
Нужно ли для продажи делам межевание участка?
Не подсунет ли арендодатель самый плохой участок земли?
Как можно узнать, на каком поле и в какой части находится участок, доставшейся по наследству?
1. Участок должен быть отмежеван - обязательно четко определены его местоположение и границы.
2. Как еще арендодатель? Права аренды как правило не наследуются.
3. Еще не знаете, есть ли права на этот участок, а уже строите планы. Выясните его кадастровый номер для начала и обратитесь за личной консультацией.
Спросить
