Как получить жилье внеочередно, если дом сносят? Опыт светит лицемерием администрации.
199₽ VIP
В неприватизированной квартире прописаны мой дядя, мама, я и двое моих маленьких детей квартира почти 37 кв. (общая площадь). Мы с мужем, который прописан по другому адресу, стоим на очереди как нуждающиеся в жилом помещении, дом через пол года сносят. Скажите пожалуйста мы имеем право на внеочередное получение жилья? И что вообще можно сделать подскажите пожалуйста жить вообще негде, писала письмо в администрацию но они естественно отказали. Очень надеюсь что вы сможете что-нибудь подсказать. Спасибо.
вам обязаны предоставить равноценной жилье согласно ст 89 ЖК РФ, а как вы на очереди стояли, так и будете стоять, вам дадут такую же по площади квартиру
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
СпроситьСт. 89 ЖК РФ применяется.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве НУЖДАЮЩИХСЯ в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ.
Если есть жильё бОльшей площади, Вам как нуждающимся в нём могут выделить его.
Пишите заявление об этом.
Молчуны ничего не получают.
СпроситьВиктория, добрый день!
Статья 89 ЖК РФ регулирует вопрос предоставления жилого помещения взамен сносимого:
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
При этом льготные категории граждан установлены ст.57 ЖК РФ:
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
1) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне (являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти).
СпроситьОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции (пункт 47 Положения).
В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде в порядке, установленном положениями главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Обратитесь в прокуратуру с жалобой
СпроситьПетр Владимирович наш дом уже итак подлежит сносу через пол года меня интересует на что мы дальше можем расчитывать, на какую жилплощадь
СпроситьМоя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьПосле смерти бабушки квартира ее досталась по наследству моей маме пол квартиры и моему дяде (брат мамин) пол квартиры. Дядя умер и мама моя умерла. Дядя был прописан в квартире (где его половина) а мама была прописана по другому адресу (но владела половиной где прописан дядя) скажите к какому нотариусу надо идти и вступать в наследство на мамыну половину по адресу где была прописана мама или дядя?
Здравствуйте! Где находится квартира, если вы вы вступаете в наследство за обоими. Если только за мамой, то по регистрации мамы.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы должны обращаться к нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества, то есть той квартиры, где у Вашей мамы и дяди доли.
СпроситьЗдравствуйте, все верно, вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, то есть по месту жительства вашей мамы.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно идти к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя, т. е. Вашей мамы. Где была зарегистрировано, туда и обращайтесь.
Всего хорошего.
СпроситьПосле смерти бабушки дом достался прямым наследникам-моей маме и моему дяде. Все кроме дяди прописаны в доме, а также прописана я (внучка), и двое моих маленьких детей (правнуки). Мама и дядя намерены продать дом, а я против. Смогут ли они это сделать, продать дом, и нас выписать без моего согласия, другой жилой площади у меня и детей нет.
Здравствуйте, продать они могут и без согласия прописанных, другой вопрос. Что покупатель не захочет покупать дом с прописанными скорее всего. А вот выписать без вашего согласия они могут лишь в судебном порядке, если подадут в суд - ищите юриста.
СпроситьМой муж военнослужащий, стаж службы - 20 лет. Я являюсь собственником небольшой 2 - х комнатной квартиры общей площадью 41,2 кв. м., жилой площадью - 27, 2 кв. м. В данной квартире прописаны мой муж, сын - 14 лет, я и моя мама. Квартира перешла в мою собственность в 1996 году по договору дарения от моих родителей, я в приватизации не учавствовала. В 1996 году я уже состояла в браке с моим мужем. Вопрос-скажите пожалуйста, имеет ли право мой муж встать на очередь на получение квартиры от МО РФ, а также прошу сообщить для постановки на очередь учитывается общая площадь квартиры или жилая? Спасибо.
Вашему мужу лучше всего обратиться в Администрацию, потому что нормы предоставления и прочие тонкости в каждом городе свои... По приблизительным расчетам (площади квартиры и числа лиц) Ваш муж вправе состоять на очереди. При этом на сегодняшний день во внимание принимается общая, а не жилая ("полезная") площадь, это понятие из законодательства убрали. Также имейте в виду, что при получении квартиры от МО старую придется сдавать МО (хотя уточните этот момент в Администрации!)...
Успехов Вам!
СпроситьМы с семьёй живём в ветхом жилье (город Мурманск). У меня двое разнополых малолетних детей (прописаны со мной), а так же с нами прописана моя мама (она же является главным квартиросъёмщиком), мой муж (отец моих детей) прописан по другому адресу. Площадь, которую занимает наша семья 32,5 кв/м (две комнаты по 12,5 метров плюс кухня, туалет и коридор), прописано 4 человека. Квартира коммунальная. Дом деревянный. Подскажите, пожалуйста, полагается ли мне с детьми отдельное от мамы жильё или нам при расселении дадут общую жилую площадь? Мама к сожалению ведёт асоциальный образ жизни и жить с ней просто не возможно. Спасибо.
У нас семья из 4-х человек: я,муж, дочка 4 года (является ребёнком инвалидом), мой брат (находится у меня под опекой). Я,дочка и брат прописаны в квартире дедушки. Квартира 2-х комнатная. Жилая площадь 29.3 кв.м.В квартире прописаны дедушка и бабушка (оба инвалиды), мать (она лишена род. прав), дядя, моя сестра и брат, моя дочка. Муж прописан в доме у матери. Общая площадь дома 74 кв. м.Дом приватизирован на мать и сводную сестру мужа. Свекровь продаёт дом. И теперь мне с мужем и детьми жить негде. У дочери заболевание спина бифида, гидроцефалия, мальформация Арнольда Киари 2,вывих правого тазобедренного сустава, косолапость левой стопы. Имеем ли мы право на внеочередное получения жилья? Если да то какие необходимы документы.
Обращайтесь в администрацию за признанием Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановке на учёт по улучшению жилищных условий, если на учёт поставят то жилищные условия улучшат, в соответствии с ЖК РФ.
СпроситьУ меня вот какая ситуация...
Я прописана в квартире мужа (женаты 2 года, есть сын 9 месяцев - прописан с нами).
Также в этой квартире прописаны родители мужа (они в разводе с 2004 года), брать мужа с сыном (ему 1 год). Общая площадь квартиры 53 кв.м.
Квартира 3-х комнатная, муниципальная. Дом идет под снос.
Мы всталем на очередь как нуждающиеся в увеличении жилой площади.
Хотелось бы понять на что мы имеим право при сносе дома.
С нетерпением ждем от Вас ответ.
Заранее огромное спасибо!
В случае признания Вашего дома подлежащим сносу, вы имеете право на денежную компенсацию.
СпроситьГ. Уфа
Можем ли мы встать на учёт как нуждающиеся в жилом помещении семья?
1. Я прописана в неприватизированной квартире (по соцнайму) 56.7 кв. м виесте с мамой и дядей.
2. Муж прописан в квартире, основной собственник - его мама. Площадь квартиры 44 метра. Всего в ней прописано 4 взрослых и 2 детей.
Здравствуйте, конечно, обратитесь в администрацию с пакетом документов и заявлением.
СпроситьЯ собираюсь разводиться с мужем. У нас двое малолетних детей. Дети прописаны у мужа иего мамы. Дом под снос. Есть ли шанс получить квартиру моим детям после сноса дома? Квартира однокомнатная прописано четыре человека. Общая площадь квартиры 32.9,жилая 16.9.Квартира не приватизированная. Спасибо за помощь.
Уважаемая Маргарита!
Малолетним детям не предоставляют жилья, так как малолетние дети живут с родителями.
Даже, если Вы расторгнете брак до сноса дома, то неизвестно, как на это посмотрят чиновники.
С уважением,
Тамара Шаталова
СпроситьЗравствуйте! Подскажите пожалуйста, что можно сделать и можно ли вообще. Уменя двое детей, с мужем в разводе почти три года. Младший сын (шесть лет) прописан в квартире мужа, где прописана еще его бабушка, которая является хозяйкой. Квартира приватизирована и мой сын внесен в приватизацию и является владельцем 1/3.Я с детьми живем в общежитии, снимаем комнату, т.к.жить негде. Скажите пожалуйста, можно ли через сууд добиться либо разделения жилья либо выплаты стоимости 1/3 квартиры? Спасибо!
Уважаемая, Валерия, к сожалению Ваша ситуация, очень тяжелая, так как во первых невозможно квартиру разделить в натуре, во вторых орган опеки и попечительства не позволит лишить доли ребенка выделив его долю в денежном вырожении, в связи с чем остается только определить порядок пользования квартирой, возможно только если Вы обратитесь в суд, то сможите прийти к мировому соглашению.
Нормы материального права о возможности выдела доли в натуре излагаю ниже.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В Вашей ситуации невозможно выделить долю в натуре (исходя из вопроса).
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию.
Спросить