Как оформить письменное согласие с соседом на отступление от межевой границы при строительстве жилого дома?
Планирую строительство жилого дома. Ширина зем. участка не позволяет руководствоваться строительными нормами по отношению к межевой границы. Сосед согласен наотступление 1.2 метра. Как оформить письменное согласие. Спасибо. С Уважением, людмила Владимировна.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
Спросить
Можете оформить разрешение соседа и в произвольной форме, а можете и у нотариуса. У нотариуса надежней.
Спросить
При строительстве пристройки к дому по границе соседнего участка какие требуются документы (согласие от соседа), т.к. при получении разрешения на строительство частного дома, указано на плане отступ на 3 метра от границы с соседнего участка. И если сосед даст согласие, то как его надо оформить, чтобы в будущем, например другие собственники не имели претензий. Спасибо.
Юридически от возможных претензий в будущем никак нельзя подстраховаться. Сосед может передумать и обратиться в суд, это его конституционное право не может быть ограничено договором/соглашением.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСосед по земельному участку построил дом. Между нашими участками нет забора и на моем участке нет построек и т.п. (планируем строительство дома). Сегодня сосед сообщил мне, что по ошибке дом построили ближе на 40 сантиметров к границе моего участка. (по нормам-3 метра). Сейчас дом стоит на расстоянии 2,6 метра от границы моего участка (по его словам-сама я не замеряла и сделать это не могу). Сосед просит чтобы я дала согласие на изменение отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Если я дам согласие (письменно), какие негативные последствия могут в будущем возникнуть из за этого? Может ли это каким то образом обернуться мне боком? Могут ли потом передвинуть из-за этого границы участка? Или если передумаю строить дом и решу продать участок-мое согласие может как то помешать продаже или отразиться на стоимости участка? Какие могут быть подводные камни? Очевидно, что сосед может и без моего согласия оформить дом, зачем ему мое письменное согласие?
Минимально предельный отступ от границ соседей, 3 метра. И ничего страшного в принципе не произошло, получите взаимную расписку, на отступ при строительстве вашего дома на 2, 4 вместо 3. И ВСЁ см. Решение городской Думы Краснодара от 08.10.2020 № 2 п. 6 «О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»
СпроситьПриобретен участок земли. В Кадастровом паспорте установлена ширина участка на 1 метр больше фактической ширины. Сделан проект и получено разрешение на строительство по размерам кадастрового паспорта, что не позволяет соблюсти требования по отступу от границы участка справа и слева по 3 метра для постройки дома. Т.е. при проектой ширине дома и размещении его по центру справа и слева остается по 2,5 метра. Не будет ли проблем с оформлением техн. Паспорта на дом и его регистрацией. Подскажите выход.
Добрый день! ДА, могут быть сложности с оформлением, обратитесь лучше в БТИ и уточните все.
СпроситьОбязательно ли выдерживать расстояние в 3 метра от границы соседнего участка при строительстве частного дома? И что делать если ширина участка не позволяет выдержать нормативные расстояния?
Для завершения проекта газификации жилого дома необходимо согласие собственника соседнего участка на монтаж надземного уличного газопровода диаметром 89 мм на высоте 3,5 метра от земли и 1 метр от границы его участка. Сосед согласия не дает, мотивируя тем, что ему не нужна труба, проходящая по фасаду участка. Жилой дом на соседском участке не построен. Каким образом я могу завершить проект и монтаж газопровода без согласия соседа?
Если газопровод не находится на участке соседа, то его согласия на это не нужно. Но в системе газопроводов существуют еще и охранные зоны трубопроводов. Все вопросы о проведении газопровода изначально должны разрешаться в соответствии с решением местной власти, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, и нормативно-правовыми актами по отведению участков под указанные сооружения, в том числе и рассмотрением вопроса об охранных зонах. Если все же права соседа будут нарушены, то Вам прийдется обратиться в суд для установления сервитута (т.е. в судебном порядке обязать соседа дать разрешение на проведение газопровода, с компенсацией его потерь от газопровода). Однако при этом имейте в виду, что свойства его земельного участка в связи с проведением газопровода также будут улучшены, и тем самым возрастет рыночная цена указанного участка.
СпроситьБудет ли письменное согласие бывших соседей разрешающее строительство дачного дома по границе участка правомерно в случае если они продали дачный участок другому лицу, а новый собственник потребует соблюдения расстояния в 3 метра от дома до границ участка? С уважением, Павел.
Добрый день! письменное согласие бывших соседей не будет иметь силы. Нужно получать новое согласие.
СпроситьЗнаю, существует закон о предельных параметрах земельных участков и разрешенного строительства:
- При ширине земельного участка 12 метров и менее (но не менее 8 метров), для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома.
Вопрос: Скажите пожалуйста если я имею участок, ширина которого 12 метров, и планирую построить одноэтажный дом с мансардой, могу ли я придерживаться этого закона и отступить 1,5 м от границы соседнего участка без разрешения на то соседей? Спасибо!
При соблюдении градостроительных норм согласие соседей не требуется. При получении разрешения на строительство на проекте строения должны быть указаны все параменты будущего строения.
СпроситьИмею нотариальное согласие от соседа на строительство двухэтажного жилого дома в двух метрах от межи напротив дома соседа, в дополнение к согласию приложена схема расположения будущего строения подписанная мною. Но разметив рационально участок было принято решение о переносе места строительства в конец участка, но в данном положении сосед разрешает строительство только в трех метрах от межи, т.к в этом месте мое строение будет затенять его огород. Но так как согласие имеется могу ли я сохранить расстояние в 2 метра и начать стройку в удобном для меня месте?
в согласии вы конкретно размечали метры отступа от межи и место расположения дома????
СпроситьЖил. строительство в деревне Московской области. Хочу построить дом близко к забору между моим участком и соседским, при этом дом соседа находится вдалеке и не будет загораживаться от солнца моим домом, будет немного затеняться угол участка соседа – на глубину 2 – 3 метра.
Какие есть ограничения в размещении жилого дома по расстояниям от границ земельного участка, т.е. от границ земельных участков соседей?
Какими законами, нормативными актами определяется расположение жилого дома на земельном участке относительно его границ (соответственно границ соседних участков)?
Спасибо.
Виктор, на основании строительных норм расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров.
СпроситьМожет ли хозяин дома еще не вступив в права наследства давать разрешение на строительство жилого соседского пристроя на межевой границй? Прошу уточнить ответ а именно на межевой границе, ведь по снипу от межевой границы должно соблюдаться расстояние не менее 1 метра.
В данном случае, чтобы исключить в дальнейшем разногласия между собственниками (владельцами) смежных участков, составляется Соглашение, в котором указывается то или иное условие на счет хоз.построек, но в соответствии со Сводом правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СП 42.13330.2011
Спросить
