Определение суммы в договоре о купле-продаже наследованного автомобиля - оценка или рыночная стоимость?
Какую сумму лучше указать в договоре о купле-продаже машины, доставшейся мне в наследство, ту,в которую ее оценили или ту,за которую ее продают? В чем разница?
Продаю собственную приватизированную квартиру. Покупатель попросил в договоре купли-продажи указать сумму, которая намного выше, чем сумма, которую я получу на руки.
Вопрос: Может ли получиться так, что через некоторое время покупатель захочет расторгнуть договор купли-продажи, и через суд потребует выплатить ему сумму, которая указана в договоре? Каков срок, в течение которого существует возможность признания договора купли-продажи недействительным?
Чтобы расторгнуть договор, необходимы основания. А срок - один год.
ГК РФ.
"Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной".
Спросить
Да, такое может случиться, и на вас ляжет обязанность возместить деньги в полной сумме. Ни в коем случае не делайте этого, кроме всего прочего, у вас могет быть неприятности с налоговой инспекцией. С уважением,
СпроситьЖена продает мне машину (отдает). В договоре купли продаже какую сумму указывать? Один рубль можно? Договор купли-продажи делается только для одного, чтобы зарегистрировать машину в ГАИ на меня. Спасибо-
Хочу оформить договор дарения 1/2 доли в квартире бывшему супругу. Какую минимальную цену могу указать в договоре? Или лучше оформить договор купли-продажи, и какую минимальную сумму можно указать в этом договоре.
Дарение - безвозмездная сделка. При купле-продаже Вы вправе устанавливать любую цену.
Спросить
можете указать любую сумму, если будете продавать, но если имущество в собственности менее 3 лет, укажите до 1 миллиона рублей, налог платить не придется - ст. 220 НК
СпроситьПродаю машину по наследству. В наследство вступил 1 год назад. Придеться мне платить налог с продажи авто? Если да, то какую сумму можно поставить в договоре купли-продажи чтобы заплатить поменьше налога? Для покупателя эта сумма не принципиальна.
Договор купли-продажи машины.
Какую сумму лучше указать в договоре, чтобы налоги были минимальными.
Можно ли указывать, что цена договорная. В данном случае налоги платить не надо?
Налог на миущество платится исходя из стоимости имущества. Однако, в случае возникновения спора между продавцом и покупателем, основанием для которого могут послужить обстоятельства, способные, кроме того, стать основанием для расторжения договора, претендовать Вы сможете только на возврат суммы, указанной в договоре. Не указывать сумму в таком договоре нельзя. Удачи Вам!
СпроситьПродавец земельного участка хочет в договоре купли-продажи указать стоимость участка ниже чем сумма которую я заплачу, а на остальную сумму написать мне расписку. Какую юридическую силу будет иметь данная расписка?
Никакой. В случае признания сделки недействительной - вернут сумму, указанную в договоре. Продавец имеет намерение уйти от уплаты налога.
СпроситьСобираюсь покупать подержанную машину в первый раз.
Прошу подсказать как заключить правильный договор купли-продажи. Есть ли шаблон договора? Какую сумму лучше указать в договоре?
Обязательно ли оформлять акт сдачи-приемки?
С какими документами нужно приходить в ГИБДД для постановки машины на учет.
Спасибо.
Уважаемый Андрей!
Чтобы избежать возможных подводных камней, заключайте договор у нотариуса.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Андрей, если Вы покупаете машину через "куплю-продажу" (магазин), то никакого нотариуса не надо. Если ген. доверка, то не советую.
Шаблона никакого не надо. Если официально оформляете- там все есть.
Удачи!
СпроситьПродаю машину, не знаю какую сумму указать в договоре продажи авто, чтобы в следующем году не платить налог. Машина в собственности более 3-х лет. продаю машину тестю.
Я продаю квартиру по договору купли-продажи, находящуюся у меня в собственности менее 3 лет. Скажите пожалуйста, сколько мне нужно будет заплатить налог с продажи квартиры. И есть ли возможность в договоре купли-продажи указать не всю сумму продажи. Как это правильно оформить юридически, чтобы в договоре была указана меньшая сумма, а покупатель заплатил мне ту сумму за которую я продаю квартиру.
Уважаемая Евгения! Согласно ст. 220 НК РФ, при продаже недвижимого имущества, находящегося в вашей собственности менее трех лет, вы должны заплатить 13% налог, с суммы превышающей 1 млн рублей. Например, если ваша квартира стоит 2 млн руб, то вы должны заплатить налог с 1 млн (2-1=1) - 130 000 руб.
На практике, в подобных случаях, в договоре купли-продажи указывают стоимость 1 млн рублей. Деньги берут по расписке. Лучше получить всю сумму до государственной регистрации сделки. Но если договоритесь после, ничего страшного не произойдет. Пока деньги не получите - расписку не пишите. Вы должны понимать, что при продаже квартиры таким способом, вы совершаете правонарушение.
Если сумма налога небольшая, то ее можно включить в стоимость квартиры.
Спросить
