Нужна помощь - Мать выгнала сестру и меня, сдаёт квартиру без согласия, отказывается делить деньги

Здравствуйте, вы имеете право веселиться в квартиру на основании регистрации. Выгнать жильцов вы не можете, поскольку не являетесь собственником жилого помещения.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте Если вы не собственник жилья то вас в любой момент могут выписать в судебном порядке и жить вы нигде не можете обращайтесь в администрацию района заявлением о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановки вас на очередь.

Добрый день.

Выселить жильцов может только собственник, которым вы не являетесь.

Проживать по месту прописки вы, конечно, имеете право, так же как и ваша мать имеет право выписать вас по суду, доказав, что вы не участвуете в платежах по коммунальным услугам. Длительное время не проживаете.

Здравствуйте.

Если Вы зарегистрированы в квартире, то имеете полное право проживать и пользоваться квартирой, но не забывайте оплачивать коммунальные услуги, так как за неуплату мать может выселить через суд.

Возникает вопрос, почему Вы не вступили в наследство после смерти отца?

Добрый день, Наталья! Вы имеете право на пользование квартирой пока вы там зарегистрированы. Но, если мать является собственником квартиры, то она имеет право и снять вас с регистрации и выселить в судебном порядке. Это ее личное имущество, которое досталось ей в порядке наследования. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вы вправе подать иск в суд о вселении и нечинении препятствий к проживанию. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.

ПРоведите экспертизу своего строения и предоставьте документ суду, пииште втречное исковое заявление,

В Привокзальный районный суд г.Тулы.

Истец:

Ответчик:

Цена иска: 12173 (двенадцать тысяч сто семьдесят три) рубля.

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(о признании права собственности на самовольные постройки)

Домовладение г. Тула, поселок Мясново, ул. Летная, дом. 28, является собственностью моего отца Пастухова Юрия Николаевича, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 1-11305 от 09.11.1961 г., удостоверенного 1- й Государственной нотариальной конторой г. Тулы.

Мой отец Пастухов Юрий Николаевич умер 04 октября 2007 года.

Данное домовладение принадлежит моему отцу на праве собственности, и состоит из основного строения лит. А, жилой пристройки лит. а, жилой пристройки лит. А1, веранды лит. а1, входа в подвал лит. а2, навеса лит.а3, подвала под лит. а, бани лит. Г5, гаража лит. Г, беседки лит. Г1, навеса лит. Г2, навеса лит. Г3, сарая лит. Г7, уборной лит. Г6.

Кроме того, для удобства пользования моим отцом при жизни, совместно со мной на наши личные средства, своими силами была возведена самовольная постройка, а именно: лит. А1 – жилая пристройка.

С момента постройки и до своей смерти указанной постройкой владел и пользовался мой отец Пастухов Юрий Николаевич.

В настоящее время я желаю принять наследство, для чего хочу узаконить самовольно возведенную постройку.

Согласно техническому заключению, составленному Бюро Независимых Экспертиз «Индекс-Тула», и на основании проведенного обследования жилой пристройки под лит. А1, и с учетом того, что все строения построены без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции находятся в хорошем техническом состоянии, качество работ и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, т.е мне Бариновой Наталии Юрьевны.

Исходя из ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано за лицом ее осуществившим, в случае, если их сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, ГК РФ,

Прошу:

Признать за мною Бариновой Наталией Юрьевной, право собственности на самовольно возведенную постройку: а именно: жилую пристройку лит. А1, в домовладении, расположенном по адресу: г.Тула, поселок Мясново, ул. Летная, дом. 28.

Приложения:

1. Копия искового заявления для ответчика;

2. Копия технического паспорта домовладения выданного Тульским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Туле;

3. Копия свидетельств о смерти;

4. Копии свидетельств о рождении;

5. Копии свидетельств о браке;

6. Копия технического заключения;

7. Копия выписки из похозяйственной книги;

8. Квитанция об оплате госпошлины.

______________

«____» _______________ 20 г.

Вы не можете быть выселены и выписаны из квартиры, поскольку отказавшись от приватизации, приобрели право пожизненного пользования , независимо от перемены

собственника ст. 31 ЖК РФ примечание..

Александр, Вы сохраняете право постоянного пользования данным жилым помещением, пока самостоятельно и добровольно не зарегистрируетесь по другому месту жительства.

Здравствуйте.

Уважаемый Александр, дополнительно.

Согласно пункту 18, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14,

«Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (смотрите ниже 1***) в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 (смотрите ниже 2****) Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ (смотрите ниже 3*****), так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 (смотрите ниже 4******) Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)».

Разъяснения пленумов Верховного Суда обязательны для всех судов, поэтому, если ваша тётя пожелает выселить или выписать вас с квартиры для того, чтобы эту квартиру продать, у неё ничего не получится.

Если кто-то купит эту квартиру с таким «ЗАКОННЫМ» обременением, как ваше бессрочное право пользование этой квартирой, то это проблемы покупателя, а не ваши. Вы в этой квартире будете жить сами, можете свободно, не спрашивая разрешения титульного собственника, зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка…

Всего доброго.

1*** ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 31

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

2 **** ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

3***** ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИИ

Статья 292. «Права членов семьи собственников жилого помещения»

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

4****** Закон «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 4 июля 1991 года N 1541-1

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, ВПРАВЕ С СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРЕДАЮТСЯ В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЛИБО В СОБСТВЕННОСТЬ ОДНОГО ИЗ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ, в том числе несовершеннолетних.

Уважаемая Ольга, г.Пермь!

Пока ваша сестра зарегистрирована в данной квартире, она вправе в судебном порядке требовать "не чинения препятствий" в пользовании данным жилым помещением.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются основания ей рекомендовать обратиться в суд по данному вопросу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17 октября 2010г

20:53 уф.вр.(18:53 моск.)

Мужчина должен был обратиться в полицию

Пока Вы были несовершеннолетней, то все вопросы регистрационного учёта согласно ст.20 ГК РФ за Вас решали родители, равно как вопросы наделения Вас собственностью на квартиру или долю в ней и вопросы учёта по улучшению жилищных условий. Снятие с учёта может производиться и по инициативе администрации района. Всю инфоррмацию, став совершеннолетней, Вы можете получить по месту постановки на учёт.

Прописаться обратно, чтобы получить право на приватизацию, можно только с согласия главного квартиросъемщика.

У вас конечно очень большие сроки прошли. Вам надо было этим заниматься 12 лет назад. Если вы проживали вместе с отцом на момент его смерти, можете попробовать восстановить срок для принятия наследства через суд

1. Обращайтесь в суд, за защитой своих жилищных прав и прав ребенка,

2. В прокуратуру - по факту нарушения прав ребенка.