Как вернуть вещи из комнаты в общежитии после смены замков за время отсутствия и отказа в оплате
Снимала комнату в общежитии, без договора и не через риэлтора. Уезжала из города на две недели. В срок оплаты меня в городе не было. Хозяйке позвонить не смогла. Приехала когда на двере записка замки сменили. Звони хотела забрать вещи, хозяйка прости заплатить за те дни которые меня там не было. И без моего согласия сменили замки. В комнату попасть я не могу. Что мне делать, как забрать вещи без оплаты за эти дни?
Снимала комнату в аренду, расчитывала снимать долгое время. Был заключен договор. Через 2 недели меня попросили освободить комнату, так как у хозяйки заболела мама и она ее хотела забрать к себе. Я начала поиски нового жилья. Через неделю хозяйка сказала, что я могу остаться, но я уже нашла другой вариант и внесла залог. Хозяйка согласилась с моим решением и обещала вернуть депозит, как только сдаст комнату. Спустя 2 недели я приехала за депозитом и узнала, что в комнате уже живет другой человек. Хозяйка на звонки не отвечает и дверь не открывает. Депозит она мне так и не вернула. Что делать?
Я снимала квартиру на длительный срок, без договора. Получилось так что у меня не было денег заплатить, и хозяйка сменила замки, дала забрать только паспорт. Теперь она требует 13000 рублей и только тогда она отдаст мои вещи. Как мне поступить.
Куда я могу обратиться. У меня есть сестра. Ведёт не хороший образ жизни. (Наркотики) Живем мы в общежитие. Она снимала там комнату её выгнали за не уплату. Те что вещи были хозяйка забрала их. И закрыла в под собном помещение. Когда её выгнали меня в городе не было. Когда приехала мне сказали так и так. Но там моих вещей очень много. Хозяйка отдавать мне не хочет. Подскажите пожалуйста как мне быть. Как мне забрать свои вещи её вещи мне не нужны.
Если в договоре не указан перечень Ваших вещей и нет документов, подтверждающих нахождение в комнате Ваших вещей, то вам нужно обращаться к участковому.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуациии.
Мы с мужем снимаем комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире по знакомству.
Изначально мы заехали в комнату хозяйки А по устной договоренности без соответствущего договора и оформления регистрации по месту временного проживания, потом по обоюдному согласию с хозяйкой Б мы переехали в комнату этой же хозяйки. 3-я комната в коммунальной квартире муниципальная, ни одна из хозяек не прописаны в этой комнате. С разрешения хозяйки Б 3 я муниципальная комната была незаконно сдана в аренду. Хозяйка А не знала о сдаче данной комнаты. В связи с этим получился конфликт с хозяйкой А. Сейчас хозяйка А требует нашего выезда и выезда квартирантов с комнаты хозяйки А. И грозится вызвать участкого, мало того поменять входные замки, выставить вещи и сдать все три комнаты через риелтора, в том числе комнату Б без согласия хозяйки Б. подскажите пожалуйста что грозит нам от встречи с участковым, имеем ли мы право не открывать входную дверь комнаты. И что будет в последствие с хозяйкой А если заявить о несанкционированной сдачи комнат без обоюдного согласия хозяйки Б в налоговые органы.
Спасибо заранее!
Не морочте себе голову и ищите себе новую квартиру. Всегда при любых условиях надо заключать договор поднайма , если это муниципальная квартира и договор найма , если квартира в собственности . И еще, налоговая не занимается квартирами как таковые . Самое страшное , что налоговая сделает , это вызовет налогоплательщика и начислит ему налог. Все! Вам -то от этого легче будет ?
А всем хозяйкам просто надо вести себя цивилизованно, а то они и потерять квартиру могут!
Если ваша хозяйка нормальная , то она , на самый крайний случай обязана заключить с вами догвор о , например, безвозмездном пользовании.
Я вам ниже сбрасываю договор , который я вот недевно совсем готовила для одной своей клиентки , по почти такому же вопросу
Такой догвор не подлежит регистрации , покажите участковом и все.
Но как конкретно это произойдет я не знаю. Посоветуйте хозяйке , обратиться к адвокату , а не экономить на квартирантах.
Договор
безвозмездного пользования имуществом
Город Москва 02 января 2010г.
Мы, Шаталовой Людмила Николаевна проживающая : г. Москва, ул. Дубнинская , дом 16 , корп.2 , кВ. 342 ,Паспорт ...: . подразделение .... ,именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и Саттарова Галина Машкаримовна , паспорт ...именуемая в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование, для проживания и регистрации в жилом помещении , по месту жительства ,или по месту пребывания, а Ссудополучатель обязуется вернуть в том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа, следующее имущество:
Жилую комнату по адресу : г. Москва , ул. Дубненская , дом 16 , корп2 , кВ. 342 , размером 14.5 м.кв.
Имущество предоставляется в безвозмездное пользование с относящимися
к нему документами - инструкциями по использованию.
2. Принадлежность Ссудодателю имущества, передаваемого в безвозмездное пользование по настоящему договору, подтверждается свидетельством о праве собственности от 31. 10.2008г. №77 АЖ 998629 , выданным УФРС по г. Москве
3. Указанное имущество передается в безвозмездное пользование на срок с 02.01.2010г. по 01.01.2012г. ( на два года) .
4. Ссудодатель не отвечает за недостатки комнаты , которые были
оговорены при заключении договора, либо были заранее известны
Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во
время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении
договора или при передаче имущества.
5. Ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в
безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление
ремонта, и нести все расходы на его содержание.
6. Передача имущества Ссудодателем и принятие его Ссудополучателем
будет производиться непосредственно после подписания настоящего договора
с составлением передаточного акта. Возврат имущества Ссудодателю по
окончании срока действия настоящего договора также будет сопровождаться
составлением передаточного акта.
7. Ссудодатель ставит Ссудополучателя в известность об отсутствии
каких-либо ограничений (обременений) в отношении имущества, передаваемого
в безвозмездное пользование. Ссудодатель передает по настоящему договору
имущество свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц,
о которых в момент заключения договора он не мог не знать. До заключения
настоящего договора имущество никому не запродано, не заложено, в споре и
под арестом не состоит.
Неисполнение Ссудодателем обязанности о предупреждении
Ссудополучателя о всех правах третьих лиц на это имущество дает
Ссудополучателю право требовать расторжения настоящего договора и
возмещения понесенного им реального ущерба.
8. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если
имущество в целом либо какая-либо из вещей, входящих в его состав,
погибли или были испорчены в связи с тем, что он использовал их не в
соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи
либо передал вещи третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель
несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещей, если
с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить их гибель или порчу,
пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
9. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора
безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
использует имущество не в соответствии с договором или назначением
имущества;
не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном
состоянии или его содержанию;
существенно ухудшает состояние имущества;
без согласия Ссудодателя передал имущество или отдельные вещи,
входящие в его состав, третьему лицу.
10. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора
безвозмездного пользования:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование
имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и
не мог знать в момент заключения договора;
если имущество или какая-либо из вещей в силу обстоятельств, за
которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для
использования;
если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах
третьих лиц на передаваемое по договору имущество;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее
принадлежности и относящиеся к ней документы.
11. Содержание ст. 689-701 Гражданского кодекса Российской Федерации
сторонам известно , правовые последствия заключаемого
договора им понятны .
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одно
му экземпляру для каждого из участников договора .
Подписи:_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
СпроситьДва года назад риелтор нашла мне комнату в двухкомнатной квартире (аренда). Хозяйки комнат разные. Позже та же риэлтор подселила во вторую комнату жильца, отношения с которым у меня не сложились. Я несколько раз жаловалась хозяйкам комнат на беспорядок, который устраивал жилец. Через 11 месяцев договор я продлевала со своей хозяйкой через другого агента. Но первый риелтор и хозяйка второй комнаты теперь мне угрожают выселением, хотя у хозяйки моей комнаты ко мне претензий нет. Как можно найти управу на риэлтора, который поступает не законно по отношению ко мне? Спасибо!
Моя мама снимала комнату у хозяйки квартиры, хозяйка жила тоже в этой квартире. Договор заключен до 1 сентября 2014 г. Мама уехала на неделю из города, по приезду хозяйка отобрала ключи и не пускает в квартиру, не дает забрать личные вещи. Подскажите что делать в такой ситуации?
Добрый день! Обращаться по данному факту с заявлением к участковому, при условии наличии заключенного договора в письменной форме.
Спросить
Я хотел снять комнату, и попался на риэлтора, она дола мне договор, взяла с меня плату в размере 4000 рублей, дала номер хозяйки и сказала позвоните после 16:00, я звонил никто трубку не брал, не риэлтор не хозяйка, я пошёл обратно в офис там уже никого не было, в договоре был номер горячей линии, я звонил на него, никто трубку не брал, что мне теперь делать? Как вернуть свои деньги?
Здравствуйте, Алексей!
В данной ситуации Вам необходимо обратиться к риэлтору с письменной претензией и потребовать расторжения договора.
СпроситьПомогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?
Никак, если это нужно хозяйке, то в судебном порядке пусть с Вас взыскивает и читайте условия договора.
Но....
В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
По истечении срока аренды она должна была принять сдаваемое имущество
Ст 404-406 гк рф почитайте
Что то хочет пусть идет в суд
СпроситьТри месяца с подругой снимала квартиру. У подруги есть договор о съеме квартиры, о том что в квартире я проживаю подруга не сообщила хозяйке. Хозяйка военно обязанная служит в другом городе. Хозяйка приехала неожиданно с проверкой, узнала что у нее проживает еще человек. Уехала сменила замки и не отдает мне вещи. Она имеет притензие к девочки с которой заключен договор, а я получаюсь страдаю. Обращалась за помощью в полиции но те даже не зарегистрировали мое заявления. Выходила на связь с хозяйкой но та категорически против отдавать мои вещи. Что мне делать подскажите пожалуйста. Два с половиной месяца я не могу забрать свои вещи.
Здравствуйте. Подавайте на арендодателя в суд- взыскивайте уплаченную сумму за аренду и неустойку по договору.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Если соседка подала заявление в полицию, Вам необходимо обращаться к адвокату и заключать соглашение.
Спросить
Здравствуйте!
Если уже написано заявление, Вас в любом случае вызовут для дачи объяснений. Лучше явиться со своим адвокатом, поэтому уже сейчас целесообразно подумать о его выборе.
Спросить
Если забрали только свои вещи, при этом имеются доказательства как съема квартиры, так и смены замков собственником квартиры - привлекать Вас не за что. Однако непонятно, что именно указано в ее заявлении, возбуждено ли уголовное дело, а также что именно Вы уже успели сказать представителям правоохранительных органов. В любом случае, Вам лучше предварительно обратиться к адвокату и давать объяснения/показания только с участием Вашего адвоката, а не адвоката, назначенного органами дознания/предварительного следствия/суда.
Спросить
