Возможно ли отказаться от страховки при ипотеке на покупку жилья?
У меня такой вопрос. Год назад мы с мужем взяли ипотеку на покупку жилья и нам сказали что нужно застраховать дом в страховой компании. Спустя год страховка закончилась и нас заставляют ее продлевать. Могу ли я отказаться от страховки?
Здравствуйте!
Даже если в кредитном договоре обязательным условием является страхование имущественной ответственности - то это условие является ничтожным, т.к. прямо запрещается законом.
Но с другой стороны - подумайте о последствиях - как правило в ипотечном кредите страховка заключается на случай наступления у заемщика инвалидности 1 и 2 группы ( т.е. нетрудоспособности) или смерти. У меня была история в практике, когда по ипотечному кредиту - заемщик попал в аварию и получил инвалидность - травма позвоночника - работать не мог. Кредит оплачивать соответственно тоже - квартиру бы забрали, т.к. по ипотеке - это как раз допускается, а здесь - сумму задолженности - причем всю оставшуюся на момент наступления инвалидности оплатила страховая компания. Квартира практически досталась бесплатно.
Я не думаю, что стоит экономить там, где лучше не экономить.
Удачи Вам!
Спросить
Возможность отказа от оплаты ипотечной страховки и возврата выплаченной суммы - мои вопросы и ответы
Скажите пожалуйста. Я плачу ипотеку. Банк обязал меня застраховать свою жизнь. Т.е.от несчастного случая. Каждый год в страховую компанию я оплачиваю не малую сумму. Страховка оформлена документально. Теперь мои вопросы. Могу ли я отказаться от оплаты страховки? И могу ли я по окончании и полного погашения ипотеки вернуть со страховой компании выплаченную им страховку. Т.е.оплаченную сумму за все года?
Если процентная ставка по кредиту не поставлена в зависимость от наличия страхования жизни (смотрите условия кредитного договора), отказаться от заключения договора страхования можете.
Для возврата суммы страховых премий за предыдущие годы нет оснований.
СпроситьПокупаю квартиру по ипотеке, жильё деревянное благоустроенное, в банке сказали что нужна страховка, и страховать нужно каждый год пока не выплатим ипотеку. Можно ли застраховать а затем отказаться от страховки?
Можно. Но деньги возвращаются только в случаях, предусмотренных законом. Поэтому нет смысла. тем более банк может повысить процент.
Статья 958. Досрочное прекращение договора страхования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 48] [Статья 958]
1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:
гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;
прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.
2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.
Спросить
Банки совершенно законно устанавливают процентную ставку по договору в зависимости от наличия страховки жизни и здоровья. Вы в любой момент можете от нее отказаться, но процентная ставка, например по Сбербанку, увеличится на 1%. Изучите свой договор, там все условия указаны.
Спросить
---Здравствуйте Галина Владимировна, так не получится. договор страхования придётся расторгать в суде и вы это не сделаете. т.к. оформление ипотеки предполагает заключение договора страхования. а для его расторжения.нужно веские основания.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Галина Владимировна!
В соответствии со ст. 930 Гражданского Кодекса РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на[/u] законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества[u]. Банк имеет интерес в сохранении дома, поскольку дом является залоговым имуществом и в случае невыполнения Заемщиком своих обязательств на дом может быть наложено взыскание.
Последствия (ответсвенность) от дальнейшего отказа от страхования залогового имущества устанавливается условиями договора об ипотеке.
[/u] Как один из вариантов ответсвенности может быть увеличение процентной ставки, штрафы вполть до требования досрочного погашения ипотеки (крайний случай). В любом случае Вы должны будете ежегодно представлять Банку страховой полис.
[quote][/quote]Статья 344. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 344 ГК РФ
1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.
2. Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.
[u]
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.
3. Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом, в том числе тогда, когда срок исполнения этого обязательства еще не наступил и досрочное исполнение обязательства не допускается.
Надеюсь, что помогла Вам. Спасибо за интересный вопрос!
Спросить
Статья 16 Федерального Закона о защите прав потребителей запрещает обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением каких-то других...
. Навязывание дополнительной услуги страхования, которая, к тому же не входит в число разрешенных финансовому учреждению – это нарушение закона со стороны банка, кредитной организации,
Страхование в страховой компанией должно происходить напрямую, без посредничества банка.
ВНИМАНИЕ: при заключении договора ипотеки можете заключить договор страхования, от которого впоследствии можете отказаться.
СпроситьУ меня ипотека ВТБ. Я платила страховку на ипотеку, но меня заставляют застраховать ещё и квартиру! Могу ли я отказаться от этой страховки? Я уже погасила досрочно ипотеку и продала квартиру!
Добрый день.
Довольно странная у вас ситуация, квартиры уже нет и в то же время, вам предлагают застраховать её. Полагаю, что такая страховка не имеет смысла, - конечно отказывайтесь.
СпроситьМеня зовут Владимир, в апреле месяце 2016 года, я взял ипотеку в банке на приобретение дома, мне предложили застраховать в страховой компании жизнь, имущество и дом. Считается ли навязанной мне страховка жизни, имущества и самого дома. Могу ли я вернуть деньги за страховку жизни. В договоре прописано: если я откажусь от страховки жизни, то банк может увеличить процентную ставку.
Скажите закончилась страховка осаго пошел делать новую в росгострах требуют страховать жизнь или квартиру могу ли я отказатся от страховки жизни и квартиры на какой закон ссылатся мне? Взяли в эпотеку квартиру застраховали квартиру и стены, закончилась страховка на машину пошли оформлять новую и с меня требуют застраховать еще жизнь.
Это незаконно, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор.
Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I
"О защите прав потребителей"
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
СпроситьПрошлый год взяли квартиру в ипотеку, навязали страховку (28.000 руб.). В конце октября страховка заканчивается, оборвали телефон, настаивают на продлении страховки. Как быть? Могу я отказаться от навязывания страховки и может ли Сбербанк поднять % ставку?
Светлана.
Договор предусматривает страхование каждый год. В противном случае сбер может через суд требовать возврат всей суммы долга сразу.
СпроситьУ меня возникла проблема. Год назад оформила ипотеку на жилье и мне автоматически приписали оплату страховки за будущее жилье. Официального договора на страховку не было. Сейчас звонят со с траховой компании и требуют оплатить страховку. В ответ на отказ от платежа, страховая компания угрожает увеличением процента по кредиту. В банке угрожают, что в случае отказа от платежа страховки они мне автоматически приписывают штраф в размере 650 000 р. Могу ли я отказаться от страховки без последствий?
здравствуйте! если вы подписали договор ипотеки с условием страхования - отказаться от страховки "без последствий" не можете
СпроситьПриобрели в 2016 году квартиру в ипотеку, сразу же застраховали и оплатили за год, одна страховка была на имущество 20 лет, вторая сраховка титульная на 3 года. В кредитном договоре написано об обязательной страховке и добровольной титульной страховки. Обратили внимание спустя год вправе ли расторгнуть добровольную титульную страховку а Оставить только обязательную?
Если вашим кредитным договором допускается использование только одной страховки, то от второй страховки Вы можете отказаться. Отказ от страхования осуществляется по статье 958 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте! В силу пункта 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) отказ страховщика от заключения договора ОСАГО при наличии возможности заключить такой договор страхования не допускается.
На основании пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если страховая организация уклоняется от его заключения, лицо, намеренное заключить договор ОСАГО, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Причины, на основании которых страховщик вправе отказать в выдаче полиса ОСАГО:
Клиент не предоставил все необходимые документы для заключения договора;
Сбой в обмене информацией между СРА и СК;
Отсутствие доверенности, если страховка оформляется третьим лицом;
Если водитель отказался предоставить ТС для осмотра.
Отказ доводится до клиента в письменном виде, с отправлением копий в РСА и ЦБ.
Спросить
