Что делать со стратегией платежей и арендой офиса после смерти супруга?

За ним как вза работником в связи с вынужденным прогулом сохраняется СРЕДНИЙ заработок за месяц.

Как правильно написать письмо (или другое) арендатору на оплату аренды за 6 месяц до срока вступления в наследство?

Очно обратиться за помощью на платной основе к юристу/адвокату.

Здравствуйте!

Правильно написать письмо вам сможет только юрист. Но в общем такое письмо или претензия пишется в свободной форме, нужно сослаться на старый договор аренды, что он был пролонгирован автоматически (нужно смотреть условия договора), ссылаться на принятие наследства и на то, что наследник является универсальным правопреемником по договору аренды. Также важно, чтобы у вас осталось подтверждение направления письма и получения его арендатором.

Если вам нужна помощь в составлении такого заявления, обращайтесь, это не очень дорогая услуга.

Здравствуйте, Александр!

Вам нужно прислать договор аренды мне на почту, после ознакомления, пропишу алгоритм действий.

ОБратиться в службу судебных приставов, или следственный комитет, туда кто наложил арест и предоставить доки о том, что уг. дело было прекращено На этом основании обязаны снять арест

Не позволяют. Т.к. подобное условие для расторжения не было предусмотрено Вашим договором аренды (ст. 450, 619 ГК РФ). Следуйте порядку, установленному договором.

Здравствуйте, если зиначально это не было изветсвно и арендодатель на это не указывал, то можно.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Немедленно не сможете. В силу договора, а также ст. 452 ГК РФ надо уведомлять за месяц или 30 дней, как в статье. При этом если пользование на указанных условиях невозможно, то можете отказаться от пользования и потребовать все деньги обратно. Но уведомлять все равно надо за месяц. Согласно ГК РФ:

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Да.

Можете расторгнуть договор.

Вы не знали, что нет вентиляции.

А ст. 451 ГК РФ на Вашей стороне.

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Да можете, поскольку не знали о данном факте.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 620 ГК РФ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Здравствуйте. Позволяет, но только в судебном порядке, а будет ли это выгодно для вас в финансовом плане или нет решать вам, может проще заплатить за месяц чем судиться, нанимать адвоката, платить госпошлину и т.д.

Согласно ст 620 ГК РФ По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Здравствуйте. Вы подписали договор, по его условиям передали деньги. В подписанном договоре есть раздел : расторжение договора. Читайте. Все условия там. В том числе и о задатке.

Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Поэтому сообщите арендодателю, может вопрос решиться мирно, а так смотрите свой договор, потому как -

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Обратитесь с письменным заявлением, если проигнорирует, обратитесь в суд с иском.

По соглашению - только если арендодатель согласится. А так, нужно читать договор. В принципе, односторонний отказ допускается.

Что значит требует оплату за 3 месяца? Это что предусмотрено договором? Совет: четко выполняйте условия договора и ничего более.

Если у Вас есть документ о расторжении договора и о полной оплате услуг, тогда не вправе. По поводу угроз пишите заявление в полицию.

Если у вас на руках все документы подтверждающие факт оплаты, и вы считает, что ничего не должны, то можете пожаловаться на них. Если есть задолженность (как они считают) пусть обращаются в суд.

Конечно, такой договор возможен и главное, здесь не доверие, а возложение соответствующих обязанностей, подлежащих оплате.

Советую Вам возложить данные обязанности на менеджера приказом о возложении обязанностей и заключить дополнительное соглашение к трудовому договору о включении данных обязанностей в основные обязанности по трудовому договору, а также необходимо в согласшении прописать границы материальной ответственности.