Как отказаться от ухаживания за соседкой после оформления дарственной на ее квартиру?
Будьте добры, подскажите пожалуйста, соседка оформила на меня дарственную на квартиру, чтобы я ухаживала за ней пока у нее сломана нога, я согласилась. Но она такая самодур, что сил моих больше нет, хочу отказаться и жить спокойно. Что делать?
В силу ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Выражение "до передачи дара" подлежит расширительному толкованию, так как оно относится и к обещанию дарителя
освободить одаряемого от имущественной обязанности.
Из приведенной нормы следует ряд важных выводов:
1) отказ от исполнения договора дарения возможен только до передачи дара.
Так как принятие дара может быть связано с необходимостью осуществить определенные действия по передаче права собственности, то до окончания этих действий дар не считается принятым и одаряемый сохраняет право на расторжение договора (ст. 573 ГК РФ).
Если дар принят, то договор считается исполненным, поскольку стороны выполнили свои обязательства: даритель - по
передаче дара, одаряемый - по его принятию. Отказ от уже принятого дара не возможен;
2) закон не предусматривает возможности одностороннего отказа от части дара. В таком случае следовало бы говорить не об одностороннем отказе от исполнения договора, а об изменении его условий. Однако в силу ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно лишь по соглашению сторон;
3) отказ от принятия дара возможен только при заключении консенсуального договора дарения, который содержит обязанность дарителя передать дар в будущем. В этом случае в любое время с момента заключения такого договора до момента реальной передачи дара одаряемый имеет возможность отказаться от своих обязательств.
Подобное право у одаряемого не возникает при заключении реального договора дарения, поскольку здесь момент заключения договора совпадает с моментом его исполнения (передачей дара). В данном случае отсутствует тот промежуток времени, в течение которого можно было бы реализовать право на отказ от исполнения договора.
По общему правилу отказ от исполнения договора должен быть совершен в той же форме, что и сам договор. Отказ от исполнения договора дарения, заключенного в устной форме, невозможен, поскольку, как уже было сказано выше, устно может быть заключен только реальный договор дарения, а отказаться можно только от исполнения консенсуального дарения.
Если договор дарения совершен в письменной форме, то отказ от дара должен быть также облачен в письменную форму. Если стороны посчитали необходимым нотариально удостоверить договор дарения, то отказ от его исполнения также подлежит нотариальному удостоверению.
В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. По общему правилу закон не предусматривает обязанности возмещения убытков при расторжении договора. Однако и в этом случае допускает отступление от общего правила. В силу ч. 3 ст. 573 ГК РФ, если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять
дар. Под реальным ущербом здесь понимаются расходы, которые произвел даритель в связи с заключением договора дарения. Это могут быть расходы на помощь юриста в составлении проекта договора дарения, расходы на оплату
государственной пошлины, взимаемой при государственной регистрации договора дарения недвижимости, расходы на транспортировку вещи и др. Это правило не применяется, если договор был заключен в устной форме.
СпроситьВ силу ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Выражение "до передачи дара" подлежит расширительному толкованию, так как оно относится и к обещанию дарителя
освободить одаряемого от имущественной обязанности.
Из приведенной нормы следует ряд важных выводов:
1) отказ от исполнения договора дарения возможен только до передачи дара.
Так как принятие дара может быть связано с необходимостью осуществить определенные действия по передаче права собственности, то до окончания этих действий дар не считается принятым и одаряемый сохраняет право на расторжение договора (ст. 573 ГК РФ).
Если дар принят, то договор считается исполненным, поскольку стороны выполнили свои обязательства: даритель - по
передаче дара, одаряемый - по его принятию. Отказ от уже принятого дара не возможен;
2) закон не предусматривает возможности одностороннего отказа от части дара. В таком случае следовало бы говорить не об одностороннем отказе от исполнения договора, а об изменении его условий. Однако в силу ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно лишь по соглашению сторон;
3) отказ от принятия дара возможен только при заключении консенсуального договора дарения, который содержит обязанность дарителя передать дар в будущем. В этом случае в любое время с момента заключения такого договора до момента реальной передачи дара одаряемый имеет возможность отказаться от своих обязательств.
Подобное право у одаряемого не возникает при заключении реального договора дарения, поскольку здесь момент заключения договора совпадает с моментом его исполнения (передачей дара). В данном случае отсутствует тот промежуток времени, в течение которого можно было бы реализовать право на отказ от исполнения договора.
По общему правилу отказ от исполнения договора должен быть совершен в той же форме, что и сам договор. Отказ от исполнения договора дарения, заключенного в устной форме, невозможен, поскольку, как уже было сказано выше, устно может быть заключен только реальный договор дарения, а отказаться можно только от исполнения консенсуального дарения.
Если договор дарения совершен в письменной форме, то отказ от дара должен быть также облачен в письменную форму. Если стороны посчитали необходимым нотариально удостоверить договор дарения, то отказ от его исполнения также подлежит нотариальному удостоверению.
В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. По общему правилу закон не предусматривает обязанности возмещения убытков при расторжении договора. Однако и в этом случае допускает отступление от общего правила. В силу ч. 3 ст. 573 ГК РФ, если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять
дар. Под реальным ущербом здесь понимаются расходы, которые произвел даритель в связи с заключением договора дарения. Это могут быть расходы на помощь юриста в составлении проекта договора дарения, расходы на оплату
государственной пошлины, взимаемой при государственной регистрации договора дарения недвижимости, расходы на транспортировку вещи и др. Это правило не применяется, если договор был заключен в устной форме.
Спросить
Соседка написала заявление что я ей прижала ногу в двери, нога была у неё сломана до этого и недавно сняли гипс. А было так она меня толкнула я упала и пока я вставала она убежала за дверь.
Доброго времени суток! Если нет очевидцев этого происшествия это заявление ей ничего не даст, вы можете стоять на своей версии этих событий, в полиции сразу можете сообщить, что у вас до этого были с ней неприязненные отношения и она вас оговаривает, всего хорошего!
Спросить
Все будут решать доказательства, ваша версия более доказуема, если все так и есть. Как вы говорите
но лучше обратиться к юристу очно, если у вас дело в полиции или в суде.
СпроситьМоя соседка купила квартиру. Но оформили по дарственной а не куплю продажу. То есть бывший хозяин квартиры оформил дарственную на дочь а она оформила на покупателя то есть на соседку. Через год приходит вызов в суд бывшему хозяину квартиры за неуплату кредита, прошло 10 лет они подали в суд. Он умер лет 5 назад. Вопрос перейдут ли его долги на соседку? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Соседке долги не перейдут, но могут перейти наследнику, если после его смерти оформлялось наследство. Но прошло слишком много времени.
Спросить
Пожилая соседка последние годы ухаживала за родным братом, лежачим больным. Когда он умер, его дети решили сдавать доставшуюся им часть трехкомнатной квартиры внаем. Вторая часть принадлежит той самой пожилой соседке. У нее детей и мужа нет. Жить ей тоже больше негде. На ее просьбы к племянникам разменять квартиру, чтобы ей и им досталось по однокомнатной квартире, те ответили отказом. Как ей поступить. Чтобы не жить с чужими людьми, которых хотят подселить к ней родственники?
Приветствуем, Елена! Как вариант продать свою долю, если на вырученные деньги возможно приобрести другое отдельное жилье. Для этого другим сособственникам надо отправить уведомление о преимущественном праве покупки. По истечении 30 дней, если не согласятся на покупку, имеете право продать любому третьему лицу. Не забудьте дать обратную связь звёздами, если ответ был полезен для Вас. Благодарим за обращение!
Спросить
Моя соседка написала завещание одной знакомой которая ухаживала за ней. После оформила дарственную и они определили ее в дом пристарелых. Может ли она оспорить дарственную при жизни и вернуться в свою квартиру?
Даритель может обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным в соответствии со ст. 177 ГК РФ, если докажет, что в момент заключения сделки не мог понимать значение своих действий и руководить ими.Такая сделка является оспоримой, срок исковой давности 1год с момента когда истец узнал о нарушении своего права. Пропуск срока исковой давности не является препятствием для обращения с иском в суд и применяется по ходатайству другой стороны. В случае, если суд удовлетворит ходатайство о пропуске срока исковой давности, это является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
СпроситьДаритель может обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным в соответствии со ст. 177 ГК РФ, если докажет, что в момент заключения сделки не мог понимать значение своих действий и руководить ими.Такая сделка является оспоримой, срок исковой давности 1год с момента когда истец узнал о нарушении своего права. Пропуск срока исковой давности не является препятствием для обращения с иском в суд и применяется по ходатайству другой стороны. В случае, если суд удовлетворит ходатайство о пропуске срока исковой давности, это является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
СпроситьДиректор организации, в которой я работаю, орет по любому поводу надоело так что сил терпеть больше нет. Скажите пожалуйста могу я добиться того чтобы его отправили на мед. комиссию. Будьте добры отнеситесь к моему вопросу серьезно потому что у меня есть желание спокойно работать. Заранее благодарен.
---придётся менять место работы. ни о какой медкомиссии для директора и речи быть не может см. "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 30.12.2015)
Спросить
Смотря как он орет.Если нецензурно,то записывайте на диктофон и обращайтесь в прокуратуру(5.61 КоАП РФ).Если есть вышестоящее начальство пишите докладную записку.Если просто орет то здесь ничего не поделать.
Спросить
У Вас нет полномочий требовать проведения медкомиссии для директора, так же как и у него нет права повышать на Вас голос. Если Ваши трудовые права нарушаются, то Вы вправе требовать от него прекращения нарушения права. В данном случае нарушаются скорее гражданские права, т.к. такое поведение нарушает Ваше достоинство личности. Можете в суде требовать прекращения нарушений.
.
ГК РФ
Статья 150. Нематериальные благаСпросить
1. Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
2. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения.
В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо.
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут защищаться другими лицами.
У меня такая проблема: Мои крестные бабушка и дедушка подписали мне квартиру, вернее я сделал куплю-продажу квартиры. Несколько лет назад бабушка умерла, а дедушка заболел, я из-за работы не смог за ним ухаживать и разрешил его родственникам пожить в квартире (без прописки), с тем, чтобы они ухаживали за ним. Сейчас нашел няньку и хочу, чтобы она ухаживала за ним. Когда сказал родственникам, чтобы они покинули квартиру, они отказались, т.к. им некуда идти. Силу я применять не хочу, а милиция отказалась мне помочь. Как я могу их "выгнать" из квартиры?
Спасибо.
Сергей!
Другого цивилизованного пути, кроме обращения в суд с иском о выселении, у Вас нет.
С уважением,
Спросить
Выставите их вещи за дверь и смените замки. Второй путь - долгий, но перспективный - иск о выселении. Если потребуется помощь, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьМоя соседка хочет отдать свою квартиру мне чтобы мы оформили договор ренты. Проживает в квартире она и ее муж. все согласны.
Подскажите пожалуйста с чаго начинать и какие документы надо мне собрать.
Я знаю что после договора квартиру надо будет переоформлять на меня. Надо ли делать на меня дарственную.
Здравствуйте, Ольга.
Договор ренты составляется и удостоверяется нотариусом, а затем подлежит гос. регистрации в регистрационном органе юстиции, где Вам выдадут свидетельство о праве собственности уже на Ваше имя с обремением рентой.
Для сделки необходимо:
из паспотного стола: выписка из домовой книги, из бух: копия финансово-лицевого счета, из БТИ: экспликация, поэтажный план, справка о стоимости, а так же правоустанавливающие документы на квартиру, если Вы в браке, то согласие Вашего супруга.
Спросить
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Здравствуйте! Основания отмены договора дарения изложены в статье 578 ГК РФ, а именно:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Добрый день!
Отмена это исклю случаи например уголовное дело или лишение дееспособности или еще что покушение на вашу жизнь
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить дарение очень сложно, если он уже зарегистрирован в Росреестре. Все основания предусмотрены ст.578 ГК РФ.
СпроситьДоброго времени суток! Отмена дарственной-право, принадлежащее преимущественно дарителю. Он может отменить дарственную согласно статье 578 ГК РФ если: получатель дара угрожал дарителю, его жизни, а так же здоровью. Если угроза возникла в адрес членов его семьи, отмена так же возможна; по вине одаряемого умер даритель, то настаивать на отмене могут наследники умершего; по вине одаряемого предмет дарения подвергается разрушению или над ним существует угроза полного и окончательного уничтожения; подарок совершен юридическим лицом в преддверии признания его банкротом с целью сохранения имущества; смерть одаряемого наступила раньше дарителя.
СпроситьСоседка оформила дарственную на дом, на дочь, с условием. Что дочь будет помогать ей.Помощи нет никакой. Как соседке отказаться от дарственной?
Дочь не должна по договору дарения оказывать помощь. Если есть письменные доказательства такой договоренности, то иск в суд о признании сделки недействительной по мотивам возмездности договора.
Спросить
Как соседке отказаться от дарственной?-ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.причем просить и оспаривать грамотно надо,еще и обязательно доказывать.В вашем городе с юристами по подобным делам проблема.Поэтому прежде чем начинать дело,необходимо знать подробности...В Миассе буду 24 июня к 10 в гор.суд если необходимо,могу проконсультировать.Но прежде позвоните.
Спросить
Никак "дарственная" не уничтожается. Сделка дарения может быть признан судом недействительной, но для этого нужны основания. Отсутствие обещанной помощи основанием не является.
СпроситьМне не дают спокойно жить родители в браке я беременна я хочу спокойной жизни помогите мне примите меры прошу вас пожалуйста у меня больше нет терпение.
