Сегодня покупаем торговый контейнер, как оформить договор купли продажи и обязательно ли его заверять у натариуса?
Очень прошу помочь! Сегодня покупаем торговый контейнер, как оформить договор купли продажи и обязательно ли его заверять у натариуса?
Обычный договор, можно по предлагаемому образцу. Заверять нотариально не обязательно - это не недвижимость.
" Договор купли-продажи имущества
г. ____________________ "_____" __________________ г.
____________________________________________________________ в лице
(наименование организации, ее организационно-правовая форма)
________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О)
действующего на основании ______________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ___________________
________________________________________________________________________,
(наименование организации, ее организационно-правовая форма)
в лице __________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О)
действующего на основании ______________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю
следующее имущество: ____________________________________________________
______________________________________________________, соответствующее
следующим условиям ____________________________ (далее - Имущество), а
Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него покупную
цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора.
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, свободно
от любых прав третьих лиц, не обременено залогом, под арестом не состоит.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. в течение ___________________ с даты подписания настоящего
Договора передать Покупателю Имущество и право собственности на
согласованных условиях. Передача Имущества оформляется Актом
приема-передачи.
Место передачи Имущества: _________________________________________;
2.1.2. одновременно с передачей Имущества передать Покупателю всю
необходимую документацию на Имущество.
2.2. Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить покупную цену
на согласованных условиях.
3. Цена Договора и порядок оплаты
3.1. Цена Имущества составляет __________, в том числе НДС
____________.
Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществления
платежа.
Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет
Продавца или иной счет, указанный Продавцом.
3.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты:
3.2.1. в течение _____ банковских дней с даты вступления в силу
настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу __________% цены
Имущества, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, НДС включен;
3.2.2. в течение _______ банковских дней с даты вступления в силу
настоящего Договора (передачи Имущества) Покупатель перечисляет Продавцу
оставшиеся ___________% цены Имущества, указанной в п. 3.1. настоящего
Договора, НДС включен.
4. Переход права собственности
4.1. Право собственности на имущество, а также риск случайной гибели
и повреждения Имущества переходит от Продавца на Покупателя с момента
подписания уполномоченными представителями Сторон Акта приема-передачи
Имущества.
5. Качество. Гарантии качества
5.1. Качество Имущества, передаваемого по настоящему Договору,
соответствует __________________________________________________________.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае просрочки Продавца в исполнении обязательств по
передаче Имущества последний уплачивает пеню в размере ______% от
стоимости имущества за каждый день просрочки.
6.2. В случае просрочки платежей, указанных в п. 3.2. настоящего
Договора, Покупатель уплачивает пеню в размере ______% от суммы,
подлежащей уплате, за каждый день просрочки.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в
случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно
препятствующих исполнению настоящего Договора, т. е. таких обстоятельств,
которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент
заключения Договора и предотвращены разумными средствами при их
наступлении.
7.2. К обстоятельствам, указанным в п. 7.1. Договора, относятся:
война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения,
акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего
Договора, _______ и другие события, которые компетентный арбитражный суд
признает и объявит случаями непреодолимой силы.
7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана
немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении,
виде и возможной продолжительности действия соответствующих
обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств
непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само
такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей,
при условии соблюдения требований п. 7.3. настоящего Договора, продлевает
срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом
соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному
сроку для его устранения.
7.5. В случае, если обстоятельства, предусмотренные настоящей
статьей, длятся более _______ месяцев, Стороны совместно определят
дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.
8. Прочие условия
8.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в
связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае
недостижения согласия спор передается на рассмотрение в арбитражный суд
________________________________________________________________________.
8.2. Любые приложения, протоколы, изменения и дополнения к
настоящему Договору действительны, только если они составлены в
письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих
Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора
понимают как составление единого документа, так и обмен письмами,
телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи,
позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.
8.3. Дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору
становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания
уполномоченными представителями обеих Сторон.
8.4. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.
Адреса и реквизиты сторон _______________________________________________
Подписи сторон __________________________________________________________"
СпроситьНужно ли заверять договор купли - продажи контейнера, на торговой точке, нотариально и нужен ли акт приема - передачи собственности между физ. лицами.
Прошу вас мне помочь, решила купить домик в деревне за мат. капитал, там 2 собственника, МФЦ оформляет договор купли-продажи на мою семью из 4 человек и отправляет заверить у нотариуса, обязательно заверять, если один из собственников хочет написать отказную от дома.
Добрый день.
Такого понятия как отказная от дома в гражданском праве нет.
Собственник может распорядиться своим имуществом путем продажи, дарения, завещания.
По этому этому владельцу необходимо решить судьбу своей доли или просто продать её вам.
СпроситьДоговор купли-продажи кабины на КамАЗ - правила переоформления и необходимость заверения у нотариуса
Скажите пожалуйста. Договор купли продажи кабины на камаз для переоформления в ГАИ. Как он выглядит и надо ли его заверить у натариуса?
Это договор купли-продажи в простой письменной форме, заверять у нотариуса не требуется.
СпроситьСкажите обязательно ли 2018 году при купле продаже недвижимости пользоваться услугами нотариуса. Необходимо ли заверить договор купли-продажи.
Доброго времени суток. Согласно изменениям, которые произошли летом 2017 года. Любые договора где один собственник, не требуют нотариального заверения. Договора с долевой собственностью обязательно подлежат нотариальному заверению.
СпроситьЗдравствуйте! Не обязательно заверять, нет смысла - лишние затраты. Закон не требует. Образцы ДКП можете поискать в гугле
СпроситьВам нужно заключить договор купли - продажи в простой письменной форме (ст. 454 ГК РФ) . Нотариального удостоверения такой договор не требует.
СпроситьНет, обязательного заверения не требуется. Вы имеете право самостоятельно составить договор либо обратиться к юристу.
СпроситьЕсли "целиком" дарите, то нет.
В простой форме составляете сами либо через юриста, расписывпетесь и далее идёте в Росреестр либо мфц.
СпроситьКак правильно оформить документы для регистрационной палаты. Договор купли-продажи, акт приема передачи (Примерные образцы) правда ли,что не обязательно заверять у нотариуса? И может ли ПРОДАВЕЦ оформить генеральную доверенность на прово проедставления его интересов мужуПОКУПАТЕЛЯ (право подписи и т.д) ,если жена покупает участок? СПАСИБО!
Да, действительно заверение нотариуса не обязательно. Что касается образцов и пакета документов - мой Вам добрый совет - обратитесь к юристам. Иначе по 10 раз придется переделывать документы и доносить допники. Это не так просто, как хотелось бы.
С уважением,
Сергей Данилов
СпроситьГосударственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.
СпроситьВ рукописной- вряд ли. Перед заключением договора вам необходимо знать точную сумму мат. капитала(до копеек), согласовать договор с пенсионным фондом. В рукописном варианте пенсионный фонд не будет рассматривать.
А вот нотариально оформлять его не нужно. Достаточно напечатанной формы договора. Переход права и обременение регистрируется в рег.палате.
СпроситьПроконсультируйте меня пож-та по ситуации: Я купил квартиру, перед покупкой собственница квартиры говорила, что в придачу к квартире идет контейнер установленный во дворе дома. После подписания договора купли-продажи (о контейнере в договоре ничего не было сказано) и передачи денег, бывшая собственница заявила, что передумала отдавать контейнер и предложила мне его выкупить за отдельную плату. Выкупать данный контейнер я отказался, т.к. у нее не было никаких документов о праве собственности на этот контейнер. Могу ли я после покупки квартиры претендовать на этот контейнер? На днях сосед мне заявил, что он купил этот контейнер у бывшей собственницы моей теперь уже моей квартиры. Законна ли была сделка купли-продажи контейнера, если нет правоустанавливающих не него доументов? Для справки: в этом доме 16 квартир. Во дворе установлено 16 контейнеров по одному для каждой квартиры. При постройке дома в 1992 году во дворе были установленные списанные контейнеры. Документально никак и ни на кого не оформлены. Существовало негласное правило что к каждой квартире привязан определенный контейнер.
Ситуация неординарная, но в данном случае контейнер принадлежит скорее всего подрядной организации, вывозящей ТБО или по крайней мере, является общим имуществом МКД.
Спросить