Может ли владелец 1/2 доли в однокомнатной квартире сдать свою долю в аренду без согласия другого владельца?

1.Могу ли я сдать в аренду свою долю?

2.Могу ли я продать свою долю если владелец другой доли уехал в другой город или скрывается.

Можете сдавать в аренду только с согласия другого собственника

4.Может ли владелец другой доли заселить квартирантов в мое отсутствие и без моего согласия.

Тоже самое

Может ли владелец другой доли показывать дом покупателям в мое отсутствие, в доме находятся мои вещи,-(она в доме не проживает, все свои вещи вывезла, но есть ключи.)

Показывать может.

Здравствуйте, Алик!

1) Без согласия второго собственника Вы не имеете право сдавать в найм дом (Вы сами указали, что доля в натуре не выделена): владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (см. п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

2) Да, можете, но при условии соблюдения права второго собственника преимущественное приобретение Вашей доли: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (см. п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Предложение о покупке направляется по адресу места регистрации второго собственника.

3) Да, второй собственник имеет право показывать дом потенциальным покупателям.

4) Нет, без Вашего согласия это незаконно (см. п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Без вашего согласия сдать внаем не может.

без вашего согласия не имеет законного права

Да, это законно. Она также не может пустить посторонних лиц (ст. 247 ГК РФ)

нет, не имеете такого права в силу ст.247 ГК РФ.

Увы, нет (ст. 247 ГК РФ)

Он должен сначала вам предложить купить. Указать при этом цену. Если вы откажетесь, то он сможет продать третьему лицу. Но за цену не ниже вам предложенной. В противном случае вы сможете оспорить сделку в суде.

Дмитрий, при продаже доли ваша сестра обязана уведомить вас о своём намерении и условиях сделки. Вы имеете право преимущественной покупки.

Если долю приобретёт иное лицо, то у него появится равное с вами право проживать в квартире.

Сначала сестра должна предложить ВАМ купить долю.

Если ВЫ отказываетесь - то может продать любому.

Здравствуйте!

Продажа доли должна соответствовать ст. 250 ГК РФ, если Вы не соглашаетесь приобрести долю, то может продать и третьим лицам.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ вы как участник долевой собственности имеете преимущественное право покупки при продаже доли вашей сестрой. Поэтому, для того, чтобы ваша сестра смогла продать свою долю постороннему лицу, ей потребуется ваш отказ от преимущественного права покупки.

Добрый день. Вы имеете преимущественное право покупки. При этом сестра должна Вас уведомить о продаже надлежащим образом, т.е. , как правило в письменном виде (направить заказное письмо по почте, либо через нотариуса, либо лично обратиться за подписанием отказа).

Может продать. У Вас есть право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Но не право - соглашаться или нет на ту сделку которую он хочет совершить.

Здравствуйте! Если доля определена, то сначала он обязан письменно предложить Вам выкупить свою долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам.

Добрый день!

Первыми в очереди на покупку стоите Вы (как владельцы других частей)

В соответствии со статьёй 250 гражданского кодекса если один из владельцев долевого имущества захотел продать свою долю, он обязуется прежде всего узнать, не желают ли приобрести эту часть другие собственники.

Примите к сведению! Перед продажей доли Ваш бывший муж обязан получить документы, свидетельствующие, что Вы - сособственники согласны с условиями и не имеете на имущество претензий.

Вы должны написать отказ от приобретения.

Также Ваш бывший муж может составить письмо с подробным описанием готовящейся сделки и всеми условиями, включая цену имущества и его местонахождение.

Если по истечении 30 дней после отправки ценного письма ответа от Вас не последует, то он имеет право продать свою часть третьему лицу, так как это будет считаться Вашим отказом от приобретения.

Вашего согласия не требуется. А то, что вы именуете "согласием", называется "преимущественное право покупки", т.е. муж до продажи 3-му лицу должен предложить купить вам и детям, по цене, не выше той, по которой он будет продавать 3-му лицу.

Здравствуйте! Так как собственность долевая, то нужно согласие всех собственников на сдачу в аренду помещение. Как таковую долю он не может сдать в аренду.

Сначала он должен письменно предложить вам его долю купить. Если вы не сделаете этого в течение месяца, имеет право продать любому другому покупателю.

Нет, в соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если брат без Вашего ведома сдаст квартиру вызывайте участкового и предъявляйте документы на собственность. Поясните что эти люди проживают в квартире, которая принадлежит и Вам тоже без Вашего согласия

Здравствуйте, Ирина.

С Вашей долей владелец второй доли ничего сделать не сможет. А вот продать свою долю третьему лицу он сможет только после того, как Вы откажетесь от преимущественного права покупки доли.

Удачи Вам.

Уважаемая, Ирина! Второй собственник действует в строгом соответствии с Законом, в частности со ст. 250 ГК РФ. Если Вы отказались от его предложения, то он может продать свою долю любому желающему ее купить (без Вашего ведома). Но, не дешевле, чем предлагал Вам...

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.