Может ли сельская администрация отнять земельный участок для строительства дома, если вы являетесь федеральным ветераном труда и пенсионером?
В аренде у сельской администрации пользуюсь земельным участком для выращивания картофеля. Имеют ли право отнять под строительство частного дома. Имеет ли значение что являюсь федеральным ветераном труда и пенсионером, другого участка нет и нового не разработать по причине здоровья да и негде.
Нас 5 хозяев на берегу реки участки. В поселке есть официально отведенные участки для застройки но появился коммерсант, которому приглянулся именно данный участок для застройки. Можем ли мы оспаривать свои права все мы пенсионеры ветераны нас просто лишают основного подспорья для существования.
Спросить
Вопрос следующий, администрация выделила земельные участки в оренду частным лицам под строительство гаражей с правом выкупа, три смежных участка были орендованны лицами X, сроки оренды закончились, на участках ничего не построено, могу ли я обратиться в администрацию с целью получения этих трёх участков в одни руки под строительство частного автосервиса?
Предоставление участков возможно только на аукционе.
ИНой порядок оговорен в с.39.6 ЗК РФ. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
СпроситьИмею в собственности дом с земельным участком. Веду ЛПХ (держу пчело семьи зарегистрированные в с/с) на смежном участке земли с моим (живу на краю села), в данный момент Администрация района хочет отдать в аренду этот земельный участок под строительство дома, кстати на данном участке уже 28 лет выращиваем картофель (освоили целину ещё в 1985 г.).
1. Могу ли я обратиться в Администрацию с просьбой отдать мне этот участок под ведение ЛПХ? И какой ответ можно ожидать?
2. Имею ли я преимущественное право при проведении торгов по аренде участка.
Если спорный участок земли находился у Вас в аренде, то у вас есть преимущественное право на заключение договора аренды впоследствии. В администрацию Вы можете обратиться с просьбой заключить с вами договор аренды. А отдать его Вам просто безвозмездно скорее всего не получится.
СпроситьС 1972 года пользуемся земельным участком для посадки картофеля. До 1995 года участки принадлежали совхозу, после распада совхоза перешли к администрации, налог на землю платили, но договор аренды администрация не составляла. Теперь их отбирают под строительство, Что можно сделать?
Добрый день, Ольга! Вы платили налог на землю? Это точно был налог, то есть Вам приходил документ из налогового органа к оплате? Дело в том, что налог платят только собственники. Обратитесь в налоговый орган, который начислял налог, что бы понять основания начисления. Возможно Вы являетесь собственником участка на паях, только не знаете об этом.
СпроситьЗа мной был закреплен земельный участок для сенокошения. Я являюсь пенсионером, ветераном МВД, ветераном труда Я им пользовался более 20 лет. Затем глава сельской администрации не поставив меня в известность, тайно оформил его на другого человека. Как мнет быть?
Здравствуйте Виктор Михайлович!
Необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно с имеющимися документами.
СпроситьУ меня в аренде имеется 4 сотки земельного участка, взятого в аренду у государства. По документам под сад и огород прилегающий к жилому дому. Договор ареннды имеется. Участок находится в границах красных линий. Пользуюсь им с 2004 года. Сосед по второй половине дома (дом стоит на участке с другим кадастровым номером) Хочет обратится к администрации чтоб мой земельный участок разделили на пополам. Грозится если откажут власти подать в суд. чтобы суд вынес администрации решение о разделе участка. Подскажите если я пользуюсь участком, оплачиваю аренду своевременно. На каких основаниях суд может вынести решение в его пользу и отнять у меня часть участка.
Здравствуйте, в вашем случае нет оснований для того чтобы суд вынес решение о разделе данного земельного участка. Если подаст сосед в суд нужно написать возражение.
Спросить
Добрый день. При такой ситуации основания для раздела земельного участка не имеется Вы являетесь добросовестным арендатором и обязать. Администрацию разделить земельный участок невозможно.
Спросить
А почему вы не приватизируете данный земельный участок если ваш дом в собственности и стоит на этой конкретной земле, как я понимаю из вашего письма?
СпроситьПрошу дать консультацию по оформлению земельного участка в собственность. Нам выделен земельный участок под ИСЖ Постановлением администрации в аренду с заключением договора аренды. На участке строений не имеется. Можно ли продать земельный участок находящийся в аренде под строительство частного дома другому лицу.
Закончился договор аренды земля для ИЖС, продлевать отказываются, аргументируя это тем, что последний договор был заключен на 3 года для завершения строительства. На участке стоит дом под крышей, вставлены окна, идут отделочные работы, подключена электроэнергия, газ проходит по участку. Имеется свидетельство о государственной регистрации права-объект права-жилой дом, незавершенный строительством. Канализацию и водопровод муниципалитет обещает подвести в следующем году/имеется письмо Главы города и Главы администрации города. Как поступить в данной ситуации для продления аренды земельного участка? Я являюсь пенсионерам, ветеранам труда, преподавателем
С уважением, Дмитрий.
Дмитрий, вам следует обжаловать отказ о продлении договора аренды земельного участка в суд.
Спросить
Оснований для отказа нет, так как в соответствии со ст. 39,20 ЗК РФ Вы как собственник здания имеете исключительное право на оформление права аренды и собствености на участок под таким зданием
Необходимо обратиться с письменным заявлением о продлении.
В случае отказа обращаться в суд.
Обращайтесь по контактам. Помогу, проконсультирую.
СпроситьНа земельном участке, граничащим с участком нашего многоквартирного жилого дома (ТСЖ, земельный участок в собственности) некая коммерческая организация оборудовала платную автостоянку. При этом не имея никаких разрешительных документов на аренду участка. Наше ТСЖ обратилось в районную администрацию города с просьбой передачи ТСЖ в долгосрочную аренду этого участка для организации парковки для жителей дома. Был получен отказ без объяснения реальных причин.
Вопрос: имеет ли ТСЖ приоритетное право получения в аренду земельного участка, граничащего с участком ТСЖ?
Юридическое лицо имеет земельные участки, закреплённые за ним до 90 х годов. На праве постоянного пользования.
Глава администрации поселения заключил договора аренды на некоторые земельные участки.
Узнав об этом землевладелец задал вопрос, на каком основании заключены договора аренды с другими лицами без изъятия земельных участков. Ответ,-сельская администрация является собственником земельных участков и имеет право.
Это превышение полномочий главы администрации поселения?
Здравствуйте, Магомед!
Да, глава превышает свои полномочия.
Хоть администрация и собственник, однако он а не может игнорировать права других лиц.
Право постоянного пользования по своей силе практически равнозначно праву пользования.
А значит права пользователя не могут игнорироваться.
Ст. 269 ГК РФ.
Спросить
Это юридическое лицо обязано было переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Если оно этого не сделало, то администрация вправе распоряжаться з/у.
Спросить
Магомед, доброго утра!
Администрация превысила полномочия.
Так как лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участкомв пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Правовое основание - "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021), ГК РФ Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Спросить
Здравствуйте, Магомед, это превышение полномочий и прямое нарушение прав землепользователя. Эти участки принадлежат землепользователю на праве постоянного бессрочного пользования ГК РФ Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования
1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.Землепользователю следует обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении незаконно заключенных администрацией договоров аренды ст.606 ГК РФ. Кроме того, следует обратиться в правоохранительные органы с заявлением о самоуправстве со стороны главы администрации, за это предусмотрена административная ответственность КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -Спроситьвлечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Неужели, для пенсионеров-ветеранов труда нет никаких выплат, либо льгот при строительстве частного дома?
К сожалению, нет. Так как пенсионеров-ветеранов труда очень много большенство льгот отменили.
Спросить
