Требования нотариуса для наследника по закону - оценочная или инвентарная стоимость имущества, процент наследственного налога
Являюсь наследником по закону, для нотариуса должна предоставить справки о стоимости жилого дома и земельного участка в деревне
Вопрос: какая стоимость является оценочной кадастровая или инвентарная, и какой процент за наследуемое имцщество я буду платить от этой стоимости, если я являюсь внучкой.
, если я на день смерти моего мужа проживала с ним совместно в этой квартире и на этом земельном участке (имеется ввиду справка)?
Наталья, здравствуйте! Если на день смерти супруга Вы проживали и были зарегистрированы вместе с ним в наследуемой квартире, то гос. пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру платить не нужно.
На земельном участке проживать Вы не могли, соответственно, гос. пошлину за свидетельство о праве на наследство на этот участок заплатить придется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЧто такое досудебная оценочная экспертиза дома? Что будут смотреть, как будут оценивать? Если кадастровая стоимость земельного участка и самого дома будет отличаться от оценочной стоимости эксперта, на суде будет учитываться кадастровая стоимость или будут смотреть только на оценочную стоимость эксперта? Продали дом, а теперь новые владельцы хотят ремонт за наш счёт.
Добрый день! Что бы ответить на ваш вопрос нужно знать предмет иска, т.е. на основании чего подается иск в суд. Отсюда и оцека будет производиться.
Спросить
Здравствуйте. Досудебная оценочная экспертиза, это экспертиза которая проводится оценочной компанией, Они отталкиваются от рыночной стоимости и от стоимости кадастровой.
Спросить
Ну на сколько я знаю, в суд они ещё не подали, или может не договаривают. Но сказали будут смотреть всё, вплоть до проводки.
Спросить
Добрый вечер. По понятием "досудебная оценочная экспертиза" понимается исследование специалистов, имеющих разрешения и лицензии на такой вид деятельности.
Такие исследования, как правило, проводятся до суда на коммерческой основе. Кроме того, если в выводах таких исследований заведомо кроются неверные сведения, к уголовной ответственности специалисты не будут привлекаться, поскольку судом они не предупреждались об уголовной ответственности.
В любом случае можно быть несогласным с таким выводом и в суде назначить судебную экспертизу, проведение которой поручить другим специалистам. Удачи Вам.
СпроситьГде взять справку о кадастровой стоимости земельного участка на день смерти для нотариуса. Кадастровая стоимость отсутствует.
Кадастравая стоимость жилого дома отличается от кадастровой стоимости земельного участка... это две разные категории или все одно целое..?
Дом и земельный участок это два разных объекта недвижимости, которые имеют каждый свою кадастровую стоимость. Учитываются в реестре недвижимости отдельно. Имеют разные кадастровые номера. Налоги на эти объекты, к слову, тоже разные: земельный и имущественный.
Спросить
Доброго времени суток. Да, это два разных объекта, соответственно и кадастровая стоимость разная. К примеру дом может быть пяти этажным, а участок площадью 2 сотки и т.д.
СпроситьМеня интересует размер оплаты услуг нотариуса при оформлении права наследования земельного участка.
1. Какая сумма берется за основу расчетов стоимости услуг нотариуса? Кадастровая стоимость участка на момент смерти наследодателя или кадастровая стоимость на момент оформления права наследником. Прошло более 10 лет после подачи заявления и стоимость сильно изменилась.
2. Придется ли наследнику платить налоги при вступлении в права. (Наследование от родителей).
Спасибо.
1. Кадастровая стоимость на день смерти.
2. Налогов нет, но за выдачу свидетельства придется уплатить нотариальный тариф, в том числе техническую работу.
Спроситьза (200000. руб по независимой оценочной стоимости). Я являюсь инвалидом. Кадастровая стоимость 1600000.
Не очень понятно, о чем речь. Законодательством налог на покупку не предусмотрен.
СпроситьДля выделения и расчёта обязательной доли наследнику нотариус должен знать стоимость имущества. Почему его сначала устраивала кадастровая стоимость, а через месяц нотариус потребовал сделать оценку квартиры и земельного участка по рыночной стоимости? Разве не сами наследники определяют по какой стоимости будет расчёт имущества? Ситуация такова-наследников по закону 2, и по завещанию-оно оформлено только на квартиру-другие 2 наследника. Обязательная доля у одного наследника по закону.
Стоимость может быть рыночной, кадастровой или инвентарной (самая низкая). Гражданский Кодекс не требует брать какую-то конкретную стоимость. Просто нотариус госпошлину берет со стоимости, поэтому для него чем больше, тем лучше. Настаивайте на своем, если не получатся - подавайте жалобу в нотариальную палату области.
СпроситьМне нужно взять справки о стоимости земельного участка и стоимости дома, который на этом участке для нотариата (вступление в наследство). Меня в БТИ спросили какая оценка нужеп инвентаризационная или кадастровая. Я не знаю.
Какая оценка нужна для дома и для земли.
Уточните у нотариуса. С января 2014г. нотариусы рассчитывают госпошлину за свидетельство о праве на наследство по рыночной либо кадастровой стоимости, а не как раньше по инвентаризационной. Сама недавно оформляла документы в Лен. области для доверителя.
СпроситьКадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.
Чтобы не брали госпошлину с кадастровой стоимости предоставьте документ об оценке на меньшую сумму.
Из НК РФ
5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли. При исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью принимается оценка доли или части доли как предмета залога, указанная сторонами договора залога, но не ниже номинальной стоимости доли, части доли соответственно.Спросить(в ред. Федеральных законов от 19.07.2009 N 205-ФЗ, от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
СпроситьПри удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
СпроситьВопрос: при подаче налоговой декларации для налогового вычета учитывается стоимость только жилого дома или с учетом стоимости земельного участка?
