Арендодатель без уведомления передал проход к моему арендованному помещению другому арендатору, который блокирует мой доступ. Что делать?
Арендодатель сдал коридор, через который я прохожу в арендуемое мною помещение другому арендатору. Теперь другой арендатор установил дверь и не пускает меня в моё помещение, мотивируя тем, что теперь он за него платит, а мои покупатели ему мешают. Я занимаю это помещение уже 7 лет. Договор аренды со мной был продлён доп. соглашением с 1 июня 2014 г., а другой арендатор заехал 1,5 месяца назад, заняв соседнее помещение, а теперь с устного согласия арендодателя захватил коридор. В перспективе у него занять моё помещение. Никаких письменных уведомлений мне от арендодателя не поступало. Аренду всегда плачу вовремя. Плана помещения, заверенного БТИ у меня нет-это внутренние перегородки. Как мне поступить?
Обращайтесь с претензией к арендодателю. У Вас с ним договор и он по нему должен отвечать, в том числе и за обеспечение доступа, поскольку является собственником (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Арендодатель сдал помещение Арендатору.
Без разрешения Арендодателя Арендатор установил внутри помещения кирпичные перегородки.
После окончания срока аренды Арендодатель письменно потребовал от Арендатора привести помещение в первоначальный вид, убрав перегородки.
Арендатор отказался.
Арендодатель сделал техническое заключение о стоимости работ по сносу перегородок и обратился в суд.
Кто прав - Арендодатель или Арендатор?
Заключен договор аренды трёх помещений срок аренды до 1 января 2014 года уже истекает, (Завод Арендодатель арендатор) Арендодатель владеет нежилыми помещениями, передаваемые арендатору, на основании договора аренды между Арендодателем и заводом.
Какую ответственность может понести Арендатор в случае своего одностороннего отказа от аренды 2 ух помещений оставив в аренде только 1 одно помещение? На 2014 г.,если договором вообще не предусмотрен односторонний отказ арендатора., только по соглашению сторон, либо арендодатель сам может расторгнуть договор, если арендатор не платит арендную плату?
По договору аренды помещений Арендодатель уведомляет Арендатора о прекращении договора до истечении срока аренды и просит Арендатора назначить день передачи помещения и сообщить ему. Арендодателю направлено письмо с датой передачи. Эта число уже прошло. Арендодатель на передачу помещения не явился и более того это письмо не получил (Арендатор не получил почтовое уведомление о получении письма Арендодателем). Правомерно ли нахождение Арендатора в помещении после назначенной даты передачи исходя из этих условий?
Договор аренды нежилого помещения сегодня закончился 30.11.13. С арендодателем подписано уведомление о расторжении договора от 16.11.13, в котором указано, что арендатор должен освободить помещение до 15.12.13. 1) Обязан ли арендатор оплатить аренду и коммунальные платежи авансом за 15 дней (которые будет находиться в помещении, после окончания действия договора, согласно подписанному уведомлению)? Может ли арендодатель насильно выгнать арендатора или не допускать к работе в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!
С Праздником! Позвольте задать Вам такой вопрос:
Договор аренды закончился 31 марта 2020.
По окончании договора стороны не выразили желание расторгнуть договор.
Но 26 марта арендатор (салон-парикмахерская) прислал арендодателю на электронную почту письмо о том, что желает уменьшения аренды на 40%, в случае неполучения ответа от арендодателя арендатор приостанавливает договор аренды с 1 апреля.
О расторжении в письме ничего не сообщалось.
На просьбу арендатора арендодатель до настоящего времени, то есть в течение более месяца, не ответил, т.к. не знал, что именно ответить.
1 апреля арендатор прислал арендодателю письмо, что приостанавливает деятельность в помещении арендодателя и отказывается оплачивать аренду, считая, что это позволяют обстоятельства непреодолимой силы.
До настоящего времени арендодатель на письмо не ответил.
Между тем, до настоящего времени арендатор хранит в этом помещении оборудование и товары, на двери повесил надпись: пункт самовывоза, рекламную вывеску не снял, то есть его бренд рекламируется.
Считается ли помещение до настоящего времени арендованным?
Должен ли арендатор оплачивать арендную плату и в каком размере?
Каким образом отреагировать арендатору на 2 письма арендатора (первое - о снижении аренды на 30%, второе - об освобождении от уплаты аренды)?
С уважением, Егор.
Договор аренды закончился 31 марта 2020.
По окончании договора стороны не выразили желание расторгнуть договор.
Но 26 марта арендатор (салон-парикмахерская) прислал арендодателю на электронную почту письмо о том, что желает уменьшения аренды на 40%, в случае неполучения ответа от арендодателя арендатор приостанавливает договор аренды с 1 апреля.
О расторжении в письме ничего не сообщалось.
На просьбу арендатора арендодатель до настоящего времени, то есть в течение более месяца, не ответил, т.к. не знал, что именно ответить.
1 апреля арендатор прислал арендодателю письмо, что приостанавливает деятельность в помещении арендодателя и отказывается оплачивать аренду, считая, что это позволяют обстоятельства непреодолимой силы.
До настоящего времени арендодатель на письмо не ответил.
Между тем, до настоящего времени арендатор хранит в этом помещении оборудование и товары, на двери повесил надпись: пункт самовывоза, рекламную вывеску не снял, то есть его бренд рекламируется.
Считается ли помещение до настоящего времени арендованным?
Должен ли арендатор оплачивать арендную плату и в каком размере?
Каким образом отреагировать арендатору на 2 письма арендатора (первое - о снижении аренды на 30%, второе - об освобождении от уплаты аренды)?
С уважением, Игорь.
