Возможно ли взымать плату за охранную зону, занимающую часть участка с линиями электропередач
Вдоль моего участка идут линии электропередач 10 кв и занимают 4 сотки участка. Участок 40 метров на 25 метров, а охранная зона занимает 40 метров на 10 метров. Возможно ли взымать плату за охранную зону, которой нельзя пользоваться у сетевиков? Так как налоги плачу за 10 соток?
сначала ли была линия потом участок либо наоборот. есть ли в свидетельств е о праве собственности обременения, все надо смотреть
Спросить
Вдоль моего участка, после его приобретения, провели по ж.б. столбам высоковольтную линию и повесили таблички 5 метров охранная зона, теперь часть моего участка попадает под охранную зону. Что делать в таком случае?
Надо смотреть к какой территориальной зоне отнесен участок (его часть) в соответствии с генеральным планом муниципалитета и при наличии ограничений на вид разрешенного использования, которое было в ЕГРН, можно обратиться в суд для изменения территориальной зоны.
Спросить
Сейчас подразумевается что перед приобретением земельного участка вы самостоятельно должны были выяснить наличие спорных границ с охранными зонами. Но вы можете жить так пока не будет претензий. Может их вообще никогда не будет. Если будут доказывайте что в ЕГРН собственность раньше чем охранная зона и с той поры изменений участка не вносилось, а оно и не могло. Возможно по существу получится изменить зону.
Спросить
Направить собственнику линейного объекта проект соглашения об установлении сервитута, поскольку по соответствующей категории споров предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
Если же не удастся достигнуть соглашения об установлении сервитута, следует обратиться в суд с требованием об установлении сервитута и возмещении убытков.
Спросить
У меня есть земельный участок 8 соток.
Долго не строилась. Наконец решилась. Заказала через МФЦ грaдостроительный план. В плане указано, что участок попадает в охранную зону магистрального водовода, 50 м. в обе стoрoны ГУП М 0 "BCB". Эта труба действительно проходит вдоль одной стороны моего участка на расстоянии 10 метров. Я была уверена, что и охранная зона тоже 10 м.
Получается, что я не могу строиться на своем участке? Подскажите что мне делать. Кто устанавливает эту охранную зону? На основании каких документов? Может я могу рассчитывать на какую-нибудь компенсация от этого ГУПа? Получается, что налоги плачу за эту землю, а пользоваться совсем не могу. Буду рада любому грамотному совету.
Валентина Семеновна.
Здравствуйте.
Вы в своем вопросе не указали самого главного - назначения вашего земельного участка. Я на 95% уверен, что его назначение - не индивидуальное жилищное строительство, а садоводство либо личное подсобное хозяйство, и тогда построить индивидуальный жилой дом Вы не сможете.
Спросить
Разрешенное использование: Личное подсобное хозяйство. Категория: Земли населенных пунктов.
СпроситьВот видите: личное подсобное хозяйство. То есть, Ваш земельный участок изначально не подходил для строительства на нем индивидуального жилого дома, и охранная зона в этом случае никакой роли не играет.
СпроситьГУП М 0 "BCB" обосновывает обременения вот этим:
СанПиН 2.1.4.1110-02 с изменениями (СанПин "Источники водоснабжения и водопроводы")
2.4.3. Ширину санитарно - защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:
а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;
б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.
В случае необходимости допускается сокращение ширины санитарно - защитной полосы для водоводов, проходящих по застроенной территории, по согласованию с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора.
Строить хочу домик 9 м на 9 м.
СпроситьУ меня по участку проходит газопровод местного значения и занимает 85 кв.м., как сделать так что бы мне как собственнику участка оплачивали аренду земли которую занимает охранная зона газопровода, так как строительство в этой зоне запрещено?
В суд придется обращаться. фабулу иска в рамках бесплатной консультации не сформулируете. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьПриобрели участок ЛПХ, в регпалате сообщили, что на участке имеются ограничения: "Охранная зона распределительного газопровода"; "Охранная зона ВЛ 0.4 кВт до 1000 В".
Линия элекропередач и газопровод проходят по границе участка.
Разрешат ли производить строительство дома на таком участке с соблюдением охранных зон?
Фотографии документов:
1) https://goo.gl/bfnnIu (тут указаны сами границы охранной зоны, я правильно понимаю?
2) https://goo.gl/KeJV92
Уточните этот вопрос в районной архитектуре и Росреестре,-зарегистрируют ли они право собственности на возведенное строение.
СпроситьКупили участок без обременения, но на нем находится столб и проходит линия 35 киловольт. Охранная зона занимает половину участка. Дом расположился в охранной зоне. Какие неприятности у нас могут быть?
У вас никаких неприятностей вообще быть не может, если нет обременения
Требуйте переноса столба у его владельца,либо- денежной компенсации за использование частной территории
СпроситьИмею в частной собственности земельный участок под ИЖС, площадью 22 сотки.
На моем земельном участке стоят две опоры ЛЭП.
Установлена охранная зона в 10 метров от высоковольтной линии.
Общая площадь отчужденной территории участка 7,8 соток.
Зона полностью лишает меня возможности построить дом, провести газ и т.д.
То есть фактически я лишен возможности пользоваться своим участком.
Сетевая кампания которая установила охранную зону и опоры ЛЭП, является коммерческой организацией и осуществляет свою деятельность с целью извлечения прибыли.
То есть энергетики получают доходы используя мой участок для подачи и продажи электроэнергии конечному потребителю.
Вопрос: Имею ли я право принудить энергетиков заключить со мной договор аренды на используемую ими под производственные нужды площадь моего участка?
Каким образом опоры оказались на вашем участке? Они уже там были, когда вы купили участок?
С уважением.
Спросить
По тексту - скорее не имеете, Вы приобретали землю, зная о наличии таких обременений, и, следовательно, соглашаясь с ними.
Спросить
Участок 10 соток выдан в 92 м году бесплатно в частную собственность. В 1996 году был построен газопровод охранная зона которого занимает примерно 1 сотку указанного участка (видно на карте росреестра). При этом право собственности на участок было зарегистрировано в росреестре только в январе 2018, а межевание в декабре 2018 го. Охранная зона газопровода была установлена в марте 2017 года, а севитут в июле 2018 года. Сейчас я планирую строиться на этом участке. Из этого вытекают вопросы: 1. Можно ли строиться на оставшихся 9 сотках земли? 2. Положена ли компенсация за часть земельного участка попавшая в охранную зону зазопровода?
Добрый день! Можно ли строиться на участке и в каких именно пределах вам ответит администрация, когда вы направите ей уведомление о планируемом строительстве в порядке ст. 51.1. ГрК РФ (9 соток для строительства не так уж и мало, если речь вообще идет об участке под ижс
, а вот в районе охранной зоны ничего лучше не строить. Компенсация за часть участка, попавшего в охранную зоне законодательством не предусмотрена.
Удачи!
СпроситьУ меня участок 12 соток 5 из которых занимает охранная зона в конце участка поле, могу ли я просить у администрации сельсовета предоставить мне 5 соток в поле как продолжение моего участка.
Просить можете, но предоставит или нет администрация, сказать сложно. Зависит от статуса свободной земли, наличия оснований для распоряжения ею, и возможности предоставления без конкурса.
СпроситьГраница участка заходит на охранную зону линии электропередач СДТ, получено разрешение от местной админитсрации на оформление в собственность, однако Регпалата приостановила действия из-за обременения охранной зоны. Как оформить в собственность указанный участк под эл. линией.
добрый день. для того что бы оформить земельный участок в собственность вам его необходимо уменьшить так как земли под.эл. линиями относится к собственности города или поселения, если вы догоаоритесь с электро сетями и заключите с ними договор то возможно пройдёт регистрация права собственности. но это не факт. лучше уменьшить свой участок
Спросить
