Вопрос о возможности строительства сарая на границе участка - временная или капитальная постройка?
Соседи затеяли постройку сарая прям на границе участка. Сказала что там был шиферный сарай и он есть в плане застройки. Могут ли они вместо временной постройки поставить капитальную на меже и есть ли срок давности у плана постройки? Спасибо.
Проживаем в четырехквартирнике, на границе с моим земельным участком и соседским стоит их постройка, которая числится как сарай, но они в ней проживают. Крыша сарая нависает над нашим проходом. Соседи её не сами строили, а перекупили примерно в 2009 году. По кадастровому плану мне сказали, что они нарушили границы, и захватили немного моей земли. План земельный старый, я думаю вызвать геодезистов для межевания. Вопрос: Если подтвердится, что их сарай стоит с нарушением границ, могу ли я в судебном порядке потребовать убрать постройку на 1 м от межи по закону?! Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Если в результате межевания выяснится, что сарай находится частично на Вашем земельном участке, то в силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ Вы вправе потребовать от соседей в судебном порядке переноса или демонтажа сарая.
Спросить
У нас на участке был сарай его стена была по меже и она же являлась стеной для сарая соседа. Мы оба сосед и я сломали сараи они есть в плане и были офиц оформлены. Теперь хотим строить баню какое растояние нужно соблюдать и могут ли отказать в разрешении. Сосед передумал строить баню и хочет строить дом при этом отступив от забора метр на месте где стоял сарай говорит что все как в плане и за размеры сарая выходить не будет, как мне быть постройка моей бани под угрозой ведь рядом будет стоять дом и пожарники заброкуют.
Здравствуйте. Обратитесь к в местную администрацию к специалисту. Вам для начала стоит уточнить: позволяет ли Вам вид разрешенного использования Вашего земельного участка осуществлять деятельность, связанную с ведением личного подсобного хозяйства.
В том случае, если вид разрешенного использования земельного участка дает Вам такую возможность, необходимо учитывать требования абзаца 4 пункта 7.1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», которыми предусмотрено следующее.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от ОКОН жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 метров, а расстояния до САРАЯ для содержания СКОТА и птицы — в соответствии с пунктом 8.6. настоящих норм.
Расстояние от ГРАНИЦЫ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 метра; до хозяйственных построек — 1 метр. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до СТЕН соседнего дома необходимо принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 метров.
Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый вечер, Владимир!
Для строительства бани не требуется ни получение разрешения на строительство, ни согласование с муниципалитетом. Судебная практика по вопросу расстояний между строениями разнообразная. По СНиПу расстояние должно быть менее 3 м., но суды иногда не считают нарушением расстояние менее 3 м.
СпроситьУ соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.
Суд может применить законодательство, существовавшее на момент возведения сарая, особенно если Ваш дом воздвигнут позже сарая. Спорный вопрос. Надо изучить документы, даты, чтобы дать профессиональную консультацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, расстояние от границы/забора до построек любых составляет один метр, имеете полное право, исключение санитарные сооружения для них предусмотрено 2,5 метра. Обращайтесь к председателю СНТ, если не будет результатов, в суд.
СпроситьНа нашем земельном участке часть сарая соседа. Участок и дом в собственности, куплены 03.2008. План участка БТИ с нашими постройками, сарая соседа нет. План от 10.2007 года. Сарай сосед построил когда не было заборов в 06.2008 года. Межевание не сделать т.к. получается ломаная граница участка. Переносить сарай сосед отказывается, договариваться не желает. Как обязать соседа убрать сарай с нашего участка? Спасибо.
На земельном участке категории земель Ж-3 под индивидуальную застройку имеется тех-план из БТИ от 2010 г. На котором отмечен деревянный сарай, от 1970 г. постройки на растоянии 0,5 метра от межи. В 2012 г. сарай реконструировали (из кирпича, на фундаменте) в тех-же границах. В 2020 г. соседи подали в суд о сносе сарая. Мативируя, что теперь сарай, это новая постройка и отступ от межи должен быть 1 метр. Что в этом случае я должен сделать?
Добрый день, уважаемый посетитель сайта во-первых, вы можете подать заявление о применении последствий подачи искового заявления вне сроков исковой давности так как сарай реконструировали в 2012 года, обратились 2020 году срок исковой давности закончился в 2015 году.
Во-вторых по данной категории дел проводится экспертиза основная цель которой выяснить соответствует ли постройка строительным и иным регламентам, место нахождения постройки, нарушает ли постройка чьи либо права и создает ли она угрозу жизни и здоровья.
Из вашего вопроса не ясно имеются ли технические изменения реконструированный объект.
СпроситьМежду нашей усадьбой и соседской на меже стояла каменная стенка. Стенка соседа. К стенке у соседа был пристроен деревянный сарай 4 на 4. Вместо стенки, с нашего устного согласия, сосед начал строить шлакоблочную стену высотой 2 метра (по меже), встраивая в нее шлакоблочные стены для сарая, который он хочет построить на месте деревянного. На наш вопрос о законности этого строительства он ответил, что старый сарай был на плане участка, а значит нашего разрешения на строительство капитального сарая на меже не требуется, то есть он не хочет строить сарай, отступив от межи 1 метр. Строительство стены на меже и шлакоблочного сарая он уже завершил. Как нам урезонить соседа?
Сосед много лет назад поставил самовольную постройку-огромный сарай, не отступив от моего участка ни сантиметра. Стоки воды и снега идут на мой участок, постоянно сырость и тень. Тогда ругаться не хотела. Но он стал ходить по моему участку-чтобы обслуживать свой сарай. Я возмутилась. Сосед затеял межжевание участка. Кадастровый инженер предоставил план межевания, в котором граница моего участка с соседом проходит точно по стене сарая, выходящей на мой участок.
Я с этим не согласна и хочу, чтобы сосед убрал постройку.
Правомерный ли действия кадастр. Инженера по установлению такой границы? Могу ли я в мотивированном отказе подписания акта указать эту причину, те. что отступа сарая соседа от моего участка нет? Или как мне поступить в данной ситуации?
Мой участок отмежеван много лет (и есть подпись соседа) назад и кадастровый инженер сказал, что по новому законодательству границы моего участка не установлены. Какой-то ужас.
Вы смешиваете несколько вопросов в один. В ваших интересах наоборот, согласовать вашу общую границу, к которой вплотную примыкает сарай. И когда ваш участок и участок соседа будут поставлены на кадастровый учет,-тогда вы получите право обратиться в суд с иском о сносе сарая, поскольку не соблюдены нормы строительства, и отступа от общей границы.
Спросить
Здравствуйте Татьяна.
Акт согласования вы вправе не подписывать. Если границы установлены только в межевом деле и эти сведения не внесены в Реестр недвижимости, значит границы до сих пор не установлены.
СпроситьВ дачном кооперативе у соседей сарай стоит на границе участка. Соседи говорят, что купили уже так и участок был приватизирован со всеми постройками. Мы сейчас начали строить сарай напротив их сарая, отступив от границ участка 1 м. Правомерно ли требование соседей переносить нам наш сарай на большее расстояние от границ их постройки.
Брат живетв частном доме, постройки 1956 года, сарай и баня построены по границе участка соседа (в 1998 году) Граница участка является границей современного межевания. Могут соседи заставить снести эти капитальные постройки? Спасибо.
Есть граница двух смежных участков у соседа построен сарай прямо на границе участков хочу закрыться забором но сосед против пока я не отступлю от его сарая 2 метра. Должен я отступать или сосед должен убрать незаконно построенную постройку?
131-132 ГПК РФ-иск в суд подавайте о сносе данной посторойки если сосед забыл о ст 10 ГК РФ.
Спросить
Минимальное расстояние от границы соседнего участка до построек не должно быть меньше 1 м.
В вашем случае сосед должен перенести свою постройку.
Спросить
