Без моего ведома сдана моя квартира - какие права у второго собственника и как выселить незаконных жильцов?
Без моего ведома сдали квартиру, Я являюсь 2 ым со собственником. Могу ли я выгнать одним днем жильцов.? (дверь мне ни кто не открывает)
Могу ли я выгнать одним днем жильцов ? ( дверь мне ни кто не открывает)
- вы имеет полое право на свою часть квартиры, второй сособственник не мог без вашего согласия никому сдавать в аренду
вы можете выселить незаконных жильцов
Спросить
Одним днем не можете - выселением занимаются только приставы по решению суда.
Вопросы появятся - обращайтесь!
Спросить
Вы можете вскрыть замки самостоятельно (это самозащита права). А дальше нужно иметь доказательства незаконного проживания этих лиц в квартире, чтобы получить решение суда о их выселении (если после Вашего появления они сами не выселятся). Расходы на юридические услуги сможете взыскать с ответчиков (в том числе и со второго собственника).
Веду жилищные дела, обращайтесь.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.
Спросить
Такая ситуация: мой брат сдал квартиру в аренду без моего ведома. Я являюсь собственником квартиры (собственность долевая). Позже выяснилось, что при сдаче квартиры он наткнулся на мошенников. Могу ли я поспобствовать разрыву договора, если я даже не знала о том, что квартиру сдали в аренду?
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Да, вызывайте участкового.
Спросить
Здравствуйте!
Вы в праве обратится в суд и требовать признания договора найма не действительным.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Следует обратиться в суд и подать исковое заявление о признании договора недействительным, так как он заключён в противоречие с законом.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры. Без моего ведома в квартире зарегистрирован человек. Так как квартиру оплачивает пожилой человек, то не обращала внимание, что в квитанции кто-то вписан. Оплачивала больше года. Что делать? Могут ли пересчитать кварплату.
Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.
Спросить
Я являюсь собственником 1/3 доли в многокомнатной квартире. Доли не выделены. Собственник остальных 2/3 в квартире не проживает, но постоянно пускает проживать в эту квартиру посторонних людей (без моего согласия). В связи с постоянным нахождением большого количества посторонних людей моё проживание в квартире стало невозможным (грязь и антисанитария). Межкомнатные двери постоянно взламываются, неоднократно без моего ведома сменялись дверные замки на входной двери. Часто не могу попасть домой, т.к. входная дверь заперта изнутри. Собственников двое-я и соседка, прописан только я.Можно ли в суде требовать компенсацию за сдачу внаём моей доли собственности от соседки? (квартира сдавалась 9 месяцев)
Нет, в данном случае законодательство предусматривает другой способ защиты прав - определение порядка пользования квартирой и (или) устранение нарушения Вашего права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По факту нахождения посторонних людей обращайтесь к участковому.
Спросить
Не верен ответ.
Можно ли в суде требовать компенсацию за сдачу внаём моей доли собственности от соседки?
Можете требовать часть доходов , пропорицонально своей доли.
Вот закон, прямо говорящий об этом..
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Налогна доходы в этом случае платить должны оба соосотвенника
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, сестра прописана в ней, но проживает в другом месте 8 лет. Сестра без моего согласия взломала дверь и вселила жильцов. Какие меры я могу применить к сестре и этим жильцам? Куда мне обратиться чтоб выселить жильцов? Как мне выписать сестру и племянника (он был прописан без моего согласия) из квартиры?
Доброго времени суток. Касаемо жильцов, вы можете заявить о факте проникновения в ваше помещения данных лиц без вашего согласия. Также можете их выселить через суд, как сестру и племянника снять с прописки. Также причиненный ущерб с них взыскать убытки за взлом квартиры. Удачи вам.
Спросить
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о выписке вашей сестры из квартиры! По вопросу незаконного проживания в квартире жильцов обратитесь в полицию!
Спросить
Только в судебном порядке решаются такие вопросы. Подавайте иск в суд, выселяйте жильцов и снимайте с регистрации сестру и племянника. Вашего согласия не нужно было для прописки племянника.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, сестра прописана в ней, но проживает в другом месте. Сестра без моего согласия взломала дверь и вселила жильцов. Какие меры я могу применить к сестре? Как мне выписать ее и племянника из квартиры?
Добрый день.
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение.
Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление. И лучше, если такой иск для Вас составит юрист, самостоятельно Вам будет это сделать сложно.
Спросить
Здравствуйте. В квартире имеет право проживать только Ваша сестра, соответственно она не имела права вселять в нее посторонних лиц без Вашего согласия. Признать утратившей право на проживание сестру и племянника (выписать) Вы можете только через суд при наличии к тому оснований.
СпроситьКак мне выписать ее и племянника из квартиры?
Подавайте иск в суд и снимайте с регистрации сестру и племянника. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьЯ снимаю квартиру. Договор аренды у меня на руках, в последнее время собственник квартиры без моего ведома стала заходить в квартиру которую я собственно снимаю. Она своим ключом открывает двери и ходит по квартире. Ответьте мне пожалуйста, законны ее действия или нет?
Дмитрий,добрый день! если в пункте договора не указаны условия проживания хозяйки и беспрепятственного вхождения в квартиру,то её действия незаконны. Всего Вам доброго
СпроситьДмитрий, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.
СпроситьСдали квартиру недобросовестным жильцам, которые не исполняют условия договора, не берут трубки и не открывают дверь. Могу ли я поменять замок (я собственник) и не пускать жильцов в квартиру, пока они не заплатят за аренду квартиры и за коммуналку? У них в квартире их личные вещи.
По договору не прописано, что квартира сдаётся без мебели, но мебель и технику они привозили свою.
Важно, какие именно условия указаны в договоре.
В целом же, можно на основании грубых нарушений условий договора в одностороннем порядке расторгнуть его, о чём уведомить их.
Расторгнуть можно и в судебном порядке, после чего, в случае, если они не захотят покинуть помещение, их можно будет удалить с помощью полиции. Кроме того, они должны будут вывезти своё имущество.
Спросить
Здравствуйте, конечно же можете, но для начала стоит смотреть Ваши права по договору, касаемо уведомлений, претензий, условий расторжения договора и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Если вы их будете выселять в судебном порядке, это будет очень долго-в Москве суды длятся долго. Нужно осмотреть условия договора, может быть их можно выдворить с полицией.
Спросить
Если жильцы не платят за аренду и не идут на контакт, тогда вызывайте полицию по данному факту. На практике не так и легко выселить таких жильцов.
Даже в случае неисполнения договора, поменять замок Вы не можете, пока они там находятся на основании договора, тем более в квартире личные вещи жильцов, так понимаю, квартира сдавалась «голой». Вам необходимо уведомить их за месяц о расторжении договора и только потом предпринимать действия на их выселение из квартиры, возможно даже только через суд.
Если не платите налоги они могут в принципе подать в ФНС жалобу, принести договор найма.
Спросить
Нет, такого права у Вас нет, пока Вы не расторгли договор аренды надлежащим порядком.
СпроситьИрина, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды, выселении, взыскании денежных средств, недоплаченных по договору.
СпроситьЯ являюсь собственников квартиры. Сдала квартиру девушке на длительный срок. Однако, спустя меньше месяца мне позвонили из полиции и сказали. Что в моей квартире находится преступник, и с моего разрешения полиция может сломать дверь. Полиция погнула двери ломом. Девушка двери не открывала, испугалась. Я даже не знаю имени и фамилии преступника. С кого мне сейчас взыскивать деньги?
Здравствуйте. Взыскание денежных средств возможно с нанимателя, т.е. с девушки. Вы квартиру сдали девушке. Прочие нюансы, кто там с ней находился, к вам, по-сути, отношения не имеют. Всего вам наилучшего.
Спросить, если другой собственник не открывает дверь, так как не хочет пускать другого собственника в квартиру по причине неуплаты за эту квартиру?
В основе такого требования не право собственности, а право пользования квартирой для постоянного проживания в ней, подтверждаемое отметкой о регистрации по месту жительства ("пропиской"
. Почему? Потому, что квартира имеет особый статус - жилище. А жилец имеет право на защиту неприкосновенности жилища (ст. 25 Конституции) в том числе и от собственника (ст. 305 ГК). Уголовно-правовую защиту (ст. 139 УК). Поэтому грамотный командир расчета МЧС спросит паспорт с регистрацией по месту жительства во вскрываемой квартире. И без его предъявления помощь не окажет. А Ваши расходы на оплату квартиры и услуг за сособственника взыскивайте с него через суд.
Могут ли меня выписать из квартиры без моего ведома. Я не являюсь собственником квартиры.
Добрый день.
Да, Вас могу выписать из квартиры и без суа, просто по заявлению собственника.
Спросить
