Возможно ли вместо согласия жены вписать пункт в договор купли-продажи при продаже земельного участка?

Данный договор подлежит согласно федеральному закону О государственной регистрации недвижимости в Росреестре Вам придется регистрировать недостроенный дом а потом его продавать.

На землю нужны правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, межевание, тех план участка, оценка дома и т. д. , как разрешение на строительство...

Здравствуйте.

В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.

Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Таким образом, без письменного согласия Росреестр не пропустит такую сделку.

Договор составляется в простой письменной форме (ст. 421 ГК РФ) Согласие супруги не нужно (ст. 35 СК РФ), т.к. отчуждения не происходит, происходит приобретение.

Здравствуйте! Образец могу выслать. Вам потребуется нотариальное согласие на совершение сделки. Из документов потребуется свидетельство о праве собственности, нотариальное согласие супруги, квитанция об оплате госпошлины, кадастровый план ЗУ

Не надо самой избретать велосипед,обратитесь к юристу ,адвокату, Вам за пару тысяч составят нормальный договор и обьяснят ,как его зарегистрировать в Рег.палате(кадастровой палате).Основной документ,это свидетельство о праве,на данный участок,участок должен быть размежеван и иметь кадастровый номер. Акт приемо- передачи участка не надо включать в договор,это отдельный документ.

Будет, имущества же в налоговом периоде отчуждено более чем на 1млн.

Заручитесь в распиской в получении денежных средств.

Основанием для расторжения договора является нарушение одной из сторон условий договора. То, что он "дешево продал" не является основанием для расторжения договора. Условие о цене товара или объекта недвижимости в договоре купли-продажи является обязательным и оно прописывается в договоре. Продавец не имеет права сейчас менять цену.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Скорее всего, у Вас никто не потребует согласие супруги, да и срок исковой давности прошел.

Однако супруга вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Перспектив у такого иска немного, но нервотрепка обеспечена.

Добрый день! Указывать наличие незарегистрированного строения необязательно, хотя возможно.

Если объект не зарегистрирован, то его не нужно указывать в ДКП.

Как моё мнение, если постройка имеет ценность, то лучше указать сведения о таковой. Можно фразу указать в ДКП - "земельный участок продаётся со всеми строениями и сооружениями, а также элементами благоустройства, которые на нём расположены". как-то, так.

Уважаемая Надежда!

Если вы с мужем, являясь каждый владельцем по 1/2 доли земельного участка, одновременно продаете данный участок двум покупателем, то согласие супруга на преимущественное право покупки, не надо. Рекомендую зайти к нотариусу, где расположен земельный участок и получить у него перечень документов на землю, необходимы для совершения сделки купли-продажи.

Здравствуйте.

Уведомление не нужно. Основание собственности, свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт, договор купли-продажи.

Вы немного неправильно понимаете, что Вы покупаете (собрались покупать). Покупаете Вы не долю земельного участка, а долю в праве собственности на земельный участок.

Нужен Ваш паспорт и документы на участок. И собственно договор купли продажи.

Я продаю долю в праве собственности. Документы на участок:какие именно? И нужно ли договор купли-продажи составлятьб и заверять натариусом или можно составить самостоятельно и сразу с комплектом документов идти в росреестр?

Я предложила уже. какие именно документы нужны при данной сделки? И ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ДОГОВОР СОСТАВЛЯТЬ У НОТАРИУСА? МОГУ ЛИ Я СДЕЛАТЬ БЕЗ НЕГО И СРАЗУ ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ В РОСРЕЕСТР?

Договор купли-продажи заверяется день в день подачи документов на регистрацию или может быть составлен раннее(за один день)

Договор купли-продажи будет готов день в день у нотариуса? И за сколько дней лучше заказать кадастровый паспорт?

Зачем мне платить лишние деньги юристу,когда сделку я смогу провести сама,это же не запрещается законом? тем более у мня просто земля,ьез построек и т.п.

Ну т.е. договор купли продажи? Я имею в виду что юрист сопровождать мою сделку может и не делать этого?