Как использовать материнский капитал для покупки дома в селе, не дожидаясь исполнения 3-летия ребёнка?

Можно, но при условии использования кредитных средств (напр., покупка в ипотеку).

До достижения ребенком трех лет средства материнского капитала могут быть направлены лишь на погашение ипотеки. Поэтому не можете

Можно только под ипотеку.

Можно, через заёмные средства под МК.

Можете, но только через ипотеку.

Если нет 3 лет—найдите дом -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.

Только через ипотеку.

да возможно, обратитесь в пенсионный фонд города.

Материнский капитал можно использовать до 3 лет ребенку только на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или на погашение такого кредита. Если кредит брать не будете, придется ждать достижения ребенком 3 лет (ст. 10 Закона о гос поддержке семей, имеющих детей).

Могу я купить пол дома у мамы за материнский капитал не дожидаясь 3 летия ребенка, я и дети прописаны в этом доме.[quote][/quote]

К сожалению пока ребенку не исполнится три года вы не сможете купить полдома Таково требование федерального закона №256-ФЗ.

Добрый день! До достижения 3 х лет материнский капитал можно использовать только через ипотеку. Просто за долю им расплатиться не получится. Всего вам доброго!

Добрый день!

По общему правилу, распорядится указанными средствами возможно только по истечении 3 лет. Но имеются исключения, когда материнский капитал можно использовать до 3 лет:

1. На погашение кредитных обязательств перед банками и иными финансовыми организациями по жилищным кредитам и займам (внесение первоначального взноса, погашение основного долга и процентов по кредиту);

2. приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.

Еще один вариант получения до 3 лет части средств маткапитала — единовременная выплата, которая предоставляется в кризисные годы по отдельным федеральным законам. Такая выплата производится сразу после возникновения права на средства госсубсидии — маткапитала.

Положения Закона № 256-ФЗ разрешают использовать маткапитал досрочно, но назначение трат должно быть непосредственно связано с кредитованием на улучшение жилищных условий, то есть на погашение обязательств по кредитному договору или договору займа, деньги по которым выделялись на приобретение или строительство жилого помещения.

Повторюсь досрочно направить материнский капитал на покупку жилого дома можно только в единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения, в том числе ипотечного кредита.

То есть если Вашему ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то жилое помещение, в том числе комнату можно купить только за счет средств ипотеки. Далее ипотеку гасите средствами маткапитала.

Получается только одно средство, как обналичить материнский капитал до 3 лет – когда жилье будет приобретено в кредит. Тогда средства, полученные в результате обналичивания маткапитала, можно будет применить именно для погашения данной задолженности перед банком. В данном случае крайне важно доказать, что кредит взят именно на те цели, которые были перечислены выше.

Учитывая тот факт, что в официальном источнике информации, а именно в законе Российской Федерации № 256-ФЗ, прямых запретов нет, теоретически вы имеете право купить дом родителей.

Запрет действует только в отношении супруга (супруги) обладателя сертификата на распоряжение мат. капиталом. При этом необходимо соблюсти следующее условие: недвижимость должна перейти в собственность семьи полностью, у родственников не должно оставаться долей в этом имуществе. В дальнейшем ваши родители не могут быть прописаны в этом доме, иначе можно будет говорить о фиктивной сделке. При этом есть еще одна трудность в этой сделке. Приобретение жилья с помощью средств мат. капитала должно оформляться в совместную собственность родителей и детей, а в действующем законодательстве установлен запрет на сделки несовершеннолетних с рядом лиц (с родителями, опекунами, попечителями, их супругами и ближайшими родственниками) за исключением предачи в дар или безвозмездное пользование. Таким образом, пока ребенок не достигнет 18 лет, он не может приобрести недвижимость или долю в ней у бабушек-дедушек, дядь-теть. Но это правило можно и обойти, если ребенок не будет выступать в качестве покупателя. В соответствии с законом жилье изначально может быть оформлена в собственность лишь обладателя сертификата на мат. капитал, если он дает обязательство о выделении долей в приобретенном имуществе детям и супругу (супруге) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала (либо в течение 6 месяцев после снятия обременения, если жилье приобретается в ипотеку).

Во всех случаях распорядится средствами сертификата на мат. капитал возможно только путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда (ПФР).

Консультации, помощь в составлении документов – обращаться makarovkursk147@mail.ru и по тел. 8-920-709-44-10 с 8-00 до 20-00; 8-960-691-64-87 или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 26

Можете только через ипотеку.

Само по себе - можно. Но, если хотите при оплате использовать материнский капитал - в условиях оплаты в договоре должны указать, когда эта часть оплаты будет внесена, а это не ранее истечения этого трехлетнего срока, ну и желательно этот вопрос с ПФ согласовать.

Ситуации досрочного использования материнского капитала

Покупка или строительство жилья. Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.

Так же использование средств материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет возможно в случае, если у вашей семьи будут имеются заемные обязательства, на исполнение которых планируется направить указанные средства. Причем такие обязательства не всегда являются ипотечными. Важно, что бы они были направлены приобретение, реконструкцию или строительство жилого помещения.

Оформление досрочного использования материнского капитала

При написании заявления о распоряжении капиталом в Пенсионном фонде, Вам нужно будет предоставить следующие документы:

Копию кредитного договора (договора займа);

Справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, — в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

Изменения в программе материнского капитала в 2014 году

Среди ожидаемых изменений в программе материнского капитала в 2014 году следует назвать возможную отмену ограничения до трехлетия рожденного ребенка, но оно не подтвердилось. Также, по прогнозам, сумма материнского капитала возрасла до 429, 408 тысяч рублей. Это на 5% больше чем в 2013 году и на 72% больше, чем в году 2007, когда программа только начинала действовать. Коэффициент индексации капитала в 2014 году равен 1,05.