Особые отметки в кадастровом паспорте участка - Земельный участок частично входит в Зону - Охранная зона ВЛ/КЛ 10 кВ ПС Оптика РТП 71 - влияние на постройку жилого дома и значение этой запис
Покупаю участок в кадастровом паспорте которого в графе особые отметки написано: Земельный участок частично входит в Зону: Охранная зона ВЛ/КЛ 10 кВ ПС Оптика РТП 71. Что означает сия запись? Как это отразится на постройке жилого дома?
Это означает, что на Вашем участке есть охранная зона, в пределах которой строительство запрещено. Лучше воздержитесь от такой покупки
Спросить
Купили квартиру в многоквартирном доме. В кадастровом паспорте в Особых отметках: Земельный участок частично входит в Зону: Охранная зона ВЛ-110 кВ. От края дома дом ближайшего провода расстояние 11 метров. Какова законность всего этого и каковы варианты развития данной ситуации?
Можете в суде требовать перенести ЛЭП, т.к. ее наличие угрожает безопасности и здоровью граждан. Основывайтесь на ст. 222 ГК РФ
СпроситьХочу приобрести земельный участок, но меня насторожил один пункт в кадастровом паспорте.
Особые отметки: На земельном участке не прошли кадастровый учет зоны особого режима использования: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, Охранная зона газораспределительной сети. ВОПРОС Стоит ли покупать такой участок? И будет ли потом возможность построить на нем Жилой Дом?
Не исключено, что часть участка попадет в охранную зону, но это не препятствует строительству жилого дома. Для полного ответа вам нужен реальный юрист, по интернету гадать бесполезно.
СпроситьДобрый вечер,
Прошу помочь разобраться в вопросе законности установки ЛЭП и законности установления ограничений на использование участка.
Причина данного вопроса в следующем:
Участок выдавали в 1986 г., моему отцу с правом наследования. На тот момент ЛЭП не существовало так-таковой, но и участок не был приватизирован до 2014 года.
Отца уже нет, участок зарегистрирован на меня.
В свидетельстве о государственной регистрации права, выданная 15.01.2015, написано "Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы". Но в Кадастровом паспорте земельного участка, выданный 06.11.2014, в "сведениях о территориальных и охранных зона и зонах с особыми условиями использования территорий" есть информация, о том, что:
1. Земельный участок частично входит в зону: "Охранная зона ВЛ 220 кВ"...
2. Земельный участок полностью входит в зону: "Охранная зона ЛЭП 110 кВ"...
3. Земельный участок частично входит в зону: "Охранная зона ЛЭП 110 кВ"...
Земельный участок разрешено использовать для садоводства. Является ли это нарушением, когда в одном документе указано одно (нет обременений), а в другом, что есть охраняемые зоны. При этом из-за такого кол-ва ВЛ, можно ли потребовать компенсации от владельца данных ВЛ? Прошу прояснить для меня ситуацию, и куда можно обратиться за помощью.
Заранее спасибо.
Вы можете использовать участок по назначению. Но есть ограничения относительно размещения нестационарных и стационарных объектов. Если на Вашем участке есть объекты, то возможен их снос по решению суда, если Вы зарегистрировали право на них после того, как сведения об охранных зонах были внесены в ЕГРН. Уточните как и когда Вы приобрели права на этот участок? Это уточнение позволит дать более точный ответ.
СпроситьЗемельный участок частично входит в зону охранная зона электросетевого комплекса МРСК. ВЛ-10 кВяч, можно ли строить дом, права собственности на участок есть, есть номер дома улица, занесен в кадастр.
Можно, так как земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются
СпроситьЗемельный участок находится в собственности и частично входит в Зону: Охранная зона ЛЭП 110 кВ. ЛЭП перенесена на другой участок. Как снять обременение с данного земельного участка?
Здравствуйте, Наталья Владимировна!
Нужно смотреть документы, можете мне на почту скинуть.
Спросить
- получите документы о переносе ЛЭП и подайте документы на регистрацию, с учетом изменений;
Спросить
Здравствуйте, вам нужно вносить изменения в ЕГРП. Сделать новую съемку участка и на ней отметку электросетей об отсутствиии ЛЭП, новый межевой план, внести изменения в ГЗК, потом новую кад. выписку в регпалату на снятие обременения и новое свидетельство.
СпроситьКупили квартиру в многоквартирном доме. В кадастровом паспорте в Особых отметках: Земельныйучасток частично входит в Зону: Охранная зона ВЛ-110 кВ. От края дома дом ближайшего провода расстояние 11 метров. Дом стоит на ижс, хотя 6-этажный. Какова законность всего этого и каковы варианты развития данной ситуации в случае если нам предстоит перевод земель в мжс для узаконивания данного дома (хотя свидетельство на право собственности квартиры у нас на руках). Переведут ли нам землю в мжс их ижс или заставят сносить дом?
В 2004 году мой папа получил участок в СНТ без обременений и особых отметок. После смерти папы, вступая в наследство на данный участок с удивлением обнаружила, что еще в июне 2013 года на межевом плане и в кадастровой выписке ОСОБЫХ ОТМЕТОК НЕТ. А в декабре 2013 года в кадастровой выписке и на межевом плане появилась особая отметка в виде: земельный участок частично входит в зону охранная зона ЛЭП 10 кВ.1) Боюсь, что эту самую ЛЭП могут провести через мой участок, как возможно этого не допустить? 2) Участок собиралась продавать. Как быть в данной ситуации? Спасибо.
В выписке ЕГРН на земельный участок написано в пункте особые отметки: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 24.12.2019; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009
Что это значит?
По границе участка проходит - зона с особыми условиями.
В кадастровом паспорте на земельный участок в графе Особые отметки написано: При отсутствии регистрации (обременения) на земельный участок, сведения о земельном участке подлежат аннулированию из государственного кадастра недвижимости по истечении 5 лет со дня постановки на государственный кадастровый учёт (дата учета указана в графе 6).
При этом в паспорте эта графа пропущена. Что это значит? Стоит ли покупать такой участок?
Это значит, что права Продавца на момент получения документа не были зарегистрированы в Росреестре, и возможно, на настоящее время участок снят с учета.
Получите новую Выписку из ЕГРН и посмотрите, зарегистрированы ли права Продавца на сегодняшний день, а заодно и сведения об ограничениях (обременениях).
Спросить
