Где получить отчет об оценке квартиры? Или лучше получить справку из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры?
Где получить отчет об оценкЕ квартиры? Или лучше получить справку из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры?
Оценку квартиры можно заказать в любой оценочной компании, имеющей лицензию на право такой оценки. В справке БТИ будет инвентаризационная стоимость, которая с каждым годом становится только меньше и она не является рыночной.
Спросить
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. При оформлении наследства, нотариус требует справку об инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ и справку о рыночной стоимости квартиры из БТИ или от независимого оценщика. Для чего нужны эти справки? Чем отличается справка о рыночной стоимости из БТИ от отчета об оценке независимого оценщика?
Бти для налога, а рыночную требует для исчления своей пошлины. Разница в размере
СпроситьОбъясните, пожалуйста, где можно получить оценку инвентаризационной стоимости квартиры, поскольку БТИ теперь не выдаёт таких документов?
Нотариус отказался принять справки из БТИ по инвентаризационной стоимости оценки квартиры, мотивируя отказ ст.1115 ГК и письмом, подписанным пред. Гор.нот. палаты Репиным №02/184 от 04.02.05,где дано указание давать оценку квартир по рыночной стоимости. Отец умер в декабре. Прав ли нотариус?
Уважаемая Вера!
В соответствии с налоговым Кодексом для выдачи Свидетельства о праве на наследство необходима рыночная оценка имущества. Для того, чтобы нотариус принял у Вас документы и выдал Свидетельство о праве на наследство необходимо, чтобы БТИ указало не инвентарную, а рыночную оценку. Оценка дается рыночная на момент смерти отца.
С Уважанием,
СпроситьПомогите мне решить проблему с наследством. В БТИ мне выдали справку инвентаризационной оценки на квартиру, а нотариус требует отчет о стоимости. Справку брать отказался, сослался на какие-то формы документов. В БТИ делают отчеты рыночной оценки, и они мне сказали, что справка эта действительна. Правомерны его действия в отказе и что мне делать, куда обратиться в такой ситуации. Благодарю за ответ.
Виктор, здравствуйте! Нотариус говорит глупость. Он обязан принять справку о стоимости квартиры на день смерти наследодателя. Берите Постановление об отказе в совершении нотариального действия и обращайтесь в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПри открытии наследственного дела, нотариус попросил принести кадастровый паспорт на квартиру с указанием ее кадастровой стоимости на день смерти наследодателя (дата смерти - февраль 2014).
Но ведь согласно закону нотариусы не вправе определять способ оценки? Я имею право представить документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости.
Кадастровая стоимость составила 10 миллионов. По оценке БТИ эта сумма была бы ЗНАЧИТЕЛЬНО меньше, но справку об инвентаризационной стоимости получить невозможно, тк БТИ ее не выдает из-за отсутствия коэффициента пересчета на 2014 год. Рыночная же стоимость будет еще больше кадастровой.
Наследодатель моя бабушка, я должна буду оплатить 0,6% стоимости, т.е. 60 тр. Есть ли возможность уменьшить сумму оценки/госпошлины? Что подразумевается под «иной (номинальной) стоимостью»? На Ваш взгляд, какова вероятность того что в БТИ все же появится коэффициент перерасчета? Или о инвентаризационной стоимости можно забыть?
В настоящее время наследую квартиру по завещанию. Может ли нотариус рассчитать пошлину по инвентаризационной стоимости квартиры или только по кадастровой? Как получить справку от БТИ об инвентаризационной стоимости, если её выдают ТОЛЬКО хозяину квартиры, коим я пока не являюсь?
Здравствуйте, Александр.
Т.к. вы являетесь наследником, то при наличии документов на квартиру и свидетельства о смерти БТИ обязано вам выдать справку об инвентаризационной стоимости на момент смерти.
Нотариус же рассчитывает сумму госпошлины исходя из кадастровой стоимости на квартиру (0,3 %).
Спросить
Спасибо за ответ Домаевой К.А.! Дайте пожалуйста ссылку на документ, где будет чётко сказано, что госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры. Я не смог найти такого документа! Везде сказано, что нотариус обязан рассчитать госпошлину , исходя из наименьшей стоимости предоставленных ему справок. Будь то кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость квартиры.
СпроситьОформляю наследство, но нотариус не знает как налог брать-с кадастровой или инвентаризационной оценки квартиры. Техпас-порт сделал 18.09.2013 г.,но мне инвентаризационную стоимость поставили в БТИ почему-то на 1.01. 2012 г. ,а жена погибла уже 9.10.2013 г., где мне брать справку в БТИ (за прошлый год еще обязаны давать оценку) или в Регпалате?
Налог с недвижимости оплачивает собственник, расчитывается 0,3 процента в год с кадастровой стоимости. Справку о кадастровой стоимости получают в Росреестре, для этого нужно подать заявление.
Удачи Вам
СпроситьОт какой стоимости платится налог на квартиру, полученную по договору дарения: от инвентаризационной по справке БТИ или по стоимости указанной в договоре дарения? Как налоговая может проверить реальную стоимость квартиры?
Налог платиться с суммы, указанной в договоре. Налоговая не проводит оценку недвижимости, но если в договоре указана сильно заниженная цена, то могут заинтересоваться.
СпроситьДостаточно ли для нотариуса справки из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) об инвентаризационной стоимости наследуемой квартиры или надо предоставлять нотариусу рыночную стоимость квартиры.
Мы оформляем договор дарения на квартиру (даритель - отец, одаряемый - родная дочь).
нотариус сказал, что нужно будет уплатить 0,3% от стоимости квартиры (по справке из БТИ) в качестве пошлины.
Подскажите, пожалуйста, справка о стоимости из БТИ должна быть - о рыночной или инвентаризационной стоимости? То есть 0,3% будет считаться от рыночной стоимости квартиры или от инвентаризационной (которая намного меньше)?
Заранее спасибо.
Во-первых, зачем Вам нотариальное удостоверение? Оно для таких сделок не обязательно (статья 163 ГК РФ), да и гарантий как таковых не даёт. Нужен лишь письменный договор и его государственная регистрация в управлении Федеральной регистрационной службы.
Во-вторых, если "во-первых" Вам не подходит, согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами). Нотариусы не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
С уважением,
Спросить
