Оформление аренды нежилой площади в ВУЗах и государственных учреждениях для установки кофе-аппарата
Какова процедура оформления аренды 1-2 кв.м нежилой площади в ВУЗах (колледжах и др. государственных учреждениях) под установку, например, кофе-аппарата? Спасибо!
Это не может быть договором аренды. Нужно заключать договор на размещение этого аппарата, либо какой-нибудь иной договор.
СпроситьДобрый день!
Ниже образец договора, единственное надо в ВУЗЕ уточнить порядок определения стоимости аренды квадратного места, потому что возможно эту стоимость придется устанавливать на основании заключения оценщиков..... Но там я думаю знают эту процедуру.....
ДОГОВОР АРЕНДЫ МЕСТА ПОД ТОРГОВЫЙ АВТОМАТ №
г. ___________ "____"__________ _______ года
ООО «Управляющая компания «Автоматические торговые сети», в лице генерального директора Захарова Игоря Владимировича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и _______________________________________________,
в лице _______________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с другой стороны, руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, договорились о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду, в своем помещении место в количестве 1 кв.м. по адресу: __________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________, для установки принадлежащего Арендатору на праве собственности или договора аренды автомата по продаже горячих напитков _____________________________________, именуемый далее Аппарат.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
Арендатор обязан:
установить емкость для утилизации использованных одноразовых стаканов с целью обеспечения порядка и чистоты помещения, в котором будет установлен Аппарат;
осуществлять ремонт повреждений и неисправностей в Аппарате, если таковые произойдут;
нести ответственность за качество и стандартизацию производимой Аппаратом продукции;
соблюдать правила пожарной безопасности, СЭС и производственной санитарии при эксплуатации и ремонте Аппарата.
Арендодатель обязан:
2.2.1 предоставить место для установки Аппарата, осуществлять его сохранность на месте установки;
2.2.2 осуществить установку электрической розетки с заземлением на расстоянии одного метра от места установки Аппарата в соответствии с требованиями действующих нормативных актов и правил техники безопасности при эксплуатации электроустановок и обеспечить электроснабжение Аппарата с напряжением ~220 В, частотой 50 Гц, силой тока 10А. Не реже одного раза в год измерять сопротивление изоляции Аппарата;
2.2.3 нести ответственность за пропажу, поверхностное повреждение Аппарата, вызванное противоправными действиями третьих лиц, или хищение установленного Аппарата;
2.2.4 Арендодатель не вправе перемещать Аппарат, самостоятельно подключать и отключать электроэнергию за исключением случаев, когда это вызвано обстоятельствами, угрожающими жизни и здоровью людей и/или сохранности имущества;
2.2.5 информировать Арендатора о неисправностях или повреждении Аппарата в течение трех календарных дней с момента, когда он узнал или должен был узнать о соответствующих неисправностях или повреждениях;
2.2.6 обеспечить постоянный доступ Арендатору или его уполномоченному лицу к Аппарату;
2.2.7 по прекращении действия настоящего договора в течение 10 (десяти) рабочих дней обеспечить все условия, необходимые для беспрепятственного вывоза Арендатором Аппарата с места установки.
3.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
За предоставленное в помещении Арендатору место, для установки Аппарата, Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячно _______________________________________________.
Расчет осуществляется ________________________________ средствами, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
Арендодатель и Арендатор осуществляют взаимный контроль за прохождением платежей в установленный сторонами срок.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Все споры и претензии, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем компромисса и переговоров, а в случае не достижения согласия - в арбитражном суде
г. _________________в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации.
В случае задержки оплаты за услугу Арендодателя свыше 5(пяти) дней, Арендатор выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности в день.
За воспрепятствование вывоза Аппарата с момента прекращения действия настоящего договора по истечению срока, указанного в п.2.2.6 Арендодатель выплачивает в пользу и по требованию Арендатора неустойку в размере 3000 (трех тысяч) рублей за каждый день просрочки.
В случае поверхностного повреждения Аппарата, вызванного противоправными действиями третьих лиц, Арендодатель выплачивает Арендатору полную стоимость ремонта соответствующих повреждений в течении 3(трех) календарных дней после предоставления Арендатором письменного требования и соответствующих счетов на оплату ремонта.
В случае пропажи или хищения установленного Аппарата, Арендодатель выплачивает Арендатору сумму эквивалентную рыночной стоимости Аппарата в течении 15(пятнадцати) календарных дней с момента предоставления Арендатором письменного требования.
В случае задержки оплаты в случаях и по истечении срока, указанных в п.4.4 и п.4.5 настоящего договора, Арендодатель выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности в день.
5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
Начало действия договора "____"________ 200__ года, окончание "____"________ 200__ года. Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года.
Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон.
Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора.
О досрочном расторжении договора стороны уведомляют друг друга за 30 календарных дней до даты расторжения договора.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Факт размещения и установки Аппарата фиксируется в Акте монтажа и установки, являющимся неотъемлемой частью договора.
Все изменения и дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.
Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах и имеет одинаковую правовую значимость для обеих сторон.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
________________________ ____________________________
________________________ ___________________________
________________________ ____________________________
________________________ ___________________________
________________________ ____________________________
________________________ ____________________________
________________________ ____________________________
________________________ ____________________________
______________________________ _______________________________
( ) М.П. ( ) М.П.
Акт № 1
монтажа и установки оборудования
к договору аренды места под оборудование №
от ________________2004 г.
Дата:__________________2004 г.
Настоящий акт составлен представителем _________________________________(Арендатор), в лице ___________________________ и представителем _____________________________(Арендодатель), в лице________________________________ о том, что
на объекте:__________________________________________
расположенному по адресу:__________________________________
было установлено следующее оборудование:
№
Наименование
Серийный № аппарата
1
Кофейный автомат SamsungSVM 6111N
От Арендатора:
От Арендодателя:
СпроситьСель ли вероятность, что поликлиника может сдать в аренду площадь в 1 кв. м. Для установки кофеаппарата? Спасибо.
Я арендодатель Физ лицо. Ко мне обратился клиент Юр.лицо с предложением установить у меня в нежилом помещении аппарат по очистке и продажи питьевой воды. Но договор предоставил с шапкой Договор №… на право установки аппарата по очистке и продажи питьевой воды. Вопрос почему не договор аренды площади для установки данного аппарата?
Добрый день. По своей сути договор является договором аренды, на что указывает и сам смысл договора и отсылка к законодательной норме в п. 6.1. договора - ст. 610 ГК - "Срок договора аренды".
СпроситьХочу установить кофе аппарта в Частной организации. Их офис в аренде, по договору аренды они не могут сдавать помещение в субаренду. На каких асловиях можно установить кофе аппарат. Возможно ли заключить договор на обслуживания кофе аппарата, а Аппарат их типа собственный. Возможно вы подскажите ещё обходные пути.
"Обходные" пути - на платной основе. Вы же прибыль хотите.
Проще всего - поговорите с собственником помещения - он не откажется от доп.дохода.
СпроситьКакова процедура оформления документов для аренды части водоёма для установки садков для передержки и разведения рыбы, для дальнейшей продажи. Спасибо.
- пишите в администрацию района где находится водоем заявление;
- просите предоставить в аренду;
- у вас должен быть "бизнес-план" - если его нет, то разговаривать с вами не будут (вы должны доказать, что действительно будете делать то, что указываете + что у вас есть денежные средства, "технологии" разведения рыбы и т.д.
СпроситьЗдание в оперативном управлении муниципального бюджетного учреждения, представители банка обратились с вопросом установки платежного терминала в этом здании, т.е. предоставить в аренду определенную площадь. Вопрос: каков порядок предоставления в аренду муниципальной площади под размещение терминала? Заранее спасибо!
Скажите пожалуйста, чем отличается договор аренды площади для установки аппарата, от договора на право установки аппарата.
По договору аренды вам предоставляют конкретное место с указанием количества кв.м. помещения, его характеристики. А по договору на право установки, я так понимаю вам дают право на установку аппарата где-то без привязки к конкретному объекту недвижимости. Но вообще странно звучит "договор на право установки", надо смотреть предмет договора, может быть в предмете указано, что вам дается фактически право на установку аппарата в конкретном помещении на конкретном месте за определенную плату и по факту вы получается арендуете это место как по договору аренды.
СпроситьАнна Николаевна. Я арендодатель. Ко мне обратился клиент с предложением установить у меня в нежилом помещении аппарат по очистке и продажи питьевой воды. Но договор предоставил с шапкой Договор №… на право установки аппарата по очистке и продажи питьевой воды. Вопрос почему не договор аренды площади для установки данного аппарата?
СпроситьЗдравствуйте! Название договор ни о чем не говорит. Назвать договор можно как угодно. Нужно ознакамливаться с условиями договора.
СпроситьВид деятельности - услуги. В фойе установлен кофейный аппарат, принадлежащий другому предприятию на основании договора аренды площади под установку кофейного аппарата. Подскажите под какой вид налогообложения мы попадаем с 2008 года ЕНВД или ОСНО?
Вы не даете точного описания вашей деятельности - какие услуги вы оказываете и что это за помещение где находится фойе.
СпроситьМы - бюджетное образовательное учреждение - Арендодатель. ИП хочет арендовать у нас 1 кв. м. для установки кофейного автомата. Какова процедура оформления договора аренды?
Составляете договор аренды части помещения, указываете срок и сумму арендных платежей и подписываете. Если срок аренды менее года, регистрировать его нигде не нужно.
СпроситьУ меня в Аренде ЗУ на 3 года. Хочу сделать переуступку права аренды. Какова процедура перезаключения договоров? И каковы сроки действия нового договора аренды (право аренды под ИЖС)?
Переуступку права можно сделать только со согласия собственника ЗУ.
Перезаключение - это то же самое заключение нового договора.
СпроситьСогласование договора с администрацией района, после этого подписание договора с директором школы, вот и вся процедура.
Спросить