Запрос на согласие супруги для выкупа земельного участка - правомерность и дальнейшие действия
Землю начали оформлять в декабре 2010 договор купли продажи земельного участка на руках в регполате запросили согласие супруги на выкуп земельного участка правомерно ли это и что делать дальше ведь прошло время.
Если Вы намекаете на то, что прошёл срок иск. давности для обращения бывшей супруги в суд с иском о разделе совместно нажитого, то этот срок ДАЛЕКО не всегда начинает течь с даты развода.
Спросить
Кадастровый паспорт оформлен в регпалате запросили согласие супруги на выкуп земельного участка хотя договор купли-продажи тоже оформлен и всё уплочено-правомерно ли это?, Всё оформлялось в декабре 2 010, истёк ли срок для получения свидельства на собственность?
при совершении сделок согласие второго супруга необходимо. документы на регистрацию нужно будет подавать заново. квитанции можно приложить старые.
СпроситьНужно ли делать нотариальное согласие от супруга на продажу земельного участка, если часть земельного участка предоставлялась администрацией по распоряжению бесплатно, а часть за деньги по договору купли продажи. Обязательно ли для продажи этой земли согласие супруги?
Да, нотариальное со 8 гласие требуется, так как доля участка является совместно нажитым имуществом. Сделка может быть признана недействительной вторым супругом если не будет его согласия.
СпроситьПланируется продажа земельного участка. Участок земли был приобретен нынешним владельцем по двум основаниям 12 с-приватизация (по постановлению), 5 с.-ДКП (выкуп). ДКП (выкуп) был подписан нынешним владелецем в августе 2000 г., но не зарегистрирован, в декабре 2000 г. нынешний владелец расторг брак, регистрация ДКП (выкупа) и постановления - прошла в январе 2001 г. Требуется ли при регистрации сделки по этому участку согласие бывшего супруга?
Спасибо.
Между супругами оформлена расписка с содержанием: супруга обязуется выплатить супругу денежную сумму от продажи совместно нажитого имущества (земельного участка) передача всей суммы будет произведена после оформления купли-продажи совместно нажитого имущества квартиры. Через некоторое время супруг предлагает супруге оформить договор дарения квартиры на его родственника и дает согласие на эту сделку. После оформления договора дарения квартиры супруг обращается в суд с иском о взыскании денежных средств с супруги по расписке. Правомерны ли действия супруга?
Туся, на Ваш вопрос заочно ответить невозможно. Необходимо прочитать текст расписки, знать содержание устных договоренностей и обстоятельства совершения сделок как с земельным участком, так и с квартирой, а также иные обстоятельства: с какого времени супруги проживают раздельно, расторгнут ли в настоящее время брак и др.
Исходя из фактов, сообщенных Вами в вопросе, можно лишь констатировать, что избранная форма соглашения о разделе совместно нажитого имущества (односторонняя расписка) весьма сомнительна.
СпроситьСоставляем договор по купле продажи земельного участка. На участке строений нет. Об этом нужно указывать в договоре? Тема договора " Договор купли продажи земельного участка "или " Договор купли продажи земельного участка без строений" ?
Добрый день.
Договор может просто называться "договором купли-продажи".
Но в тексте договора обязательно укажите, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.
Спросить
Здравствуйте! Да, в договоре следует указать, что на участке строений нет. К сделке лучше приложить справку об отсутствии на участке строений.
Как будет называться договор, не имеет правового значения.
Спросить
А сарай для хранения инвентаря считается строением? В плане участка от не отражается.
Спросить
В договоре купли - продажи земельного участка обязательно должны содержаться сведения о кадастровом номере земельного участка, его площади, адрес участка, стоимость участка. В договоре также отражается наличие или отсутствие капитальных строений, которые могут быть зарегистрированы в качестве объекта недвижимости. Сарай для инвентаря считается временным сооружением, поэтому его указывать не стоит.
СпроситьПри заключении договора на аренду авто под выкуп нужно ли согласие супруга? (супруги) или только при оформлении сделки купли-продажи? Оформлять договор аренды авто под выкуп будем нотариально. Спасибо.
Здравствуйте!
Если транспортное средство приобретено в браке то нотариус при оформлении договора купли-продажи может потребовать согласие супруги.
Спросить
Если имущество - является общей собственностью. То да.
Спросить"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если в условиях договора предусмотрен выкуп, то естественно требуется согласие второго супруга, если данный автомобиль является совместно нажитым имуществом
а что касается нотариуса, то это лишние расходы и это совершенно ни к чему.
СпроситьСкажите, обязательно ли оформлять согласие супруга на продажу земельного участка у нотариуса, или может достаточно того, что он будет присутствовать в регпалате при продаже участка?
У нас есть земля, которую мы арендуем у администрации Кагальницкого района, Ростовской области более 19 лет. В июне 2011 г. были собраны документы для выкупа арендуемого участка, в июле 2011 г. деньги за выкупаемую землю перечислены на счет администрации района. При сдаче документов для получения свидетельства о праве собственности в Юстицию, обнаружено, что не существует Постановления администрации на выкуп земельного участка. В это время произошла смена в руководстве администрации, а непосредственно поменялся начальник Комитета по имуществу и администрацией утерян полностью пакет документов на выкуп земли. У нас на руках документы о расторжении договора аренды, договор купли продажи зем. участка подписанный обеими сторонами, и акт приема - передачи зем. участка. В данный момент Администация района не может решить вопрос о передачи нам в собственность зем. участка и предлагают оплатить аренду за 3-4 квартал 2011 г. + пеню и штрафи за несвоевременность. И заключить новый договор купли - продажи участка. Павомерны ли действия Администрации и чтонам делать в такой ситуации?
Уважаемая Маргарита, т.к. у вас на руках имеются документы о расторжении договора аренды, договор купли продажи зем. участка подписанный обеими сторонами, и акт приема - передачи зем. участка. Обращайтесь в суд, либо выполняйте требования Администрации.
Так же наши специалисты могут помочь Вам. Мы работаем и по области.
Спросить
НЕт не правомерны. Вам просто предлагают дать взятку и все документы будут оформлены а старые сразу найду. С Чесноков
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Волоколамск !
У вас имеется ПОЛНЫЙ и ДОСТАТОЧНЫЙ пакет документов для государственной регистрации ПЕРЕХОДА Права собственности на данный Земельный участок.
Поэтому я рекомендую вам в рамках досудебного разбирательства направить телеграмму в Администрацию муниципального образования для направления своего полномочного Представителя в ГУ ФРС РФ субъекта для оформления и представления всех необходимых документов на государтственную регистрацию.
Если Администрация МО откажеться направить своего Представителя в ГУ ФРС РФ, то в этом случае вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29.12.2011г
11:50 моск. вр.
Спросить
А вот полученное одним из супругов безвозмездно совместной собственностью не является.
Спроситьбыло свидетельство на наследство , затем дом был оформлен в собственность а земля в аренду, в декабре 2010 начали оформлять в собственность все документы сделали и пошли в регполату где и запросили согласие, с того времени ничего больше не делали, как поступить сейчас
СпроситьМожно ли без нотариуса заключить договор купли-продажи земельного участка? Правомерно ли это? Примут ли такой договор регпалате?
