Оформление переписки половины квартиры при разводе - способы ускорения процесса.
У меня квартира оформлена в совместную собственность с мужем, сейчас мы в разводе, он согласен свою половину переписать на меня, как можно быстро это все оформить?
Могу ли я переписать свою часть квартиры или оформить дарственную, если квартира оформлена на меня в собственность, но куплена в браке. Сейчас с мужем в разводе и он требует продать квартиру. Я хочу чтобы квартира досталась сыну. Возможно ли это?
Для совершения дарения сыну или продажи от Вас потребуют нотариальное согласие супруга, т..к. квартира куплена в браке. Заставить Вас продать квартиру невозможно. Муж может в суде разделить кватиру и признать право собственности на 1\2 долю. Решать Вам: продавать квартиру и что-то себе покупать, а мужу отдавать деньги или заключать соглашение в простой письменной форме о разделе квартиры и в ней жить. Во втором случае Вы можете получить коммунальную квартиру.
Спросить
Здравствуйте Нина, подарить Вам квартиру никто не помешает, но если супруг обратиться в суд и потребует признать за ним право собственности на 1/2 часть квартиры по праву супружеской собственности, то Ваша сделка, по его требованию, будет ануллирована в 1/2 части, то есть именно в той, которая принадлежит ему, как супругу.
СпроситьМы с мужем купили квартиру в браке, собственность оформлена на меня. Затем половину квартиры подарили дочери, сейчас половина квартиры оформлена на меня, вторая половина на дочь. Имеет ли муж право на метры в квартире при разводе.
Здравствуйте. Имеет право, поскольку в силу ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное в браке, НЕ зависимо от того, на кого оно оформлено, является совместно нажитым. И делится между супругами в равных долях
Спросить
Светлана, так как 1/2 доли в квартире вы подарили дочери, при разводе она учитываться не будет, 1/2 доли оформленная на вас подлежит разделу в равных долях между вами и бывшем супругом.
СпроситьВо время брака нами с мужем была взята в ипотеку квартира, оформлена в совместную собственность без выделения долей. Сейчас мы в разводе, ипотеку плачу только я. Бывший муж согласен подарить свою долю сыну. Как поступить?
Пока квартиры в залоге у банка договор дарения не может быть зарегистрирован. Вам надо решать данный вопрос непосредственно с банком.
Спросить
Возможно ли без дележки имущества в суде после развода оформить свое право собственности на половину квартиры? Квартира покупалась в браке, оформлена была целиком на мужа. Разведены уже больше года, бывший муж согласен отдать половину добровольно, но как это оформить?
Уважаемая Мария, согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ, "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено". Т.о., вы с супругом можете составив соглашение о разделе совместно нажитого имущества и определении долей. подать документы в ЕГРП с заявлением провести гос. регистрацию сделки. Или указанное соглашение заверить у нотариуса, а потом обратиться в ЕГРП,
СпроситьМы три года с мужем в разводе, теперь он хочет продать свою собственность, то есть половину квартиры в которой я проживаю. Вторая половина оформлена на мою несовершеннолетнюю дочь. Прописана еще одна дочь без права собственности. Квартира была куплена в браке. После развода за коммунальные услуги платила я.
Уважаемая Екатерина. Т. к. квартира куплена в брае, то Ваш бывший супруг не может претендовать больше чем на четверть квартиры. Кроме того, если у вас есть доказательства тог8о, что он не нёс бремени оплаты за жильё, то через суд возможно его лишить права собственности.
СпроситьКвартира оформлена в ипотеку, оформлялась в совмесную собственность. С мужем на данный момент в разводе у каждого из нас уже свои семьи. Он полностью согласен отказаться от собтсвенности в квартире. Как и где внести корректировку в закладную, срок до погашения ипотеки 3 года. Брали на 15 лет.
Ответ отключен модератором
Его отказ никакого значения не имеет. В данном случае, без согласия банка распорядиться предметов залога можно только после погашения ипотеки
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
""2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
СпроситьС мужем находясь в официальном браке приобрели в ипотеку квартиру (по договору ипотеки мы созаемщики). квартира оформлена в совместную собственность по 1/2 каждому. Сейчас собираемся разводиться. Муж согласен оставить квартиру мне, при условии что я буду платить ипотеку. Как в таком случае можно закрепить нашу договоренность документально? Ведь пока квартира в ипотеке переписать ее на меня мы не можем.
Добрый вечер, Татьяна.
Я советую Вам заключить соглашение о разделе совместно нажитого в браке имущества, согласно которому Вы будете являться единственным собственником указанной Вами квартиры, а кроме того, обязанности по погашению ипотечного кредита будут возложены только на Вас.
Данное соглашение возможно заключить при согласии кредитора.
Кроме того, переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьКвартира была приобретена до брака в совместную собственность по 1/2 на меня и на мужа. Сейчас мы уже в браке, по определенным причинам необходимо переписать квартиру полностью на мужа. В этом случае, при разводе буду ли я иметь право на половину квартиры?
У нас с мужем оформлена ипотека в Сбербанке, выдано два свидетельства на квартиру, т.е. половина квартиры его, половина моя. Сейчас мы оформляем развод, как мне переоформить свою половину на него. Я на квартиру не претендую.
Никак, если банк на даст своего согласия. Если даст, можете продать, подарить, обменять.
Спросить
Здравствуйте, Елена Михайловна.
Можете продать или подарить, но с согласия банка.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьКвартира родителей была приватизирована в общую совместную собственность без определения долей. При жизни отец написал завещание на свою долю на имя матери.
Является ли квартира сейчас ее полной собственностью? Или ей необходимо оформить право собственности на вторую половину квартиры?
Право собственности наступает с момента ее официальной регистрации в органах УФРС.Поэтому вашей маме надо получить у нотариуса свидетельство о праве наследования по закону и на основании его оформить право собственности на долю в квартире.
СпроситьДа наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия.Но это наследство,а не право собственности на него.Т.е.она может распоряжаться им путем сдачи в аренду или использовать его иным образом.Но вот продать его без официальной регистрации она не сможет.
Спросить
Право собственности возникает с момента его регистрации в УФРС. Мать должна зарегистрировать свое право в УФРС и получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры, полученную по завещанию, на свое имя.
СпроситьМой последний ответ был Евгению Михайловичу. Но такое впечатление, что п. 4 ст. 1152 ГК не популярна, а потому тема неисчерпаема... В п. 4 ст. 1152 ГК "независимо от момента регистрации", а у нас, оказывается, зависимо... Ирина! Квартира принадлежит маме полностью. Независимо от того, зарегистрировано право мамы на наследственную долю или нет. Но это нужно оформить. Сначала у нотариуса, потом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии
СпроситьИрина, здравствуйте! С Праздником Вас! Случайно увидела этот непонятный спор.. Конечно, же право собственности на УНАСЛЕДОВАННОЕ имущество возникает со дня открытия наследства. И Григорий Михайлович абсолютно прав...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
