Как переоформить собственность на две изолированные комнаты в разводе после 25 лет?
199₽ VIP
У меня с бывшей супругой[ мы в разводе 25 лет] в долевой собственности в коммунальной квартире две изолированные комнаты 19 и 14 кв. м собственность по 1\2 по обоюдному согласию мы хотим переоформить собственность отдельно по комнатно как это сделать.? тел 89119505807 Александр.
Гражданский кодекс ( ГК РФ )
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
обратитесь с иском в суд
Спросить
выделить долю можете только в суд порядке, обратитесь в суд с иском о выделе доли в натуре по правилам ст 131-132 ГПК РФ
Статья 252.ГК РФ
Раздел имущества, находящегося в долевой
собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
По соглашению просто можете переоформить. Никакого суда не нужно. (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
Каждый дарит свою долю в каждой комнате другому и тогда Вы станете собственниками по отдельности.
Налог платить не нужно согласно ст. 217 НК РФ, поскольку Вы владеете недвижимостью более трёх лет.
Спросить
Александр Анатольевич!
Если предметом права собственности являются два обособленных объекта права (то есть каждая комната выступает в качестве самостоятельного объекта), то
Вам необходимо составить соглашение (договор) о разделе совместно нажитого имущества, который будет необходимо заверить нотариально. Данный договор Вы сможете зарегистрировать в органах Росрегистрации.
Другой способ: обращайтесь с иском в суд и в судебном порядке заключайте мировое соглашение, которое после утверждения определением суда будет иметь силу судебного решения. На основании определения права будут зарегистрированы в Росрегистрации
Спросить
Данный вопрос решается в судебном порядке. Для успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
СпроситьЕсли две комнаты зарегистрированы как один объект, то по правилам ст 252 ГК РФ
Если две комнаты зарегистрированы как два объекта по 1/2 у каждого, то дарите (продаёте) друг другу по 1/2 в разных комнатах.
Спросить
У меня с сыном, две комнаты, приватизированные в долевой собственности, в коммунальной квартире, сын собирается жениться, хотим разделить собственность, как это сделать? Спасибо.
Мы с мужем собственники двух смежно изолированных комнат в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Обе комнаты являются одной долевой собственностью. Мы хотим продать их по отдельности разным покупателям. Подскажите пожалуйста, как это можно сделать? Риэлторы говорят, что это невозможно.
1. В 4 х комнатной коммунальной квартире мои сыновья имеют в долях 9/10 Александр 1/10 младший Андрей комнату на праве собственности. Там, кроме старшего сына прописана его бывшая жена Александра и сын бывшей жены (он не является родным Александру
2. В этой квартире умирает сосед и освободившуюся комнату выделяют Александру как нанимателю и вместе с ним его бывшей жене с пасынком.
3. Бывшая жена подписывает договор найма 26.01.2010 за Александра по доверенности и скрывает этот факт от Александра.
4. Она регистрируется в выделенной комнате вместе с пасынком 07.02.2010.
5. В июле 2012 г. бывшая жена с пасынком приватизируют комнату на пасынка.
6. Александр в приватизации не участвовал и согласия на приватизацию у него никто не спрашивал. В полученной комнате он сделал своими силами евроремонт.
7. Факт приватизации комнаты без его участия стал известен Александру 28 декабря 2012 года.
Можно было бы подать в суд заявление о признании приватизации недействительной и этом случае комнату вернут в муниципальную собственность, а какие еще возможны варианты, чтобы 1/3 комнаты оформить в собственность Александра?
После смерти матери я наследовала 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м.В квартире две изолированные комнаты 17 кв.м и 13 кв.м.Отношения с соособственницей более чем конфликтные. Как разделить лицевые счета и присвоить квартире статус коммунальной и можно ли получить в собственность маленькую комнату?
У моего сына есть квартира в долевой собственности где проживает бывшая жена с его ребёнком. Его доля собсвенности составляет тричетвери. В квартире две изолированные комнаты. Я в данный момент он живёт на съёмной квартире. Имеет ли он право сдать одну комнату без согласия бывшей жены?
Я в 2-х комнатной квартире имею 2 разных объекта: 1 объект - комнату на основании договора мены, переданной мне муниципальным образованием в счет ранее приватизированной комнаты в общежитии и 2 объект - в этой же квартире имею долевую собственность количестве 1\2 комнаты с моей бывшей супругой. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг у нас разные. Вопрос-является ли эта квартира коммунальной, и имею ли я право сдавать комнату принадлежащей мне по договору мены без согласия бывшей супруги так как она принадлежит мне по отдельному договору и отдельному свидетельству о праве собственности. Долевой собственностью она не является?
Имею в личной собственности (договор о приватизации) две изолированные комнаты в КОММУНАЛЬНОЙ квартире. Вместе со мной в этих комнатах прописан взрослый сын. Как подарить указанному сыну ОДНУ из этих изолированных комнат, а другая чтобы осталась в моей собственности? Порядок действий.
Квартира находится в общей долевой собственности у супругов (по ½ доле),
Как супругам при обоюдном согласии изменить вид собственности на квартиру с общей долевой собственности-на общую совместную собственность.
Какие нужны для этого документы и процедуры.
У меня, бывшего мужа (мы в разводе 11 лет), и нашей дочери (ей 19 лет) в собственности есть 2 изолированные комнаты в 4-комнатной коммунальной квартире. Площади комнат - 25,2 и 13,5 кв.м. Порядок пользования комнатами не определен, т.е. каждый из нас троих имеет по 2 комнаты. Я с дочерью хочу продать большую комнату, бывший муж не против. Какие документы к нотариусу нужны?
Мы хотим зарегистрировать одну комнату на меня, одну на неё. Помогите, пожалуйста, составить соглашение об этом.
