Долевая собственность в коммунальной квартире

Принудительный выкуп доли в квартире

Микродоля – такого понятия в российском законодательстве нет. Принято считать, что это площадь жилья меньше учетной нормы на одного человека (ст. 50 ЖК РФ), равной 12 кв. м. О норме жилья Здесь стоит отметить, что нет единого понятия «норма жилья», есть несколько разных норм по содержанию,

Я проживаю в коммунальной квартире. Собственность долевая. В соседней комнате проживает семья. Собственник их сын. Никто из них в квартире не зарегистрирован. Ведут себя как полноправные хозяева. Какие права они имеют и могу ли я если не потребовать их выселения, то хотя бы ограничить их в каких-то действиях?

Заранее спасибо за ответ.

Не очень понятно, чем общая долевая собственность в коммунальной квартире отличается от от просто долевой собственности. И как это влияет например на то, что я временно там хочу зарегистрировать свою родственницу?

Возможна постановка на кадастровый учёт вспомогательных помещений в коммунальной квартире (коридор, санузел) как самостоятельный объект недвижимого имущества? И носит ли обязательный характер регистрация общей долевой собственности в коммунальной квартире?

У меня долевая собственность в коммунальной квартире. 2 комнаты (моя и брата). Моя доля выделена и составляет 20/100. Лицевые счета не разделены. Могу ли я продать свою комнату третьим лицам или надо согласие 2 го собственника.

Правомерна ли Соглашение о пользовании долевой собственностью в коммунальной квартире (ванна, туалет, кухня, коридор). В какой форме надо составлять "Соглашение".Какие пункты самые главные в "Соглашении".

Вопрос по коммунальной квартире, я преобрела комнату, которая зарегистрирована как отдельная жилая комната жилой площадью 20,7 кв, а вторая комната у соседа но она как долевая собственность, он продал свою долю, должен ли он был в первую очередь предложить её мне? Являюсь ли я первым правообладателем? У нас есть места общего пользования.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли объединить лицевые счета в один в коммунальной квартире, причем две комнаты в долевой собственности 1/2, а у третьей один собственник, имеющий 1/2 двух предыдущих? Остальные комнаты принадлежат другим людям.

Вопрос такой. Я живу в коммунальной квартире. Соседи продают свою комнату. Как определяется стоимость жилого помещения в коммунальной квартире, находящаяся в долевой собственности?

Собираемся покупать комнату в коммунальной квартире с долевой собственностью. Владелец пожилой мужчина, сколько лет не знаем, его самого не видели. Там риэлтор. По периметру всего здания проходит общий балкон, собственник комнаты прорезал окно до пола и сделал выход на этот общий балкон.

Вопросы:

1. Риэлтор утверждает, что обновлять паспорт бти не нужно, т.к. балкон предусмотрен в паспорте. Паспорт у них старше 5 лет. Сделка нотариальная.

2. Собственник возможно пожилой.

3. Риэлтор утверждает что нужно заключать договор об АВАНСЕ. Сначала заключается договор об авансе, потом их юристы собирают документы по сделке с продавца и покупателя. Потом САМИ ищут нотариуса, где и будет проходить сделка.

Что делать если вторая собственника без нашего согласия проживает с сожителем не имеющего регистрации по данному месту жительства, но имеет регистрацию в данной области. Сожитель проживает уже более 100 дней, пользуется против нашей воли всей обще-долевой собственностью. Участковый мер для выселения не принял, ничего не составил. Сослался на обращения в суд, а суд требует документы о проведенной участковым проверке, получается тупик. При обращении снова к Участковому никаких действий от его не последовало. Заявление в РУВД также ни к чему не привело. А сожитель к тому же все больше наглеет, приводит сам посторонних людей.

Подскажите, что делать нам вторым собственникам коммунальной квартиры.

Есть ли основания в судебном порядке оспорить отказ муниципалитета в постановке на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий при следующей ситуации: являюсь собственником 10\38 долей в коммунальной квартире, что соответствует 14,81.. кв.м., что превышает учетную норму. Но доля не выделена в отдельный кадастровый объект (комнату) и является частью на праве общей долевой собственности в пределах двух смежных комнат. В этих же пределах помимо меня еще 4 собственника, с которыми у меня нет никаких родственных и семейных отношений. Интуитивно) полагаю, что в улучшении жилищных условий нуждаюсь, так как не могу жить с чужими людьми в проходной комнате. Однако муниципалитет так не считает, вопреки собираю документы для получения официального отказа. Подскажите могу ли я рассчитывать на успех в этом деле в суде?

Собираемся покупать комнату в коммунальной квартире с долевой собственностью. У продавца договор дарения. И со мной то же получается будет оформляться договор дарения? Собственник состоит в браке. Нужно ли будет согласие супруги? Я не являюсь их родственникам, третье лицо получается. Какие риски я могу понести, на что обратить внимание, как будут передаваться денежные средства? Можно ли сделку оформить у нотариуса, обязательно ли через дарение или можно и куплю-продажу оформить?

Имею в долевой собственности вместе с сыном комнату в коммунальной квартире в которую пустили и зарегистрировали квартирантов. Они за коммунальные услуги и квартиру не платят уже год. Хотим выселить и снять регистрационного учета.

Подскажите исковое заявление необходимо написать отдельно от каждого собственника или одно от обоих собственников?

Скажите пожалуйста, возможно ли квартиру находящуюся в общей долевой собственности переоформить в коммунальную квартиру. Трехкомнатная квартира досталась нам по наследству 2/3 доли мои и 1/3 доля брата, все комнаты изолированы. Спасибо.

У меня и моей мамы долевая собств. В комун. Кв. куда был прописан мой сын до брака и после брака супруга, которая приехала из другого города. В данный момент мы развелись, могу ли я выписать её , если у неё нет средств для другого жилья и я не могу обеспечить финансого, а также ребёнку 7 лет. Слышал, что её не выпишут пока сыну не исполниться 14 лет.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли по суду перевести квартиру, находящуюся в долевой собственности, в коммунальную. Вроде это возможно сделать по суду. Что Вы можете сказать по этому поводу? Спасибо.

Я и моя бывшая супруга являемся собственниками 3-х комнат в коммунальной квартире. Кроме нас в квартире проживает сосед, являющийся собственником 4-й комнаты. Недавно мы с женой решили заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру, в связи с этим у нас появился вопрос:

В данном соглашении нам нужно будет указывать всю площадь коммунальной квартиры (и соответственно указывать, что ее часть принадлежит соседу) или только часть, принадлежащую нам с супругой? Ведь сторонами в соглашении являемся только мы с бывшей женой.

Можно ли получить жильё на каждого из супругов отдельно, если мы официально разведены и имеем в долевой собственности комнату в коммунальной квартире, которая идет под снос?

Хотелось бы понять: какие есть виды собственности, например в коммунальных квартирах и вообще... долевая, а еще какие? И в чем разница?

Спасибо.

Мы с мамой являемся собственниками комнат в коммунальной квартире на правах общей долевой собственности. Как моя мама может мне подарить свою доли собственности? Какие документы необходимо для этого оформить?

Разъясните мне пожалуйста. Осталась в наследство комната 17.10 в коммунальной 10 ти комнатной квартире. Комната приватизирована. По документам Долевая собственность. В данной квартире 10 комнат, у кого то долевая. У кого то частная собственность В чем разница. Ведь общая площадь 220 м кв. одна на всех. Могу ли я ее обменять, продать, отдельно от остальных жильцов.

Коммунальная квартира в городе Санкт-Петербурге, общая долевая собственность.

Некоторое время назад, соседка начала сдавать свою комнату приезжим из ближнего зарубежья. На все возражения и претензии она отвечает, что это ее собственность, документы у них в порядке и нас это вообще не касается.

Подскажите, можно ли как-то обязать соседку заручаться согласием других собственников при заключении договора аренды?

Квартира в долевой собственности 3 доли у каждого 1/3 что будет если никто не платит комунальные расходы.

Помогите советом, уважаемые граждане. Каким образом выселить гражданина из трёхкомнатной квартиры площадью 81,2 кв. м., который имеет 1/8 долю в собственности. По коммунальным платежам долгов нет. Комната, которую он занимает составляет 19.25 кв. м.

Мы с мужем живем в гражданском браке (не зарегистрированы) 8 лет в моей квартире. Квартира находится в общей долевой собственности. Большая доля - у меня. Другой собственник доли против проживания моего не законного супруга в этой квартире. Мой гражданский муж прописан в этом же городе в другой квартире и посылает туда бывшей жене деньги за коммунальные платежи. Законно ли собственник другой доли угрожает принудительным выселением моему гражданскому мужу? Спасибо.

У меня с сыном, две комнаты, приватизированные в долевой собственности, в коммунальной квартире, сын собирается жениться, хотим разделить собственность, как это сделать? Спасибо.

Помогите мне в данном вопросе. Я имею долевую собственность в коммунальной квартире в доме который идет под снос в Санкт-Петербурге. Проживаю в комнате 23.8 км. , администрация мне предложила в новом выстроенном доме, комнату 17 км в двухкомнатной квартире. Соседка заселена по соцнайм. Администрация говорит, что нет квартир с комнатами 23-24 км., и если я откажусь от этого варианта, то следующие варианты будут предложены в другом районе или за городом. Если даже мне согласится на этот вариант, то в будущем как выгодно я могу продать свою собственность.

Индивидуальный предприниматель решил продать свою комнату (находящуюся в долевой собственности) в коммунальной квартире. Какова сумма налога, которую он должен заплатить при продаже?

Я являюсь долевым собственником в квартире жены, жена в свою очередь, является долевым собственником в моей квартире. В течение нескольких лет я оплачивал коммунальные услуги в ее квартире, по устной договоренности. Теперь я решил прекратить оплату. Может ли она заставить меня платить через суд, если в моей квартире, где у нее тоже доля, коммунальные платежи оплачиваю я самостоятельно без ее участия?

Как обязать второго собственника принимать участие в оплате коммунальных счетов (газ, электричество, вывоз мусора)?

Квартира в доме по наследству принадлежит двум собственникам. Один платит за все, другой участия не принимает.

Я имею 1/3 долю в 3 комнатной квартире (имеется свидетельство). У нас был суд в мае 2014 года, и мы подписали мировое соглашение с выплатой мне за 1/3 доли с мая 2014 по декабрь 2015. Должна ли я платить за коммунальные услуги с мая 2014 по декабрь 2015? Из квартиры я выписалась в марте 2014 года.

ХОЧУ СДАТЬ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. КОМНАТА ПРИВАТИЗИРОВАНА. МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. СОСЕД ПО КВАРТИРЕ ПРОТИВ. ГОВОРИТ. ЧТО БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ НЕЛЬЗЯ СДАВАТЬ И ОН КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ. ПРОЖИВАЮ В САНКТ ПЕТЕРБУРГЕ. У НАС ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. а не общенго назначения. Как я могу сдать без его согласия.

Интересует покупка 1\3 доли в большой коммунальной квартире. Выяснилось, что на квартире висят кроме ипотеки еще большие долги по коммуналке за 5 лет. Будет ли отвечать за них новый покупатель (я) при покупке с аукциона. И если был договор купли-продажи комнаты, а 2 другие переданы в собственность от государства, а всего жилых комнат три, то чьей собственностью считается кухня (отдельная), коридор и санузел? По выписке должник имеет 1\3 от жилого помещения размером 76 кв.м, "общая долевая собственность".Общая площадь квартиры в справке о характеристике также 76 кв.м, то есть квартира уже считается единым целым, включая нежилые помещения?

У меня есть 1/5 доля в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру с правом пользования комнатой 18,9 м 2. Все участники долевой собственности получали свои доли по договорам передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, выданный МО, у каждого свой договор, со своим отличным номером и датой, годом (эта информация отражена в техническом паспорте выданном БТИ в сведениях о принадлежности). В тех. паспорте доля не выделена. Было бы понятно, если бы приватизация была оформлена одним договором на всех на всю квартиру, а оформляли каждый покомнатно. Не понятно, что нужно сделать, для того чтобы в техпаспорте выделили мою долю на конкретную комнату (просит покупатель, так как берет ипотеку в банке), которой я пользуюсь, которую приватизировал предыдущий собственник и которую он мне продал? Спасибо.

У меня есть долевая собственность 3/4 квартиры, у второго собственника 1/4 доля.

Вопрос. Может второй собственник через суд заставить выплачивать мне ежемесячную компенсацию, за то, что он не пользуется соей долей и не проживает в квартире. Если да, то как расценивается этот платёж и как будут оплачиваться коммунальные услуги?

Имеется комната в собственности (не долевой) в трехкомнатной коммунальной квартире. В двух других прописан несовершеннолетний ребенок. Можно ли сдать комнату в аренду без их согласия (они против)?

Вечер добрый! Уважаемые юристы, помогите произвести расчет оплаты за жкх. Имеется в долевой собственности 1 комнатная квартира 40 кв.м, 2/3 и 1/3. В квартире зарегистрирован тот, кто имеет 2/3.,за коммунальные услуги приходит квитанция об оплате 3500, как и кто должен оплачивать коммунальные платежи, ведь собственников 2, а зарегистрирован из них один, а именно с долей 2/3. Спасибо.

Квартира 5 ти комнатная с одним кадастровым номером, на данный момент, является коммунальной, с разными собственниками (не родственниками) у каждого своя комната в долевой собственности. Одна из комнат принадлежит городу, возможно ли на свою приватезированную комнату получить отдельный кадастровый номер?

Коммунальная квартира-Два собственника. Вторая собственника приобрела свои 43 метра из 97 метров (обще-долевая собственность) 16 месяцев назад, не разу не оплачивала коммунальные платежи.

Заселила к себе сожителя более 100 дней назад не спрашивая нашего согласия (мое и моего несовершеннолетнего сына), сожитель живёт без регистрации в данной квартире, но имеет регистрацию в нашей Ярославской области. Жалобы и заявления Участковому ничего не дали, он не видит нарушений, а точнее ссылается на недостаток полномочии. Кроме того сожитель приводит своих друзей. Как нам быть, я беспокоюсь за своего ребенка.

Квартира 4 х комнатная коммунальная. В свидетельстве написано... договор купли продажи долей квартиры. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 29/54...может ли соседка по квартире сдавать комнату... свою... спасибо...

Квартира в ипотеке с использованием материнского капитала. Долевая собственность по 1/4.Разведены. Бывший муж проживает в этой квартире, коммунальные услуги не оплачивает. Решение данной проблемы?

Квартира в общей долевой собственности. Четыре части. У папы, мамы, меня и брата. Я вышла замуж и привела мужа. Мы с мужем проживаем в отдельной комнате, в второй комнате проживает папа и мама, третья пустая, брата. Пять лет я и муж оплачивали коммунальные платежи. Есть квитанции, правда без указания фамилии. Сейчас материальной положение изменилось, муж без работы, у меня маленькая з.п. и брат хочет отдать свою комнату сыну. Встал вопрос о совместной оплате за коммунальные платежи (на количество проживающих). Мама отказывается платить и шантажирует меня, что если я и дальше не буду за всех платить, то она выселит моего мужа из квартиры. Для меня эти условия не допустимы. Вопрос может мой муж (без прописки) проживать со мной в моей комнате. Как я могу защитить наши права, с учетом, что жить нам негде. В Могу я затребовать и матери и брата сумму за оплату коммунальный платежей (в течение 5 лет). С уважением Марина Михайловна.

Квартира находится в общей долевой собственности: 2/3 мои и 1/3 бывшего члена семьи. Фактически проживаю в квартире я с несовершеннолетним ребенком, второй собственник зарегестрирован, но не проживает. Должен ли второй собственник платить за коммунальные услуги и за техническое обслуживание жилья в данном случае? Если да, то на основании каких правовых документов.

Коммунальная квартира. Ст. 544 ГК РФ Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено "законом", иными правовыми "актами" или соглашением сторон. Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Может ли оплата КУ по электроснабжению являться иными платежами? Можно ли разделить размер оплаты соразмерно долей?

Коммунальная квартира находится в долевой собственности трех владельцев. Может ли собственник одной комнаты 15,1 кв. м. (доля в квартире 21 кв, м,), не зарегистрированный и не проживающий в квартире, зарегистрировать одного человека временно и одного постоянно, и вселить их на свою площадь без согласия остальных собственников и жильцов кавртиры? Если не может, то какие меры можно принять для их выселения?

Квартира в долевой собственности, одна половина оформлена на дедушку другая на внука, также прописаны в квартире бабушка и их дочь. Также у дедушки есть жена 4 детей. Дедушка умер уже 8 лет назад. Никто в наследство не вступил. Остальные члены семьи продолжили проживать в этой квартире и оплачивать коммунальные услуги. В наследство никто не собирается вступать. Вопрос такой могу ли я как внук и владелец половины квартиры оформить ее на себя? Каким образом это можно сделать?

Коммунальная квартира находится в долевой собственности (2 собственника) у каждого собственника своя доля. Нужно ли одному из собственников, чтобы сдать свою долю в аренду (по договору) спрашивать разрешение других собственников. Если не требуется согласия. На какую статью можно сослаться.

Спасибо!

Евгений.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение