Долевая собственность в коммунальной квартире

Пишите жалобу на нее

Здравствуйте

Это неправомерно. Сдать жилье можно с согласия всех собственников.

Можете в суд обратиться, выселить жильцов.

В полицию сразу заявление подавать, вызывать полицию , на неё заявление о самоуправстве по ст.19.1 КОАП РФ.

Без согласия всех собственников комнат, нельзя вселять ст.247 ГК РФ.

Можете подать иск о выселении.

льготы предоставляются семье (ст. 16 ФЗ "О ветеранах".

5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:

платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);

взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).

Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим

В целом РСО или УК вправе была по ее заявлению оформить квитанции на нее одну, это законом не запрещено, но если вас это не устраивает, вы вправе обратиться также в РСО или УК чтобы лицевой счет разделили согласно долям в праве собственности.

Нет, но Вы можете по суду разделить счета на оплату.

Здравствуйте

Нельзя. Это собственность, пусть и часть, доля, бывшего мужа.

Вы можете взыскать часть оплаченных вами коммунальных услуг с бывшего мужа.

Здравствуйте!

Ерунду вы читали. Не получится

Собственника нельзя выселить

Здравствуйте!

Нет, без согласия других собственников прописать нельзя.

Согласие других собственников обязательно.

Оля, нельзя зарегистрировать без согласия других собственников.

Подайте на гражданина Армении заявление участковому для проведения проверки соблюдения миграционного законодательства РФ. Если зарегистрировали, то другим собственникам инициировать проверку через подачу заявления в полицию кто и на каком основании зарегистрировал гражданина другой страны в квартире.

Здравствуйте. Вы прописаны в квартире? Свет, вода, газ по счётчикам?

Если в ней проживаете только Вы, то полностью, если делите в кем-то, то по договоренности, так как расход воды и электричества не делится на доли

Можно.

Нельзя, оформление одного платёжного документа на несколько объектов недвижимости не предусмотрено законодательством.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

69. В платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

Все будет солидарно

Здравствуйте!

Если в судебном приказе указано о солидарной ответственности, то взыщут с тех у кого есть денежные средства на счета. Не обязательно равномерно.

Если же у каждого стоит определённая сумма, в зависимости от доли в праве, без указания на солидарность, то взыщут сумму, указанную в судебном приказе

Нет.

Здравствуйте, нет, не считается

По поводу иска обратитесь к юристу в личку

Нет, не перестает.

Добрый день. Уменьшить можно, а вот освободить это вряд ли получится. Необходимо писать заявление на разделение счетов, и платить детям только за отопление, кап.ремонт и содержание жилья и за вывоз мусора

Возможно, если кто-то будет оплачивать коммунальные блага.

Доброе утро, Ирина!

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Что касается полного освобождения, необходимо прежде всего разобраться в конкретных обстоятельствах.

Если дети собственники, то обязательные платежи будут начисляться;

это содержание жилья, капитальный ремонт, отопление;

чтобы не выставляли оплату за коммунальные услуги - воду, свет, газ подайте в каждую ресурсоснабжающую организация заявление, приложите документы;

Здравствуйте, Елена Александровна! Не бухгалтер здесь решает, а собственники. Если они не заключали соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, то выставляется общий счет, т.к. их обязательства по коммунальным платежам никто не отменял. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственно, не хочет делать, это их проблемы. Выставление 2 разных счетов в данном случае незаконно и может быть обжаловано в жилищную инспекцию на основании ст.20 Жилищного кодекса РФ и в суд в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ).

Здравствуйте Елена Александровна, на моё мнение, это можно делать при наличии в квартире приборов учёта воды и света, но в некоторых случаях есть раздельные счета, таких как ОДН, на каждого собственника имущества, оплата на текущий ремонт и капремонт. Здесь бухгалтер права. Вас два собственника, и каждый несёт сам издержки по содержанию своего имущества. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Удачи ВАМ.

Надо подать в районный суд иск об определении порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение и коммуальные услуги (отопление, свет, газ, вода) в рамках одного расчетного счета;

решение суда представите бухгалтеру, которая обязана исполнять решение суда и выпиписыать отдельные квитанции;

Да, Вы можете платить за квартиру в порядке одного счёта.

Изначально один счет и выставляется.

Здесь уже собственники решают вопрос, иметь один счет либо разделить л/с по заявлению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

- см. ст. 247 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ,

Ответ отключен модератором

1. Вообще то изначально на квартиру как на жилое помещение (ст.ст 15 и 16 ЖК РФ) оформляется единый лицевой счет.

Лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на доли в жилом помещении В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несет

собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение

2.Только потом по соглашению между собственниками (либо в судебном порядке ст 3 ГПК РФ, если собственники не достигли соглашения) осуществляется раздел лицевого счета.

3.То что ваша квартира находится в ЖСК не имеет какого то принципиального значения и это обстоятельство не является основанием для того чтобы бухгалтер ЖСК оформила на квартиру два лицевых счета Налицо имеет место самоуправство со стороны бухгалтера, потому что она не имеет так поступать, пока вы не принесете ей соглашение о разделе лицевого счета..

4. Если бухгалтер отказывается сделать один счет, то напишите жалобы в жилищную инспекцию и в прокуратуру. С помощью этих органов вы сможете оформить один счет на квартиру

На квартиру оформляется только общий лицевой счет, так как сети потребления не разделены, раздельных счетчиков нет и отсутствует соглашение сособственников о распределении расходов.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ)

Верховный суд РФ указал, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Ссылка ivo.garant.ru

Поэтому право на разделение счетов и заключение договора о порядке оплаты услуг принадлежит не управляющей организации, а самим собственникам.

87,6-64,5 = 23,1

18 х 23,1: 64 = 6,5 кв. м. приходится общей площади на Вашу долю в ком. квартире.

УК, РСО тоже не дураки, после процедуру банкротства спишут только 1/5 часть долга.

Долю банкрота спишут,-но долг, который образовался до даты подачи заявления на банкротство. . После - это текущие платежи и списанию не подлежат.

Нет никаких долей, так как ответственность по этим обязательствам субсидиарная и остальные сособственники как были должниками на всю сумму так и останутся. Юрист по догам и банкротству Виталий Снытко.

Добрый день! Нет, без согласия других собственников прописать дедушку нельзя, п. 40 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания...

60 х 40 Судя по обстоятельствам.

Никак не должно делиться, если у вас определен порядок пользования комнатами или сложился данный порядок, а лоджия находится в вашей комнате, то вы не должны ни с кем делиться.

Здравствуйте!

По соглашению сторон можете пользоваться, если нет соглашения, то обратиться в суд и определить порядок пользования согласно идеальной доли.

Здравствуйте! Так если вы в браке приобрели значит это совместно нажитое имущество. Доли выделены ну либо выкупить либо как то договариваться.

Выписать вы его не сможете - он собственник, лишить его доли также невозможно.

Вы сможете взыскать с него часть коммунальных платежей в пределах срока исковой давности - 3 года в судебном порядке.

1.Лишить бывшего мужа его доли у вас не получится.

2. Выписать также получится потому что имеется доля.

3. Взыскать половину оплаченных коммунальных платежей можете только в пределах срока исковой давности три года ст 196 ГК РФ.

Здравствуйте Ирина! При общедолевой собственности вам придется получить согласие остальных собственников в коммунальной квартире.

С уважением Добышев Р.В.

С согласия собственников только.

Второй собственник город, на моей собственности уже прописана моя родная сестра и ее дети, брата имею право прописать?

Добрый день, Артемир пропорционально размеру доли.

Нужно согласие всех, кто участвует в разделе счетов. Или надо обращаться в суд для раздела.

Отказ правомерен, поскольку за разделением л/сч нужно обращаться в суд.

Правомерно. Вы можете разделить счета по суду.

Для того, чтобы разделить платежи во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех владельцев квадратных метров. Если оно имеется, подается соответствующее заявление в управляющую компанию Однако, при этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле. (т.е. квартира должна быть в долевой собственности)

Также, нужно учитывать важный пункт: кухня должна быть не менее шести квадратных метров.

В случае отказа УК, Вам следует обратиться с заявлением о разделении в ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр).

Напишите его в свободной форме.

Вероятнее всего, из ЕИРЦа придет письменный отказ, на основании которого можно обратиться в суд с той же просьбой;

В суде:[/b]

обоснование:[b] ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22. пункты с 86 по 97 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

А не подскажете заодно к какому закону какой статьи я могу аппелировать дабы не быть голословным в суде?

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

(ст. 42 ЖК РФ)

в гражданском кодексе порядок прописан полностью.

Других собственников нет? Уточните, пожалуйста.

Если счетчик один, то даже заведение 2 финансово-лицевых счетов ничего не даст.

Вы можете обратиться в УК с заявлением. Чтобы платежки Вам направляли по электронной почте, тогда сможете сами учитывать расходы.

Тарифы не взлетаю сами по себе, их устанавливает региональная энергетическая комиссия.

Здравствуйте

В выписке ЕГРН проверьте графу - объект

Вот это статус недвижимости по ст 8.1 ГКРФ.

Добрый день. Коммуна́льная кварти́ра (разг. Коммуна́лка) — квартира, в изолированных жилых помещениях которой проживают несколько семей или жильцов. В соответствии со ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В связи с тем, что в одной квартире несколько собственников, она и считается коммунальной в силу закона.

1.Вы можете установить размер оплаты и разделить счета в досудебном порядке, если УК согласится сделать это только по заявлению одного из собственников.

2.УК вправе отказать и отправить в суд. Перерасчет невозможен. Разделение оплаты с даты подачи заявления или с разделения по решению суда.

3.К сожалению никого не интересует неплатежеспособность второго, только взыскание по суду и судебным приставам.