возможно ли построить жилой дом для круглогодичного проживания и получить прописку на земле категории снт?
Возможно ли построить жилой дом для круглогодичного проживания и получить прописку на земле категории снт?
Как возможно построить жилой дом для круглогодичного проживания на территории садоводства (категория земель-земли с-х назначения) с использованием материнского капитала?
Пока не измените целевое назначение земли на ИЖС материнский капитал не сможете использовать
Спросить
Здравствуйте! Нет, этого сделать нельзя. Можно будет использовать материнский капитал в случае перевода земель с. х. назначения в земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Возможен ли такой перевод зависит от градостроительных норм в Вашем регионе. Вам нужно обратиться в Отдел кадастра и картографии.
СпроситьМогу ли я построить дом для дальнейшего круглогодичного проживания и регистрации. На земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
Вообще-то на землях сельхозназначения не должно быть такого разрешенного использования. Сколько лет Вашим документам на землю?
Поинтересуйтесь в администрации поселения, какие виды разрешенного использования указаны в Правилах землепользования и застройки того сельского поселения, к территории которого относится Ваш земельный участок.
Вся территория поселения разбита на территориальные зоны, одна из них земли с\х назначения. Для каждой зоны определены виды использования. Если в вашей зоне есть такой вид, как ИЖС, то стройте на здоровье.
Имейте ввиду, что земли с\х назначения и земли с\х использования - это не одно и тоже. Во втором случае может быть дачное строительство, потому что это земли населенных пунктов, а а вот в первом случае... что-то сомнительно.
Спросить
ИЖС- это вид разрещенного использования. А переводятся земли из категории в категорию. Например, земли сельхозназначения в земли населенных пунктов. Процедура перевода установлена областным законом. Перевод через областную администрацию. Сельхоз земли перевести довольно трудно.
А вот если у Вас земля сельхозиспользования, то нужно смотреть, какие виды разрешенного использования предусмотрены в ПЗЗ для Вашей зоны. Если есть такой основной вид как "жилищное строительство", то Вы вправе сами изменить вид, уведомив об этом кадастровую палату. Если вид предусмотрен как условно-разрешенный, то его изменение допускается только через публичные слушания при участии администрации поселения.
СпроситьЯ могу построить дом для круглогодичного проживания? Без права прописки, на земле для сельхозназначения?
На данных землях вы сможете построить дом если они находятся в черте населенного пункта - в других случаях нет
Спросить
Можно ли на сегодняшний день приобрести участок в ДНТ/СНТ, далее построить жилой дом для круглогодичного проживания и иметь постоянную регистрацию в этом доме?
Добрый день! Приобрести садовый земельный участок и построить на нем дом конечно можно.
А по поводу регистрации в домах расположенных в СНТ можно сказать следующее. Постановлением Конституционного суда РФ от 30.06.2011
№ 13-П абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках.
Т.е. если приобретенный Вами дом будет являться вашим единственным местом проживания и будет отвечать всем требованиям жилищного законодательства, то вы вполне можете обратиться в суд по вопросу регистрации в таком доме.
Еще 100 % было решение ВАС по иску от граждан в Северо-Кавказском регионе (Краснодарском крае) по аналогичному вопросу. Пока нашел только вышеуказанное постановление.
СпроситьМы планируем приобрести участок в СНТ. В документах указанно что объект права - земельный участок для садоводства, категория земель: земли поселений. Хотелось бы построить на данном участке жилой дом и получить прописку.
Вопрос первый: нужно ли получать разрешение на строительство жилого дома учитывая категорию и назначение земли?
И вопрос второй: если все же мы зарегистрируем дом, то на сколько я знаю в документах напишут что это жилое строение (а не жилой дом), не будет ли проблем с пропиской, если она вообще возможна?
Можно ли построить дом на участке СНТ (в Ханты-Мансийске), для круглогодичного проживания, можно ли будет сделать там прописку? Заранее спасибо.
Зарегистрировать дом по «дачной амнистии» можно, подав в территориальный орган Росреестра Декларацию об объекте недвижимого имущества по данному дому.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
...3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества...
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 51. Разрешение на строительство
... 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ... строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
СпроситьЕсть желание открыть небольшую базу отдыха. Есть земля с/х назначения с категорией использования для крестьянско-фермерского хозяйства.
Достаточно ли будет перевести землю в категорию ЛПХ, чтобы построить на данной земле несколько домов (для круглогодичного проживания, с подведением газа, света, канализации) и высадить сад (вишни, яблони, груши), для того, чтобы соответствовать данной категории землепользования?
Есть пример, согласно которому земля, на которой находится турбаза с категорией использования - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения функционирует не первый год, возможно ли земли КФХ перевести в данную категорию?
Можно, но очень тяжело.Требуется много денег, "нервов"
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Имеется земельный участок-земли населеных пунктов, разрешеное использование: для садоводства. Хочу пострить капитальный жилой 1-но этажный дом для круглогодичного проживания. Возможно? И что для этого надо с точки зрения документации.
Решили купить землю и построить дом для постоянного проживания и пстроить на этой земле дом под детский сад, взможно ли будет оффициально зарегистрировать дом и садик если земля не в ИЖС, а садоводчестве (снт)
Можно ли на мат. Капитал построить дом для круглогодичного проживания в снт.
Если вы каким-то фантастическим образом получите разрешение на индивидуальное строительство жилого дома, то можно.
Спросить
