Получить ГЖС если есть квартира, или сколько времени должно пройти после продажи квартиры, что бы получить сертификат.

Это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий - 5 лет должно пройти

Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Комментарий к статье 53 ЖК РФ:

1. Комментируемая статья формулирует условие, согласно которому граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения действий, которые умышленно были ими совершены с целью приобретения права состоять на жилищном учете.

2. С учетом того что на учет нуждающихся в предоставлении жилья граждане принимаются с учетом их финансовой и имущественной (в том числе и жилищной) обеспеченности ниже установленной нормы, речь в коммент. ст., по всей видимости, идет лишь о действиях гражданина имущественного характера, которые привели его жилищные условия в состояние, требующее участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в решении вопроса обеспечения такого гражданина другим жильем из состава государственного или муниципального жилищных фондов.

3. В каждом регионе законодательно может быть установлен свой перечень действий, квалифицируемых как намеренное ухудшение жилищных условий.

Да, эта площадь будет учитываться при выдаче сертификата. Должно пройти пять лет, если переоформите (ст. 53 ЖК РФ)

Ему предложили получить сертификат на жилье.

---Марина. не менее 5 лет должно пройти. но если он откажется от сертификата. то его вообще из очереди удалят. МО перед ним лично выполнит долг а вам оно ничего не должно предоставлять.

Федеральный закон от 20 апреля 2015 г. № 97-ФЗ «О внесении изменений в статью статью 15 и ст. 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

Жилищное обеспечение военнослужащих: поправки.

Военные, отслужившие 10 и более лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилья или субсидии на его приобретение. Закреплено, что указанные лица, отказавшиеся от предложенного им жилого помещения, отвечающего всем установленным требованиям, либо от жилищной субсидии, а равно не предъявившие по неуважительной причине в течение 30 дней документы, необходимые для предоставления жилья или жилищной субсидии, подлежат увольнению с военной службы без их согласия. При этом они остаются на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе, в котором предусмотрена военная служба, до обеспечения их жильем.

Нет, Ваша доля не помешает ему получить жильё

Ст.15

2.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:

(в ред. Федеральных законов от 02.11.2013 N 297-ФЗ, от 24.11.2014 N 360-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

жилого помещения в собственность бесплатно;

жилого помещения по договору социального найма;

единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона.

При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения размер этой денежной выплаты определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 настоящего Федерального закона, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого субъекта Российской Федерации.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 08.12.2010 N 342-ФЗ)

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ

(ред. от 14.12.2015)

"О статусе военнослужащих"

Если осуществите дарение до заключения брака, то намеренным ухудшением жилищных условий со стороны вашей семьи это не будет (ст. 53 ЖК РФ).

Поэтому, скачала дарите свою долю, а потом - заключайте брак. И никто не докажет, что вы это сделали намеренно.

Можете делать все что пожелаете. Военный пенсионер получит только на себя. Обмануть МО РФ не получится. Дураков там нет. Все это проходили и не раз.

"Но у меня есть собственность (1/3 доля в квартире родителей). Помешает ли это в получении сертификата?"

Да, эти метры отнимут из суммы сертификата на жильё.

Но сам сертификат выдадут.

"Если я подарю свою долю родителям, сколько должно пройти времени для того, чтобы мы могли претендовать на сертификат?"

Тогда вообще сертификат не выдадут в ближайшие 5 лет согласно ст. 53 ЖК РФ:

"Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий".

Потому не стоит мухлевать, и дарить Вам свою долю в квартире не следует.

Сколько времени должно пройти с момента покупки квартиры, чтобы маме не платить налог? Три года, в случае последующей продажи, если стоимость менее 1 миллиона рублей.

Моя мама продаёт квартиру, она собственник этой квартиры, Куплена её год назад. Она должна при продаже этой квартиры заплатить налог покупателю или государству и сколько? Сколько времени должно пройти с момента покупки квартиры, чтобы маме не платить налог?

три года.

Если квартира куплена в 2016 г., то мама будет освобождена от уплаты налога по истечении 5 лет, если до 2016 г., то по истечении 3 лет. Налог платится с суммы, которая превышает 1 млн. руб. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Здравствуйте, для квартир купленных после 01.01.2016 срок безналоговой продажи наступает после 5 лет, для квартир купленных до 01.01.2016 - после 3 лет, ставка налога 13%. C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Сколько лет должно пройти после продажи квартиры, чтобы её не вычитали из сертификата?

Подробнее задайте вопрос, не понятен.

В данном случае, минимальный предельный срок владения квартирой составляет 5 лет.

Здравствуйте!

1. Должно пройти 5 лет, но если это единственное жилье - 3 года. Декларация не подается.

2. Но если будете продавать раньше, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Нужно подать декларацию.

В данном случае, либо вы должны отдать жилплощадь в Южно-Сахалинске либо ее стоимость могут вычесть из суммы сертификата.

Есть квартира , где прописан отец и я, она в муниципальной собственности, мы должны её сдать при получении сертификата. И есть квартира у меня в собственности. Обязана я её сдать или вычтут её стоимость?

Сертификат дают 100%. Он оформляется на меня. Я должна выписаться с муниципальной квартиры ,где я прописана ,это мне понятно. Что делать с квартирой которая находится у меня в собственности?

При заключении брачного договора ни о кокой компенсации речи может и не идти, и в случае расторжения брака будут действовать условия БД и срок здесь не учитывается.

Имейте в виду одну из ошибок при самостоятельном составлении брачного договора когда условия брачного договора ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Чаще всего, это договоры, в которых для единственного жилья, в котором проживает семья, выбирается режим раздельной собственности, и это жилье передается в собственность одного из супругов. Если договором не предусмотрено никакой существенной имущественной или денежной компенсации для второго супруга, суды обычно признают такие договоры недействительными.

Здравствуйте! В соответствие с п. 6 ст. 8. Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" 6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет ПЯТЬ ЛЕТ. По истечении пяти лет у вас появляется право на приватизацию выделенного жилого помещения.

А в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Из контекста ст. 23, 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ

"О статусе военнослужащих"

(с изменениями от 31 декабря 1999 г., 19 июня, 7 августа, 27 декабря 2000 г., 26 июля, 30 декабря 2001 г., 7, 21 мая, 28 июня, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 26 апреля, 20 июля, 22 августа, 10 ноября 2004 г., 22 апреля 2005 г.)

следует, что могут уволить по получении сертификата - право на получение жилья в таком случае считается реализованным.

"Статья 23. Увольнение граждан с военной службы и право на трудоустройство

1. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту и не достигшие предельного возраста пребывания на военной службе, не могут быть уволены с военной службы без их согласия до приобретения ими права на пенсию за выслугу лет, за исключением случаев досрочного увольнения по основаниям, установленным Федеральным законом "О воинской обязанности и военной службе".

Военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.

Военнослужащим - гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Статья 15. Право на жилище

13. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих - граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.

14. Обеспечение жильем военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилой площадью на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилой площади по избранному месту жительства.

При невозможности обеспечить жильем граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года в муниципальных образованиях, ежемесячно выплачивать им денежную компенсацию за счет средств федерального бюджета в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Порядок обеспечения жилыми помещениями военнослужащих - граждан, проживающих в закрытых военных городках, при увольнении их с военной службы определяется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Порядок предоставления социальных гарантий и возмещения расходов, связанных с предоставлением социальных гарантий, указанных в настоящем пункте, определяется Правительством Российской Федерации".

Если квартира была в Вашей собственности больше трех лет - не придется платить никаких налогов.

Если меньше, то придется платить 13% от продажной стоимости квартиры, уменьшенной на миллион рублей.

Здравствуйте, от приватизированной квартиры налог не взимается в случае владения ею более 3 лет - п.17.1 ст 217 Налогового кодекса от уплаты НДФЛ освобождаются: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

- нет, вы же сразу указываете кто собственник квартиры и сдаете документы для регистрации в росреестр;