Наследство, соседи и забор - как моя мама борется за восстановление границ своего земельного участка?
398₽ VIP
Моя мама является наследницей земельного участка после своих родителей, последний из которых умер в 1999 году. Сейчас она хочет восстановить границы своего земельного участка, который она унаследовала, так как соседи нарушили его, поставив свой забор на её земле, земля находится в собственности. Прошло уже два суда, но никаких сдвигов не произошло. Когда она запросила документы из БТИ то ей сказали что документов нет, они изъяты кем неизвестно, а есть только какой то договор, который ей не дали даже прочитать, и есть свидетельство на собственность земельного участка 934 кв. м, вместо 1028 кв. м которые унаследовала моя мама. Как можно восстановить границы нашего участка в пределах исходных 1987 года? Все право устанавливающие документы есть на руках. Спасибо заранее за ответ.
Сейчас она хочет восстановить границы своего земельного участка
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.
Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:
- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;
- при разногласиях со смежниками земельного участка;
- при оформлении земельного участка через суд.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 Границы прилегающих территорий определяются в решениях органа местного самоуправления, к которым прилагаются схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта. Информация о принятых решениях, а также прилагаемые к указанным решениям схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии обращения заявителя, писем Росреестра от 01.04.2014 N 14-исх/03601-ГЕ/14 и Минэкономразвития России от 17.04.2014 N ОГ-Д23-2669 по вопросу подготовки проекта межевания при выделе участниками общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.
Заместитель руководителя
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 1 апреля 2014 г. N 14-исх/03601-ГЕ/14 НА ПОРУЧЕНИЕ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 20.03.2014 N 4646-ОГ
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру с документами согласно закону N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Спросить
необходимо сделать межевание земельного участка и сделать запрос в архив БТИ, там докумнты 100% долэны быть, они храняться долгий промежуток времени, так же ход-вуйте о том, чтоб ыдок-ты истребовал суд ( ФЗ 221)
Спросить
У меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
Соседи залазят на прихваченные земли.
Подскажите, что можно сделать в следующей ситуации. У меня во владении 2 участка по 6 соток + 2 сотки прихвачены с 1997 года. Забор стоит 18 лет на 14 соток общий. Из документов на землю в нашем СНТ только приказы на выдачу земли. Сейчас все через суд оформляют землю в собственность. Рядом со мной есть 4 сотки, который уже оформили в собсвенность. И когда межевали участки, инженер по межеванию написал соседу 6 соток вместо 4 х (хотя забор только на 4 стоки), т.о. на 2 сотки заехал к нам. Сосед подал в суд (суд 15 сентября) на передвижение забора. Подскажите, как можно сохранить 2 прихваченные сотки, которые у нас в пользовании много лет. Регистрацией земли начали заниматься только сейчас. Документы в рег палате, которая выдаст нам нулевые свидетельства. С этими свидетельствами через суд все остальные оформляли землю.
Здравствуйте! Необходимо подавать встречное исковое заявление о признании права отсутствующим, устранении кадастровой ошибки. Также необходимо рассмотреть вопрос о проведении землеустроительной экспертизы.
СпроситьСосед подал в суд, якобы я препятствую ему пользоваться его землёй. Забор между нами стоит с 1983 года, эти дома строил колхоз, потом мы их приватизировали. Есть свидетельство на землю. Но как выясняется пролетел спутник, установил координаты, по которым все участки вообще не соответствуют.. У всех остальных соседей земля в аренде. Только мой и соседа участок в собственности. Что сделать, чтобы остались границы, которые стоят с 1983 года, возможно ли это?
Татьяна, надо видеть иск соседа, все прилагаемые к нему документы, чтобы что-то сказать по существу вопроса...
СпроситьЕсть участок земли, который я считал принадлежит бабушке. Впоследствии оказалось, что у нее нет никаких документов на право собственности землей. Что ясно так это то, что она (земля) была куплена у другого человека, соседа по участку. Этот человек уже умер. Какого-либо договора, если даже и был таковой, нет. В администрации выписку ей не дали, по какой причине неизвестно. Лет двадцать назад платился налог на землю сохранились, корешки об оплате. Соседи готовы подтвердить, что земля покупалась и принадлежит бабушке. Как сейчас следует поступить, чтобы земля оказалось в собственности бабушки? Кула идти? Кого спросить и т.д. Нам нужна консультация и помощь в оформлении.
Давайте попробуем признать право в силу приобретательной давности? +79885321071, postanogov.alex@mail.ru
Спросить
Можно признать в силу приобретательной давности. Главное, найдите все квитанции и иные возможные документы, свидетелей.
Спросить
Рустем, вопрос сложный. Возможно, что никакой приобретательской давности там нет и быть не может.
Но я готова помочь Вам и сделать всё возможное, чтобы земля стала собственностью Вашей бабушки. Поедем на место, поговорим с соседями, сделаем запросы всех необходимых документов и, установив достоверные факты, наметим юридически грамотные шаги для достижения желаемой цели.
Обращайтесь!
СпроситьВ 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома.
При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом.
Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.
Во-первых свидетельство о праве собственности на землю является замечательным документом. Во вторых, заказывайте межевание и выделяйте свою часть земли.
СпроситьОтказ нотариуса.
При вступлении в наследство оказалось, что:
- Есть право устанавливающие документы на землю
(Во владение землёй я уже вступила и получила Свидетельство о праве собственности на землю.).
Утеряно Свидетельство о праве собственности на дом (без возможности его восстановить каким-либо путем), который стоит на земле, оформленной в мою собственность.
- какие документы нужны нотариусу, ведущему это дело, для выдачи Отказа?
- какие право устанавливающие документы регламентируют эту процедуру?
Заранее благодарна, Наталия.
20.03.2016
Добрый день!
Если право собственности на дом зарегистрировано то можете восстановить дубликат обратившись в фрс
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если свидетельство о праве собственности на дом утеряно, дубликат его можно получить в городском архиве. При отказе нотариусом выдать свидетельство о праве собственности на дом, подавайте иск в суд о признании права собственности на дом.
Спросить
Для вступления в наследство необходимо подать нотариусу заявление, в котором указать на что Вы претендуете. Через сайт Госуслуги закажите кадастровую выписку на ваше жильё, сейчас свидетельство не выдают, в целях экономии бумаги, видимо. В течении 3-5 дней Вам ваш документ выдадут. Есть и более доступный и быстрый метод, это получить кадастровый паспорт на жильё через интернет, а именно через сайт Росреестра. Это будет стоить Вам 190 руб, которые Вы заплатите, положив деньги на свой телефон. Узнайте у нотариуса, какой документ его устроит и не переплачивайте зря.
СпроситьМой отец собственник жилья с 1985 года. Купил он его у своей бабушки. А она в свое время у соседей. В 1991 году сделал сзади дома пристройку. Документы на право собственности есть. На землю нет. сосед сделал межевание и оказалось что граница участка проходит под частью дома. Как то клином по диагонали! А у отца земли вообще не остается. Участок у нас последний около речки. Соседи грозятся снести часть дома. Отец сердечник пенсионер. Переживаем за его здоровье. Помогите разобраться. Читали что без согласования границ межевание не возможно. Но в 1997 году отец что-то подписывал с соседями. И они утверждают что границы. Куда обращаться? В суде сказали проиграете. Но куда же делась наша земля которой мы пользовались лет 25?
Ольга,добрый день! Успокойтесь, не волнуйтесь... Пристройка оформлена? С документами на дом обратитесь к юристу либо к адвокату, могу оказать услуги, позвоните, 89180378512. С уважением,
СпроситьУ родителей есть дом, приобретенный по договору мены в 1997 году. Сейчас выяснилось, что земля им не принадлежит. В Росреестре сказали, что нужно землю выкупать (300 000 руб). Документов на землю прежние хозяева не оставили и прошло 20 лет с тех пор. Есть возможность оформить землю без выкупа? Дом, который стоит на этой земле, находится в собственности.
С марта этого года - если у нет право на землю, то в таком случае могут выкупить и единственный плюс по ст. 39.3 Земельного кодекса РФ в том, что такой выкуп может быть осуществлен без торгов.
СпроситьВ 1991 году по решению поселкового совета мне для строительства жилого дома дали безвозмездно 15 соток земли, в собственность я ее не оформил да и в 1991 году свидетельства на право собственности на землю не выдавались. В 1994 году я женился, в 1996 году жена по моей доверенности зарегистрировала землю в собственность на мое имя.
Два года назад она от меня ушла подала на развод и раздел имущества, требует эту землю разделить пополам и показывает оригинал свидетельства на право собственности на землю который она у меня выкрала после развода. Каковы мои шансы защитить мою собственность-землю, как забрать оригинал свидетельства на землю, зарегистрировали ли землю в собственность без решения поселкового совета,
Ну , если свидетельство о собственности находится у жены , то зачем оно вам при ведении спора. Оно ведь уже есть ! Просите суд обязать вашу бывшую вернуть вам свидетельство, если она упрется , илите в орган регистрации , и получите дубликат. Далее , разделу подлежит имущество , которое нажито совместно, а не то, которое просто было зарегистрировано во время брака. Так и указывайте суду , что земля это ваше добрачное имущество, которое только было зарегистрировано во время брака а не приобреталось. Кроме того, обратите внимание суда, что земля вами не приобреталась а получена безвозмездно,от государства, а потому , жена ваша никакого отношения к собственности не имеет . Запомните хорошентько : делят только то, что вы с женой во врем я брака купили за общие средства.А если вы что-то получили от государсва , или просто зарегистрировали, то это ведь не покупка ? А потому ваша жена не имеет права на такое имущество.
СпроситьПри сдаче всех необходимых документов в Регистрационную палату мне дали Расписку в которой указаны документы, которые были у меня взяты (Заявление, квитанция об оплате госпошлины, доверенность, кадастровая выписка о земельном участке, Свидетельство на право собственности на землю от 1995 года). Должны ли мне при выдаче Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (нового образца) вернуть старое Свидетельство о собственности на землю от 1995 года и те документы которые я сдавал вместе с ним? В заранее спасибо, Сергей!
Вам обяазны вернуть подлинники документов, которые прилагались к заявлению. Но свидетельство старого образца Вам не обязаны возвратить, так как оно погашается.
Спросить
