Как продать половину доли квартиры государству, если брат не согласен на продажу?
С братом получили в наследство от отца 2-комнатную квартиру, 1/2-моя,1/2-его. продавать квартиру брат не соглашается никак, а мне в принципе не нужна эта 1/2, хочу продать. Как продать 1/2 долю в квартире государству?
После смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.
Спросить
Жанна, здравствуйте.
Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.
Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор.
Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьМоему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству.
Вторая половина досталась его брату.
Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою!
Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!)
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Уважаемый Сергей!
Обязать брата Вашего отца продать квартиру и разделить деньги не возможно.
Ваш отец может продать свою долю, предложив брату право преимущественной покупки. Если брат откажется купить долю Вашего отца или не ответит в течении месяца, то отец может продать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагал брату. Удачи Вам!
СпроситьНам с братом осталась квартира в наследство 50/50. Брат не хочет продавать квартиру и не выплачивает мою долю в квартире. Сложно будет продать мою долю в квартире? Заранее благодарю Вас.
Доли обычно мало кому нужны и продаются по цене гораздо ниже рыночной. Также на цену влияет привлекательность квартиры (площадь, расположение, состояние и т.д.)
Спросить
Здравствуйте Ирина
Вы можете продать свою долю постороннему лицу, но с учетом ст.250 ГК РФ. Для этого в письменном виде через почту направьте брату извещение телеграммой о продаже доли и укажите цену. Корешок сохраните.
Если брат в течении 1 месяца с даты получения телеграммы, не выразит волю для покупки, то вправе продать 3-му лицу.
Вопрос о сложности продажи вам никто не скажет. Это зависет от того, найдется покупатель или нет.
Спросить
Лучше договориться о продеже целой квартиры. Продажа доли осуществляется нотариально и с соблюдением права первоочередного выкупа сособственником ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУ нас с братом двухкомнатная квартира. Моя доля-6/7,доля брата-1/7.Продать свою долю мне он не хочет. В этой квартире никто не зарегистрирован и никто не живёт.Может ли брат зарегистрироваться в этой квартире и проживать там? Он имеет в собственности 4-х комнатную квартиру. Можно ли принудить его продать его долю мне? Спасибо.
Здравствуйте. Зарегистрироваться на своей доле он, безусловно, сможет, у него есть право собственности. Принудить продать нельзя. Вы можете самостоятельно продать свои 6/7 другому лицу, с предварительным уведомлением брата о том, что планируете продать свою долю и будет он жить с чужими людьми. Может быть он передумает. Но это не точно)
СпроситьЗдравствуйте! Принудить продать Вам свою долю Вы не можете. Кроме того, он и без регистрации имеет право там проживать. Если Вы хотите выкупить его долю, то тут нужно поступать по другому. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд и признавать его долю в натуре не выделяемой. Главное - правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
СпроситьВступил в наследство по закону на квартиру от отца. По отцу есть сводный брат. Его при вступлении в наследство никак не найти. Он прописан в резиновой квартире. И привлекался по административной статье по пьянке. Я хочу продать квартиру. Могу ли я потом спокойнинах получил квартиру по закону в наследство от отца. По отцу есть мой сводный брат. Он прописан в резиновойквартире и привлекался по пьяной статье. При вступлении в наследство мне его не найти. Своё жильё он пропил. Квартиру хочу продать. Думаю рано или поздно он объявиться. Как можно себя застраховать. Больше волнуюсь за будующего хозяина квартиры.
.и может ли суд наложить запрет на сделку и забрать квартиру у покупателя. А меня заставит оплатить стоимость кв.и отдать долю брату. Неужели придёться жить на минах.
Если брат не обращался к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования (это может следовать и из ваших документов - в свидетельстве о праве собственности на квартиру вы должны значится единственным собственником квартиры), то ваш брат "пролетел".
Но если заявление им написано, и вы собственник лишь определенной доли в квартире, без его участия в сделке будет не обойтись.
СпроситьВ ноябре с.г. мы со сводным братом унаследовали от отца 1-комнатную квартиру в равных долях. Брат вселился туда и платит квартплату. В этом все нормально. Предложил мне продать ему мою долю. Я, в принципе, согласна, но только в цене не сошлись: брат низко оценил квартиру. Я предложила тогда продать, а сколько выручим за квартиру поделить. Брат отказывается продавать квартиру. Что мне делать?
Я, брат и тётка получили наследство от отца. Тётке отец завещал 1/3. Так как квартиру между троих никак не поделить, решили квартиру продать. Вопрос заключается вот в чем: При продажи квартиры по наследству будут ли какие нибудь затраты в пользу государства? Просто слышали что 3% от стоимости суммы продажи нужно будет вернуть государству?
13% от суммы свыше миллиона каждый со своей доли. Если же стоимость каждой доли меньше миллиона то налог платить не будете.
СпроситьПосле смерти папы мама вступила в наследство его 1/3 доли в квартире. В данной квартире еще доля моя 1/3 и доля брата 1/3, сейчас мы хотим продать квартиру. Мама получила долю в 2018 году, а наши доли с братом с 2001 г. Будет ли платить налог мама, если эта квартира совместно нажитое имущество.?
Если со дня смерти отца до момента продажи пройдёт 3 года, то мать не должна будет платить НДФЛ.
Если доля отца действительно является совместно нажитым имуществом, тогда срок владения необходимо отсчитывать от момента приобретения доли отцом. В случае если доля отца - это совместно нажитое имущество, мать должна была после смерти отца выделить из его доли в квартире свою супружескую долю и унаследовать остальную часть отцовской доли. Если же супружескую долю она не выделяла из отцовской доли, то долю отца нельзя признать совместно нажитым имуществом, и срок владения отцовской долей будет течь с момента смерти отца.
Спросить
Не будет, так как срок владения для мамы течет с момента покупки доли отцом. Это считается общая совместная собственность. Если Вы, конечно, уверены, что это общая собственность родителей.
Спросить
