Как убедиться, что ребенок не имеет долю в квартире при покупке с участием прописанных граждан?
Покупаем квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком. Бабушка собственник, на мать генеральная доверенность. Прописаны двое, мама и ребенок. Какие действия должен предпринять продавец, чтобы мы могли быть спокойны, что ребенок не имеет долю в этой квартире. Нужна ли справка из ООиП, или достаточно просто прописаться в другой квартире маме и ребенку?
Не будут ли в таком случае нарушены права ребенка? Разве ребенок не имеет долю в квартире?
Спросить
Регистрация по месту жительства имущественными правами ребенка не наделяет. Согласие опеки здесь не требуется
Спросить
Была приватизирована квартира без несовершеннолетнего. Ситуация такая: Есть две квартиры в ней прописано три человека бабушка, мама, несовершеннолетняя дочь. При приватизации, мама выписывается с одной квартиры и прописывается в другую. В первой остается бабушка и ребенок. Бабушка приватизирует квартиру без ребенка, становится одним собственником. В это время мама приватизирует квартиру вторую на себя и тоже одна без ребенка, так как ребенок прописан у бабушки.
В итоги ребенок без собственности.
Скажите это возможно?
В продолжении. Дочка вырасла. У нее сейчас двое несовершеннолетних ребенка. Прошивают они с Мамой, которая единственный собственник квартиры, все прописаны. Сейчас при продаже квартиры имеют ли эти два ребенка на долю в покупаемой квартире?
Мы живём в Петербурге. Прописаны в 2-х комнатной приватизированной квартире втроём: бабушка (собственник), мама (собственник, мать - одиночка, отцовство ребёнка не устанавливалось), несовершеннолетний ребёнок (прописан уже после приватизации). Нужно выписать от бабушки маму с несовершеннолетним ребёнком, которому 3 года и прописать их к прабабушке (она прописана у себя одна) в равноценную приватизированную квартиру 2-х комнатную квартиру в другом районе города. По месту прописки мама с ребёнком не проживают. Также не будут проживать и по новому адресу у прабабушки. Проживают в арендуемой квартире (договор аренды квартиры оформлен на маму) в совершенно другом районе города, не совпадающем ни с местом прописки ни бабушки. Ни прабабушки. Ребёнок не посещает садик и государственную поликлинику.
Как нам действовать поэтапно?
Заранее спасибо!
Я живу с бабушкой в 4-ком квартире, моя бабушка - собственник этой квартиры... завещание оформлено на мою маму... как сделать собственником мою мать? Кто должен вписать в завещание меня - мама или бабушка? Надо ли маме прописаться здесь? Как сделать собственность на двоих - маму и бабушку...
Ваша бабушка, если хочет передать часть своей собственности своей дочери, то оформите договор дарения. К примеру, бабушка может подарить своей дочери 1/2 долю квартиры. Таким образом, собственниками станут двое: бабушка и мама. Кроме того, завещание всегда, в любой момент можно переписать, другую , свою половину 1/2 доли завещать, к примеру, внуку.
СпроситьКвартира была раньше муниципальная (мама - ответственный квартиросъемщик и двое прописанных совершеннолетних, прописаны с рождения).
Затем, чтобы продать квартиру и разъехаться, более 4 лет назад квартиру приватизировали на одного собственника - маму, а двое других отказались от собственности в пользу одного (мамы) и в данный момент просто прописаны.
1. Нужно ли согласие прописанных на размен квартиры, если собственник хочет разменять ее?
2. Обязан ли собственник выделить каждому прописанному жилплощадь или денежный эквивалент 1/3 стоимости квартиры?
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Нет, не нужно согласие зарегистрированных лиц на продажу, если собственник намерен продать. Нет, не обязан собственник выделить площадь или денежные средства зарегистрированным лицам. Однако, они отказались от приватизации, поэтому они имеют право пользования и проживания даже в том случае, если квартира будет продана.
Спросить
Здравствуйте согласие прописанных не нужно и выделять доли не обязательно. Однако, те кто не участвовал в приватизации, но был прописан на момент приватизации. Имеет право пожизненного проживания, даже в случае продажи квартиры.
СпроситьУ меня такая ситуация. Есть трехкомнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мама, мой несовершеннолетний ребенок и я. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я не включать ребенка в приватизацию, если он уже имеет такую же долю в другой квартире? Или могу ли я выписаться из этой квартиры вместе с ребенком до приватизации, чтобы моя мама была одна собственником данной квартиры. Существуют какие-то сроки, после которых несовершеннолетние не имеют права участвовать в приватизации?
Юлия, здравствуйте! Если ребенок приобрел долю в другой квартире в результате приватизации, то участия в приватизации этой квартиры он не имеет права. Он его уже использовал.
Сняться с рег. учета, а затем приватизировать на маму квартиру можно. Но если ребенок уже участвовал в приватизации, то он это право уже утратил. В силу закона.
Если Вы не желаете участвовать в приватизации, можете просто написать отказ от нее. Тогда мама будет единоличной собственницей квартиры. При этом у Вас останется пожизненное право на проживание в квартире.
Хочу заметить, что если до 2010года(окончание бесплатной приавтизации) вашему ребенку исполнится 18 лет, то он имеет право еще раз принять участие в приватизации.
Спросить
Здравствуйте,Юлия! ФЗ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ " однозначно дает ответы на ваши вопросы:Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 7.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Надо разбираться на основании чего приобретена доля ребенком в другой квартире, если в результате приватизации , то его не включат в приватизацию.Снять с регистрационного учета ребенка вы сможете, но с условием, если пропишите его в квартиру, где жилищные условия не хуже, т.е. права ребенка в результате не должны быть нарушены. Можно зарегистрировать ребенка, где есть его доля.С уважением,
СпроситьКвартира в собственности у бабушки, там прописана дочь (мама). Нужно ли согласие мамы на прописку новорожденного ребенка в этой квартире или достаточно желания собственника (мамы). Спрашиваем потому, что находимся в другом городе и вопросами прописки ребенка может заняться только бабушка.
ребенок регистрируется с согласия обоих родителей, если родители зарегистрированы в разных местах, даже по месту регистрации матери. В паспортном столе обязательно потребуют лично заявление матери и заявление отца, если он зарегистрирован по другому адресу. По заявлению бабушки ребенка не зарегистрируют, хотя раньше регистрировали, сейчас нет
СпроситьЗдравствуйте. Три года назад бабушка написала на маму генеральную доверенность на продажу трехкомнатной квартиры. Бабушка была собственником, но не ходила, так как была больна. Мама продала квартиру, купила в другом городе новую квартиру, но не сделала собственником бабушку, а сделала собственником квартиры саму себя. Две недели назад умерла бабушка. Маме положена обязательная доля наследства, можно ли ее лишить обязательной доли в наследстве, если доказать, что мама продала квартиру бабушки, но потом в новой квартире сделала собственником не бабушку, а себя?
Добрый день. В такой ситуации лишить наследника обязательной доли в наследстве не получится. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Юрий, в данном случае новая квартира полностью принадлежит вашей матери, т.к. она является её собственником. Доказать, что деньги были от квартиры бабушки будет очень и очень сложно.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте.
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
Нужны доказательства?
СпроситьНо при этом я проживаю в другом очень далеком городе. Какие мне нужны документы или заявления нотариально заверить, чтобы мама могла сама прописаться в мою квартиру, и не требовалось бы моего личного присутствия? Рассматриваю вариант оформления генеральной доверенности на квартиру маме, дает ли такая доверенность возможность маме прописаться самой (и, соответственно, мне не приезжать в Новосибирскую область)?
Елена, к сожалению, в таких случаях требуется Ваше личное присутствие, ни один паспортист не возметься без Вас (даже с доверенностью) зарегистрировать какого-либо на Вашей жилплощади) а довиритель по ГК РФ не может совершать действия сам в отношении себя самого же.
СпроситьУ моих родителей была куплена квартира. Оформлена на маму. Была куплена при совместной жизни. Я с ребенком прописана в этой квартире. Родителе прописаны в другой, на какую долю я расщитываю от квартиры. Чтоб сделать квартиру дарственной согласие нужно двоих родителей или достаточно одного.
Уважаемая Марина! Доли в данной квратире у Вас нет, т.к. она принадлежит в равных долях Вашим родителям , независимо от того на кого оформлено . Сооответственно, для того чтобы сделать дарственную, необходимо желание обоих собственников.
СпроситьМоему несовершеннолетнему ребенку принадлежит 1/6 доли в квартире его бабушки. Бабушка грозится продать свою долю квартиры. Имеет ли она право сделать это без согласия опекуна ребенка? Что нужно предпринять в этом случае? Ребенок в квартире не прописан. Доли в площади квартиры также не определены. Какие шаги мне нужно предпринять, чтобы защитить права ребенка и не оказаться в доле с совершенно незнакомыми людьми. Играет ли роль при продаже бабушкой своей доли, что ребенок является несовершеннолетним. Спасибо.
Бабушка имеет право продать свои доли, предложив сособственнику право преимущественной покупки. Органы опеки не могут запретить бабушке продавать свои доли. Согласие родителей ребенка на сделку с долями бабушки не требуется. Можете только оформить отказ от права преимущественной покупки.
Возраст ребенка в данном случае значения не имеет.
Спросить
