Возможно ли начисление ОДН при расторжении договора энергоснабжения в нежилом помещении на территории МКЖД? Раскройте вопрос, а также предоставьте ссылки на законодательные акты.
Скажите пожалуйста, в случае если по нежилому помещению которое находится в МКЖД, расторгнут договор энергоснабжения и введено ограничение режима потребления ОДН начисляется? Сделайте пожалуйста ссылки на законодательные акты.
ограничение режима потребления ОДН начисляется?
---в обязательном порядке начисляется. это оплата за обще домовые нужды (освещение подъездов, подвалов, придомовая территория и т.д.)
Спросить
Скажите пожалуйста, в случае расторжения договора энергоснабжения на основное потребление нежилого помещения в МКЖД и после введения ограничения согласно ПП РФ 442 от 4 мая 2012 года, подписывается акт сверки и соглашение о расторжении договора энергоснабжения. Но помещение никуда не девается. В случае продолжения начисления ОДН на это помещение, на какой счет это происходит? Сделайте пожалуйста ссылку на законодательные акты.
обязанность по уплате одн у собственника нежилого помещения возникает с момента приобретения этого помещения в собственность и сохраняется за ним вне зависимости от потребленной электроэнергии и использованием\неиспользованием данного помещения. Требование об оплате выставляется собственнику соответственно (п. 40 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Спроситьобязанность по уплате одн у собственника нежилого помещения возникает с момента приобретения этого помещения в собственность и сохраняется за ним вне зависимости от потребленной электроэнергии и использованием\неиспользованием данного помещения. Требование об оплате выставляется собственнику соответственно (п. 40 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьВведено ограничение основного потребления. При расторжении договора энергоснабжения подписывается соглашение о расторжении договора энергоснабжения, лицевой счет закрывается.. на какой счет будут происходить начисления на указанный объект.
Здравствуйте. Если никакого счёта нет, то только если напрямую энергетикам, с указанием за что плата
СпроситьЯ ранее осуществляла предпринимательскую деятельность в торговом магазине. На мое имя был составлен акт о неучтенном потреблении электроэнергии представителями сетевой организации, в котором мне вменялось якобы самовольное подключение. При этом здесь подразумевается не потребление электроэнергии без договора, а самовольное подключение якобы после прекращения подачи электроэнергии на этот объект. Ранее до этого составлялись акт об ограничении режима потребления. Однако они не соответствуют закону, поскольку: а) мной как потребителем не подписаны; б) предварительно о планируемом ограничении я не извещалась. Такой порядок прописан в Правилах полного и (или) частичного ограничения режима потребления электроэнергии. Таким образом, получается, что если отключение было незаконным, то и акт о безучетном потреблении, который был составлен позднее, так же незаконен?
Здравствуйте! Предварительно об ограничении электроэнергии потребителя не уведомляют. Вы были вправе не подписывать акт. Отключение было законным.
СпроситьДоброе время суток.
Всё это замечательно. Только вопрос в другом - за получение услуг необходимо платить. Не платите - рубят провода.
Вы берете, не платите, требования продавца игнорируете, от получения извещений продавца уклоняетесь для того, чтобы были основания Ваших причин - не подписывала и ничего не получала. Поэтому ждите ответную реакцию электросетей. Есть случаи когда электросети могут обвинить в краже электричества, во всеми прелестями общения с полицией.
Удачи.
Спросить
а) могли быть и не подписаны.
б) извещение не обязательно.
С Вас вправе требовать за фактическое потребление.
СпроситьВопрос о безучетном потреблении электроэнергии, как будет рассчитан период безучетного потребления, если право собственности зарегистрировано 6 июня 2020? Договора энергоснабжения к помещению нет, актов о проведении проверок тоже нет. Будет ли период безучетного потребления рассчитываться с дата перехода права собственности по момент составления акта о безучётном потреблении электроэнергии?
Бремя содержания имущества лежит на собственнике. Действующим законодательством предусмотрена обязанность для любого субъекта, имеющего подключение к электрическим сетям, обеспечить надлежащий учет потребляемого ресурса. В случае отсутствия учета, действует п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... Расчет безучетного потребления будет произведен с даты перехода права собственности. Периодичность проверок, в данном случае контрольного съема показаний счетчика электроэнергии, составляет и раз в пол года. Каких-либо проверок при переходе права собственности на недвижимость не предусмотрено. Следовательно, вы можете говорить об отсутствии проверок только в декабре 2020 года. При этом само по себе отсутствие проверки не освобождает вас от обязанности по оплате потребленного ресурса, равно как и от обязанности по установке узла учета.
СпроситьЯ сдавал в аренду помещение по договору. Имею договор по обеспечению электроэнергией этого помещения. Проверкой установлено нарушение потребления, на что составлен акт без моего присутствия. Прошло 2,5 года, и я узнаю, что мне выставлен счёт за бездоговорное потребление. За текущее потребление мне по электронной почте выставлялись счета, которые я регулярно оплачивал. Ни слова не было о бездоговорном потреблении. Сейчас грозят отключить электроснабжение в одностороннем порядке.
Акт должен был быть составлен в Вашем присутствии. Право на обжалование есть у всех, другое дело есть ли основание, с чем именно вы не согласны и как можете это подтвердить, заявление можете написать и сами, Вам нужно изложить факты. Грозит ответственность по КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа.
КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Спросить
Если были нарушения в части составления акта, в Вас не приглашали на его составление, что Вы даже не знали о бездоговорном потреблении, то Вы можете попробовать решить этот вопрос в претензионном порядке, а если это не поможет и Вас отключат за неисполнение обязательств (ст.309, 539-548 ГК РФ), подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ либо ст.125-132 АПК РФ, если Вы предприниматель.
Спросить
КоАП РФ Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа.
Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Акт составляется в присутствии собственника... Обжалуйте акт в суде... иначе - штраф и никакого отключения...
Спросить
«бездоговорное потребление» электроэнергии могло возникнуть до заключения Вами договора с Энергокомпанией.
Основным нормативным актом в этой сфере является Постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», которым утверждены Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (далее – «Основные положения ФРРЭЭ»). Необходимо оспаривать действия сетевой компании.
СпроситьЭлектросетевая компания составила акт на предприятие о бездоговорном потреблении электроэнергии в ввела органичение режима потребления руководствуясь тем, что энергоснабжающая организация не заключила договор с электросетевой. Насколько правомерны ее действия.
Добрый вечер. Я вёл однажды судебный процесс, где был похожий спор с поставщиком электроэнергии, но там организацию-абонента (которую я представлял в суде) обвиняли в безучётном потреблении. Суд мы выиграли.
Указанные правоотношения урегулированы «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее – Основные положения).
В соответствии с пунктом 2 Основных положений:
"бездоговорное потребление электрической энергии" - самовольное подключение энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства и (или) потребление электрической энергии в отсутствие заключенного договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, потребление электрической энергии в период приостановления поставки электрической энергии по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в связи с введением полного ограничения режима потребления электрической энергии в случаях, предусмотренных Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (далее - Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии).
То есть если у организации-абонента был договор с энергоснабжающей организацией, то бездоговорного потребления тут нет. Чтобы было бездоговорное потребление - должна быть вина именно абонента. То, что энергоснабжающая организация и электросетевая не оформили между собой нормально правоотношения - это не вина абонента, и к абоненту неприменимо понятие "бездоговорное потребление".
При этом есть ещё пара исключений из этого понятия:
Бездоговорным потреблением не признается потребление электрической энергии в отсутствие заключенного договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках:Спроситьв течение 2 месяцев с даты, установленной для принятия гарантирующим поставщиком на обслуживание потребителей;
в период заключения указанного договора в случае обращения потребителя, имеющего намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), за заключением такого договора в случае смены собственника энергопринимающего устройства и в случае заключения договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничных рынках, до завершения технологического присоединения энергопринимающих устройств при условии соблюдения сроков, установленных для предоставления гарантирующему поставщику заявления о заключении договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) (возвращения гарантирующему поставщику подписанного заявителем проекта договора (протокола разногласий, дополнительного соглашения к действующему договору, обеспечивающему продажу заявителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке).
Доброе утро! В нашем ТСЖ во многих жилых и нежилых помещениях просрочены поверки счётчиков холодной и горячей воды. Сроки достигают до 3-4 лет. За какой период имеют право сделать перерасчёт по норматимам потребления с собственника жилого помещения и как начисляется нормативное потребление воды в нежилом помещении в котором располагается секция бокса (на сколько человек выполняется расчёт) и как расчитывается магазин (по количеству продавцов?).
Владислав.
Спасибо! А как производится расчет в нежилом помещении: секция бокса - по кол-ву общего числа человек в группах за день? Или как.; в магазине - по кол-ву продавцов?
СпроситьСосед по нежилому помещению просит доступ для подключения канализации, обязан ли я ему предоставить доступ. Помещения находятся в мкд.
Если помещение находится в МКД, то у данного дома должна быть управляющая компания и необходимо обращаться к ним.
СпроситьТакая ситуация.
Был заключён предварительный договор с Администрацией города на нежилое помещение в срок 1 месяц, где был составлен акт приёма-передачи помещения, но небыл расторгнут, но в договоре указано что арендатор должен сдать помещение по акт приёма-передачи, чего небыло осуществлено.
А в договоре на один год, есть пункт где арендатель принял помещение от арендодателя по акту приёма-передачи помещения. Но в новом договоре нет никакой сноски на старый, где указано что на него надо упираться.
Вопрос такой могу ли я расторгнуть договор по причине нарушения договора?
Уважаемый Николай г. Сыктывкар!
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.12.2017 г
Спросить
