Сколько действует нотариально заверенное согласие соседки на строительство дома в 60 см от межи?
Сколько действует нотариально заверенное согласие соседки на строительство дома в 60 см от межи?
Пож, Если есть нотариально заверенное согласие соседа на строительство дома в 1 метре от межи, то можно ли строить просто в 1 метре от меди и не соблюдая пожарные разрывы? Также, если в вышеприведенном согласии указано "жилой дом", то можно ли строить больше чем 1 дом в 1 метре от межи? Заранее благодарна.
Добрый вечер!
Если Вы начнете строить дом сейчас Вам надо направить уведомление о начале строительстве в местную администрацию. И в нем Вам надо будет указать отступы от границы земельного участка. Если они будут менее нормативных (3 м), то они откажут Вам в согласовании параметров такого строительства. Согласием соседа Вы не сможете отменить действие обязательных требований.
[/quote]Спросить1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
Ст. 51.1, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) {КонсультантПлюс}
[quote]
Взможно ли отозвать нотариально заверенное согласие с соседями на стоительство ими дома от нашей межи на растоянии 1,5 м согласие мы дали в августе?
Добрый день! Какие основания для отмены. Только в судебном порядке и нужны веские основания, путем обмана, ввели в заблуждение и т.д.
СпроситьКак нам отменить наше согласие соседям на строительсво ими жилого дома, оно было нотариально заверенное. Смысл согласия заключался в том, что их строительство от нашей межи стоит в 1 м 30 см. Но в настоящее время дом ими построен без разрешения на строительство и проекта на него нет. Как нам можно отменить наше согласие?
Отмена может быть произведена также нотариусом, но при исключительных обстоятельствах (нарушениях).
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Таким образом, если строение создает для Вас опасность - Вы можете обратиться в суд с иском о сносе
Спросить
Если дом уже начал возводиться то вряд ли Вы сможете отозвать согласие. Кроме того, для строительства индивидуального дома разрешеие не требуется
СпроситьДействует ли дачная амнистия на самовольно построенную хозпостройку на меже? Соседи на строительство согласия не давали, требуют перенос от межи на 1 м.
В техническом паспорте хозпостройка отмечена в составе объекта.Могут ли соседи через суд потребовать переноса от межи.Земли ИЖС.
Спросить
могут потребовать, увы
ст. 304 ГК, также смотрите СНИП
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
СпроситьПокупаю земельный участок и хочу, чтобы соседи дали до покупки письменное нотариальное согласие на строительство 3-4 этажного нежилого дома на расстоянии 1 метр от межи, но нотариус на будущего покупателя (т.е. на меня) не даёт такое согласие, а только на собственника! Буду ли я иметь правоприемствеенность этих согласий в будущем при подачи документов в архитектуру (для получения строительства) и при возникновении вопросов у соседей (отказов от согласия на строительство от межи 1 метр)?!
С Уважением, Анатолий.
Анатолий, Вам врхитектура не согласует такой проект. т.к. он противоречит не только интересам собственников соседних участков, но и градостроительным нормам.
С Уважением, адвокат А.Чижов
СпроситьСосед дал согласие на строительство жилого дома по меже заверенную нотариусом. Сосед умер действует его согласие и сколько по времени, дом не достроен?
Проблема в том, что Вы всё равно нарушили нормы строительства, несмотря на согласие соседа и это может не понравиться тому, кто вступит в наследство после его смерти. Однако, чтобы в судебном порядке запретить Вам достроить дом должны будут доказать, чем строительство нарушает их права и угрожает безопасности.
СпроситьСколько метров от межи должны отступить соседи при строительстве малоэтажного дома? Сколько лет действителен зарегистрированный проект до начала строительства малоэтажного дома?
Алексей Васильевич, жилые помещения 3 метра, нежилые 1,5 метра. Срок застройки по общему правилу определен в три года, далее можно и необходимо его продлевать.
С Уважением.
Спросить
Нет такого срока. Дал согласие на сделку, следовательно, можно этим согласием воспользоваться в любой момент. Закон не предусматривает какого либо срока.
Спросить
Добрый день
Срок действия нотариально заверенного согласия законом не ограничен.
Срок действия нотариального согласия устанавливается выдавшим его лицом. Если он не определен, то документ считается бессрочным и теряет свою силу только после аннулирования.
Спросить
