Выбор организационно-правовой формы для предпринимателя в строительной отрасли - ИП или ООО?
Я являюсь предпринимателем. Отросль строительство и ремонт. Вот незнаю открывать фирму для участие торгов или как ип можно попробовать.
Для проведения строительных работ на моем участке я заключил договор с гражданином который представился гендиректором фирмы и в договоре указал ее реквизиты и печать. Возникли разногласия по срокам и качеству работ. На кого мне подавать исковое заявление, фирму или гражданина, если по указанному юрадресу фирма не значится, а основная и сопутствующая ее специвлизация согласно каталога фирм Эксаком далека от строительства. И скорее всего фтрма давно не существует.
Фирмой БС была произведена уступка права требования на 927 213, 19 рублей фирме АЙ, фирма АЙ получила от должника ИП уступку права требования с фирмы СК квартиру, фирма СК передала квартиру фирме АЙ по договору долевого участия в строительстве тем самым закрыла долг перед фирмой АЙ.
Фирма АЙ уступила договор долевого участия в строительстве квартиру фирме УК, фирма УК передала договор долевого участия фирме ДСО, фирма ДСО рассчиталась материалами с фирмой УК. Фирма УК произвела частичную уплату фирме АЙ, осталась должна 480 т.р. - это все 2009 год.
20.07.2015 года фирма БС обратило взыскание на фирму АЙ в погашение задолженности по договору права требования на сумму 811 т.р. с расчетом неустойки.
Фирма УК признана банкротом в 2012 году.
Вопрос: Может ли фирма АЙ обратиться в суд к ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства переданное фирмой УК так как фирма УК не исполнило своих обязательств по оплате полученного договора уступки права требования перед первоначальным кредитором. Т.е. в соответствии статьи 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение фирма ДСО сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего)?
При такой длинной предистории для обоснованного ответна необходимо знакомиться с документами.
СпроситьСуществует фирма 1 которая здает имущество другой фирме 2, я оформил займ для фирмы 2. как перенести заим на фирму 1?
Судя по тексту вопроса, просто перевести долг, если все согласны.
ГК РФ.
"Статья 391. Условие и форма перевода долга
1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.
2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса.
Статья 389. Форма уступки требования
1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.
2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом".
СпроситьФирма арендует земельный участок у администрации. На этом участке предполагается строительство торгового центра.
Материалы для строительства фирма будет закупать своими силами.
Здравствуйте Валентина!
Проблемы конечно возникнут!
Для того чтобы возвести объект надо быть членом СРО, а им может быть только ИП или юр.лицо! Вам даже проект не согласуют.
СпроситьВ деревне и не проектируется ничего!
Данные правоотношения регулируются специальным законодательством, как то Градостроительным кодексом и ФЗ о СРО.
СпроситьЕсть ли приниципиальные отличия в порядке уплаты налогов и заполнений деклараций междду физическим лицом и индивидуальным предпринимателем?
Можно ли в середине года стать просто ИП чтоб платить налог меньше?
Дело не открывать фирму не регистрировать а просто числиться предприниателем или это запрещено?
Здравствуйте, Михаил,
Отличия, разумеется, существуют. Кроме того, регистрация в качестве ИП никаким образом не изменяет режим налогообложения доходов, не связанных с предпринимательской деятельностью.
С учетом того, что регистрация в качестве ИП создает обязанность вне зависимости от ведения деятельности вносить платежи в ПФ, не вижу никакого смысла регистрироваться в качестве ИП без намерения вести предпринимательскую деятельность.
СпроситьНу а документов об этой самой покупке за наличный расчет расчет разве не осталось?
Спросить
Так дело в том что по дурости продал вебмани а это по докумиентам будет проходить как реализация ценных бумаг, а документов по какой цене эти бумагт приобретены были отстутсвуют ввиду того что куплены они были за наличный расчет через пункты вебмани а вывел я на банк и следовательно придется платить 13 процентов с оборота атк бы наверное 6 процентов разница есть, хотя дохода в итоге я не получил точно а даже убытки от этих операциий но попробуй докажи теперь и что делать не знаю.
СпроситьТорговая фирма, ООО, где я являюсь директором и единственным учредителем, работает 2 года 4 месяца. Зарегистрировано 3 человека. Бухгалтерией занимается агентство. Проверок не было, серьезных штрафов тоже. Стоит ли закрывать фирму и открывать новую, т.к. фирме уже третий год?
Касаемо проверок, хочется пояснить следующее.
В отношении вас уже проводились камеральные проверки, которые начинались после того, как вы представляли в налоговый орган налоговую декларацию или расчет (далее - отчетность). Для начала такой проверки не требуется какого-либо специального решения руководителя налогового органа (п. 2 ст. 88 НК РФ).
О начале камеральной проверки налогоплательщика не извещают. Проверка проводится автоматически по каждой представленной декларации (расчету) (п. 2 ст. 88 НК РФ), как минимум в виде автоматизированной сверки контрольных соотношений.
Узнать о том, что в вашем случае проводится углубленная камеральная проверка, вы можете только тогда, когда налоговый орган запросит у вас пояснения, истребует документы, начнет встречную проверку ваших контрагентов и т.п.
Углубленная камеральная проверка проводится в следующих случаях.
1. Если в ходе проверки контрольных соотношений налоговый орган выявил какие-либо противоречия, несоответствия между представленной налоговой отчетностью и иными сведениями, документами. По выявленным расхождениям налоговики вправе затребовать от налогоплательщика пояснения (п. 3 ст. 88 НК РФ).
2. Если вы представили отчетность, в которой сумма налога заявлена к уменьшению или возмещению. В частности, если вы подали декларацию по НДС, в которой сумма налога заявлена к возмещению, прежде чем вернуть деньги из бюджета, налоговики наверняка истребуют у вас документы <3>, подтверждающие ваше право на вычеты по НДС в соответствии со ст. 172 НК РФ (п. 8 ст. 88 НК РФ).
3. Если вы представили отчетность, в которой заявили льготы. В этой ситуации налогоплательщик за счет применения льгот уменьшает сумму налога к уплате, поэтому налоговики на практике истребуют документы, подтверждающие право на них, и проводят углубленную проверку. Основание - п. 6 ст. 88 НК РФ.
4. Если вы подали декларацию по налогу, связанному с использованием природных ресурсов. Налоговый орган потребует документы, являющиеся основанием для исчисления и уплаты таких налогов, на основании п. 9 ст. 88 НК РФ.
5. Если вы подали налоговую декларацию с опозданием. От того, в какой сумме подлежит уплате налог на основании представленной декларации, зависит размер штрафа за ее несвоевременное представление (ст. 119 НК РФ). Поэтому проверка по такой отчетности также может быть углубленной с большей вероятностью, чем по декларации, которая была подана вовремя. Добавим, что к расчетам авансовых платежей данный вывод не относится, поскольку за просрочку представления расчетов ответственность установлена в фиксированной сумме (ст. 126 НК РФ).
6. Если вы представили уточненную декларацию (расчет), в которой заявили изменение суммы налога к уплате.
7. Если вместе с декларацией (расчетом) вы подаете какие-либо документы, которые подтверждают ваш расчет налога (авансового платежа).
8. Если в отношении налогоплательщика получены запросы из других налоговых органов (например, при проверке контрагента), органов внутренних дел и т.д.
9. Если организация включена в базу данных фирм-"однодневок" и другие подобные базы.
Данный список не является исчерпывающим. Ведь камеральная проверка может быть проведена в полном объеме по любой декларации (расчету) (п. 1 ст. 88 НК РФ).
Камеральную проверку проводит та налоговая инспекция, в которую вы подали декларацию или расчет
Что касается выездной проверки, то она проводится на территории (в помещении) налогоплательщика, что следует из ее названия (п. 1 ст. 89 НК РФ).
Предметом выездной проверки выступает проверка правильности исчисления и своевременности уплаты налогов (п. 4 ст. 89 НК РФ). При этом налоговики вправе проверять все или несколько налогов одновременно (п. 3 ст. 89 НК РФ).
Выездная проверка ограничена проверяемым периодом. По общему правилу налоговики могут проверить налоги только за период, который не превышает трех календарных лет, предшествующих году вынесения решения о проведении проверки (абз. 2 п. 4 ст. 89 НК РФ).
Однако, решение о выездной налоговой проверке может быть принято и сразу после открытия вашей фирмы, а не обязательно по истечении 3 летнего срока её существования. Поэтому, если у вас до этого не было проблем с налоговой и отчётность нормальная у бухгалтерии, вам нечего опасаться.
СпроситьВозникла проблема в продлении полномочий директора ООО. В фирме два учредителя, один из них в делах фирмы не участвует, но теперь не хочет приходить на собрание и решать вопросы. Все дела фирмы таким подходом блокируются. Можно ли ввести еще одного учредителя в фирму по решению одного из двух учредителей. Если нет какой выход из сложившейся ситуации. Фирма занимается обслуживанием недвижимости (МКД). Если закрывать и открывать новую фирму очень много сложностей.
Мною был заключен договор долевого участия в строительстве в феврале этого года, строительство было начато в прошлом году. Распространяется ли на этот договор действие закона о долевом участии и какие санкции можно предъявить в случае нарушения сроков строительства?
Уважаемый Леонид! В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак продлить аренду земельного участка, предоставленного в аренду по итогам торгов (аукцион) на 5 лет, под многоэтажное жилищное строительство, использовав при этом и срок продления аренды для завершения строительства на 3 года, на земельном участке имеются объект незавершенного строительства, зарегистрированный в установленном законодательством порядке.?
Уважаемый Заур!
Рекомендую Вам обратиться с соответствующим заявлением в администрацию, предоставившую земельный участок в аренду. В случае отказа в продлении аренды - Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
Без анализа документов Ваши судебные перспективы надлежащим образом не оценить.
С уважением, Блинов А.Е.
СпроситьПо долевому участию в строительстве фирма преобрела квартиру, которую передает своему служащему. Имеется акт приема-передачи квартиры от строительного управления фирме.
Вопрос: Как правильно зарегистрировать квартиру в регистрационной палате
1.Произвести регистрацию на фирму, а затем на служащего, которому эту квартиру передают
2.Или возможно произвести регистрацию сразу на служащего, миную регистрацию на фирму.
Благодарю за помощь. Людмила К.
Уважаемая Людмила,
Из Вашего вопроса следует, что стороной в договоре участия в долевом строительстве является фирма. По-видимому, между сотрудником и фирмой так же существует договор, на основании которого квартира передается ему.Долно быть документальное подтверждение произведенного расчета или зачета между фирмой и сотрудником(деньги, работа, услуги), являющегося условием договора.Должен быть оформлен и передаточный акт. Тогда можно регистрировать право собственности сотрудника, предоставив в регистрационную палату весь ряд правоустанавливающих документов.
Спросить
