Отсутствие змеевика в санузлах пятиэтажного дома вызывает споры среди жильцов - есть ли нормы, обязывающие его наличие?
По всему стояку в пятиэтажном доме (тип квартир - хрущевка, первый этаж коммерчемкий) не фунционирует змеевик в санузле, а на пятом этаже и вовсе срезан. Среди жильцов только две квртиры согласны на восстановление. Существуют ли нормы, обязывающие к наличию змеевика в санузле?
Основа:Проект многоквартирного дома с утверждённой в этом проекте системой теплоснабжения.
СпроситьКто будет считаться виновным в затоплении при следующей ситуации. Прорвало змеевик и затопило 3 этажа, отключающего устройства от стояка до змеевика нет, 3 года назад самолично собственник поменял змеевик при ремонте. В соответсвии с постановлением правительства №491 от 13.08.2006. Змеевик общедомовая территориия, но как быть с самостоятельной заменой змеевика, замена производилась подрядной организацией не той что отвечает за общедомовое имущество.
Доброй ночи. Если затопление произошло из вашей квартиры, то собственник будет нести ответственность. Змеевик не общедомовая территория, а все техническое оборудование в квартире (кроме общих стояков) являются собственностью собственника квартиры. В акте указаны должны быть причины затопления и там наверняка причина указана змеевик, а не общий стояк.
Спросить
Кирил Андреевич, спасибо за ответ, но уточните пожалуйста. Почему в моем случае змеевик не общедомовая территория? Я руководствуюсь постановлением правительства №491 т13.08.2006, запорной арматуры/отключающего устройства от стояка до змеевика нет. Это постановление устарело? или я не тем руководствуюсь?
СпроситьЯ Андрей Владимирович. Вы правильно руководствуетесь этой нормой, но не в вашем случае, так как при монтаже змеевика от стояка должен быть предусмотрен запорный кран, а вы этого не сделали. Если бы это монтировала УК, то претензию можно было предъявить ей, а так кроме вас, отвечать некому.
СпроситьВ доме ТСЖ. Потек змеевик в ванной а именно стык змеивека с трубой. Сам змеевик хороший (змеевик был установлен до меня, до змеевика были просто трубы) змеевик идёт от стояка с горячей водой и не имеет запорных кранов. Председатель говорит что установлен самостоятельно и устранять течь они не будут за счёт средств ТСЖ. Как быть?
Добрый вам день
Уважаемый Александр, в данном случае, если эти трубы в вашей квартире, и тем более змеевик установлен без согласования с ТСЖ, то это вы должны оплачивать замену.
Спросить
Здравствуйте! Тут надо с сантехниками советоваться, если просто течь, из за уплотнителя, проще сделать самим, если проблема в стояке, то это ответственность ТСЖ.
Спросить
Сантехник и председатель сказали что это из за того что плохие стояки и проржавела труба где резьба стояка крепиться к змеевику. Надо срезать нарезать новую резьбу и крепить заного на новую резьбу. Как бы выходит что они подтвердили сами что стояк с ГВ изношен но как их убедить что бы они исправили это.
СпроситьДобрый вам день еще раз
Уважаемый Александр, в данном случае необходимо понимать, где именно это протечка, если этот змеевик устанавливался другим собственником, то ТСЖ ответственности не несет.
СпроситьСовершенно верно мыслите, в таком случае это будет зона ответственности ТСЖ, и они обязаны произвести этот ремонт трубы.
СпроситьВ ванной прорвало змеевик отопления. Затопили соседей. Кто должен отвечать. Змеевик не менялся со времени ввода дома в эксплуатацию. Квартира приватизирована. Никаких отключающих устройств от стояка до змеевика нет.
В ванной прорвало змеевик отопления. Затопили соседей. Кто должен отвечать. Змеевик не менялся со времени ввода дома в эксплуатацию. Дома новые 2012 года. Квартира приватизирована. Никаких отключающих устройств от стояка до змеевика нет.
Собственник квартиры - он отвечает за все, в том числе плохо работающее оборудование.
СпроситьВ ванной прорвало змеевик отопления. Затопили соседей. Кто должен отвечать. Змеевик не менялся со времени ввода дома в эксплуатацию. Визуально был целый. Квартира приватизирована. Никаких отключающих устройств от стояка до змеевика нет.
В ванной прорвало змеевик отопления. Затопили соседей. Кто должен отвечать. Змеевик не менялся со времени ввода дома в эксплуатацию. Визуально был целый. Квартира приватизирована. Никаких отключающих устройств от стояка до змеевика нет.
Светлана, собственник квартиры и будет отвечать.
СпроситьПроблема такая. Делался ремонт только купленной квартиры в новостройке. Сняли змеевик на время ремонта, тогда ещё воду по нему не пустили. Прошло 3 месяца. Стали вешать змеевик на место и обноружили что полипропилен сварен не вразмер змеевика гдето разница 3 см. От главного стояка идет отвод с перемычкой и кранами до змеевика. Когда подключаем змеевик происходит излом отводов с кранами и начинает капать с муфты которая установлена до крана. Сантехники сторонние сказали что нужно переделывать всю подводку полипропилена до змеевика. Кто должен это всё оплачивать?
Если это брак застройщика то он и должен оплатить или переделать, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК.
Спросить
Прошедший срок гарантии - кто должен заменить прохудившийся змеевик в доме - УК или хозяин квартиры?
Был капитальный ремонт в нашем доме замена стояков г/х воды в том числе и змеевика, но вот срок гарантии прошел и змеевик прохудился появилась ржавчина. Вопрос: кто должен заменить змеевик УК или хозяин квартиры?
Квартира на пятом этаже, батареи холодные, в УК скажзали менять стояки отопления, понятно, что за счёт жильцов с 1 по 5 этаж. Жильцы 1 и 2 этажа не согласны, в их квартирах тепло. Что делать мне?
Стояки отопления меняются не за счет жильцов. Написать заявление о замене стояков в УК, в случае отказа обращаться в суд с требованием о возложении такой обязанности в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
СпроситьУехал из города в отпуск. Перекрыл вентили горячей и холодной воды в квартире. В квартире есть змеевик (полотенцесушитель) . Вчера позвонили представители жека и сказали что во всем стояке (девять этажей) змеевики стоят холодными и жильцы жалуются. Пригрозили вскрытием квартиры в мое отсутствие объясняя это аварийной ситуацией. Является ли такая ситуация законной причиной для вскрытия квартиры?
Доброго времени суток!
В данном случае не усматривается никаких оснований для вскрытия квартиры
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Спасибо за оперативный ответ! А жалобы жильцов нижних этажей на то что у них холодные " змеевики " не могут считаться основаниями для вскрытия квартиры? Вроде как холодные змеевики доставляют неудобства жильцам
Спросить
Жалобы жильцов нижних этажей на то что у них холодные " змеевики " не могут считаться основаниями для вскрытия квартиры, если нет решения суда.
Спросить
Нет, не является, должна быть угроза чьей-либо жизни либо необратимого повреждения имущества"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""ЖК РФ, Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
1. Жилище неприкосновенно.
2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
""4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим "Кодексом", другими федеральными "законами".
СпроситьТакой вопрос: купила квартиру в, котором был капитальный ремонт горячей, холодной воды, гарантия капитального ремонта истёк год назад. При въезде в квартиру обнаружила свищ на змеевике. Подала заявку в ДУ. Они требуют купить змеевики оплатить ещё и замену самому хозяину. Вопрос: Так ли это или они должны сами ДУ заменить и купить змеевик?
