Отсутствие руководства - могут ли отказать в выдаче трудовой книжки без акта приема-передачи документов?
Сегодня увольняюсь, ни директора, ни бухгалтера нет пока на работе, по телефону бухгалтер сказал, что мне нужно оформить акт приема-передачи документов отдела продаж. Мне по акту никто эти документы не передавал. Обязаны ли они выдать мне сегодня трудовую книжку или только после подписания акта приема-передачи? Что делать в этой ситуации. Я фактически на больничном буду еще несколько дней. А получается, что работаю, чтобы подготовить акт приема-передачи и дожидаюсь, когда подъедет директор и бухгалтер...
Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.
Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке ?
Вы дождитесь ответа на претензию, а в случае отказа в суд, согласно ЗОЗПП.
СпроситьКак мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта .
Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением?
Светлана,никак не заставите. решать вопрос неустойки придётсся в суде
Спросить
Подписать акт должны в день приема -передачи Вам квартиры документально, т.е. в тот день когда В фактически пришли в офис Либо ничего не подписывайте и взыскивайте неустойку только через суд
Спросить
Передача ключей означает фактическую передачу квартиры. Дата подписаняи акт никак не ущемляет ваши права, тк передача квартиры и строительных работ с претнезиями не связаны друг с другом
Спросить
Светлана, фактическая передача ключей не означает передачу квартиры по акту.
Ключи могли быть переданы для чего угодно, например для осмотра квартиры.
Если договором предусмотрена передача по акту, то должен быть акт. Договором также должен быть предусмотрен порядок подписания, как правило он связан с направлением акта застройщиком и временем на рассмотрение этого акта.
Поэтому убедить застройщика Вы можете исходя из того что я написал Выше, а также исходя из положений договора.
Спросить
Вам необходимо внимательно прочитать договор долевого участия, в течение какого срока Застройщик обязан передать квартиру после сдачи дома в эксплуатацию, а также акт, который вы ранее подписали.
Если вы подписали акт приема-передачи строительных работ, то данный акт не будет служить фактом передачи квартиры, если данное условие не прописано ДДУ.
Что касается передачи вам ключей, то это может служить доказательством передачи вам квартиры (если вы подписали журнал передачи ключей).
Передача ключей, не всегда свидетельствует об окончательной сдаче квартиры Дольщику.
Подписывайте договор нынешним числом, который и будет служить фактом приема вами квартиры.
Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
СпроситьПри оформлении на работу подписала договор о полной мат. ответственности. По акту приема-передачи оборудования получила ноутбук. Теперь я увольняюсь, в отделе кадров сказали, что передать ноутбук надо на основании обходного листа без акта приема-передачи. Можно ли так поступить или надо требовать подписание акта? Можно ли самостоятельно составить акт?
При оформлении на работу подписала договор о полной мат. ответственности. По акту приема-передачи оборудования получила ноутбук. Теперь я увольняюсь, в отделе кадров сказали, что передать ноутбук надо на основании обходного листа без акта приема-передачи. Можно ли так поступить или надо требовать подписание акта? Можно ли самостоятельно составить акт?
Вам уже отвечали на ваш вопрос и не раз. Если вы думаете что ответ изменится, то ошибаетесь.
СпроситьОбязан ли Застройщик предъявить акт ввода в эксплуатацию жилого дома Покупателю, при подписании акта приема-передачи квартиры, купленной по договору долевого участия? И имеет ли право Покупатель отказаться от подписания акта приема-передачи без вышеуказанного акта ввода? На какие нормативные или законодательные акты мне можно ссылаться, при отказе от подписи акта приема-передачи?
Чем отличается акт приемки-передачи програмного обеспечения разработанного по договору подряда от акта приемки-передачи работы, когда по Договору подряда говориться только об акте приема - передачи работ.
Ситуация такая, по Договору подряда Заказчик вправе обратиться в суд течение гарантийного срока, который начинает исчисляться с момента подписания акта приема-передачи работ, однако, стороны подписали акт приема-передачи программного обеспечения (он называется так). Можно ли расценить акт приемки-передачи программного обеспечения как акт приемки-передачи работ.
С Уважением, заранее благодарю Вас за ответ.
Можно, если по тексту договора результатом работ является программное обеспечение.
СпроситьПосле подписания акта приема-передачи квартиры я стала делать в ней ремонт. Имею ли я на это право? Также акт я подписала, но все экземпляры остались у застройщика. Ушли на подписание директору, и теперь он придумал что я что-то должна, при этом я никаких дополнительных работ не заказывала. Как мне быть, ведь акта нет на руках, может ли застройщик не выдавать мне акт приема передачи квартиры по этой причине. Спасибо, с уважением.
Добрый день!
Федеральный закон № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве
Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства
1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Таким образом, право собственности на квартиру возникнет у Вас с момента государственной регистрации права. До регистрации права ремонт лучше не делать.
СпроситьПосле смены учередителя, генерального директора и главного бухгалтера в одном лице (при продаже фирмы), ответственность за ошибки в бухгалтерском и налоговом учете в период его правления, переходит к новому генеральному директору и главному бухгалтеру или отвечает старыйдиректор/ гл. бухгалтер по старым периодам?
Анастасия! Все зависит от вида ответственности. Та ответственность, которая возложена на юридическое лицо (например по неуплате налоговых отчислений, оплата по договорам контрагентам, нарушения трудового законодательства) так и остается на юридическом лице. Выступать представителем организации перед налоговым органом и в судах будет новый директор. Что касается персональной ответсвенности руководителя, то в случае выявления нарушений (преступлений), совершенных прежним руководителем, он (прежний) и будет привлекаться к ответсвенности за те действия, которые были им совершены в период работы руководителем с учетом срока исковой давности. Успехов.
Спросить
Хотелось бы добавить, что при альтернативной ликвидации составляйте акт приема-передачи все документации, чтобы при обращении налоговых органов к вам вы всегда могли сказать, что ничего не знаете так как все передали новым. Также существует риск, что налоговики выдут на новых и им они дадут объяснения, что оформили все за копейки и ничего не знают. Вот тогда то и могут возникнуть проблемы.
СпроситьЯ директор ООО. Сдала в аренду ООО машину (договор и акт приема-передачи подписаны). Машина была закреплена за мной. В сентября я уволилась. Машину по акту после увольнения перелдала. Могу ли я требовать оплату с момента подписания первого акта приема-передачи?
Здравствуйте, Ольга Анатольевна!
Можете требовать оплату аренды согласно условиям договора аренды транспортного средства..
СпроситьЗдравтсвуйте, автосалон просрочил передачу авто. Все как обычно. Вопрос у меня такой. Через несколько дней поеду (надеюсь) забирать авто. В акте приема передачи они конечно же напишут пункт - который будет гласить что я к срокам поставки претензий не имею. Или еще лучше - составят акт задним числом. Тут возникнет конфликт. Я откажусь подписывать такой акт, а они откажут мне в передаче авто. Как быть? Ведь они могут отказать в подписании правдивой версии акта.
Под пунктом напишите от руки, что с ним не согласны. В акте, составленном задним числом просиавьте реальную дату. Откажут в передаче автомобиля - претензию им на стол с требованием прекратить нарушение договора в части соблюдения сроков передачи автомобиля и следом - иск в суд, взыскивайте пени за просрочку, штраф, требуйте исполнения договора.
Спросить
Акт подпишите! поставьте достоверное число и объяснения на самом акте. Возьмите автомобиль свой экземпляр акта и в суд. Скорее всего договоритесь по хорошему, вам на авто какой нибудь девайс установят бесплатно.
СпроситьПри оформлении на работу подписала договор о полной мат. ответственности. По акту приема-передачи получила ноутбук. Теперь я увольняюсь, в отделе кадров сказали, что передать ноутбук надо на основании обходного листа без акта приема-передачи. Можно ли так поступить или надо требовать подписание акта?
При увольнении действительно подписывается обходной лист. Что касается ноутбука, то Вы должны зафиксировать факт его передачи, чтобы Вам потом не предъявили претензии что он допустим не исправен.
СпроситьЧтобы ни у кого не было потом после увольнения вопросов, вам следует все-таки потребовать составление акта. По акту вам передавали, по акту вы и возвращаете. Обходной лист - к этому отношения не имеет.
СпроситьПри принятии меня на должность главного бухгалтера и увольнении прежнего акта приема-передачи дел не было. Я пришла неопытным бухгалтером и не проверила даже правильность годового отчета. Проработав почти год и переделав массу отчетности налоговой после прежнего бухгалтера работодатель меня оскорбила при распределении премии по итогам квартала, полугодия, 9 месяцев, сказав, что она не видела моей работы. Я написала заявление 30 декабря и отдала секретарю, она его не зарегистрировала и передала директору.1 января директор позвонила и сказала, что я должна прийти к ней на беседу по поводу моего увольнения 5 января. При беседе она мне сказала, что мое заявление не имеет силы и я должна его буду переписать в первый рабочий день и передать дела по акту приема-передачи другому бухгалтеру и сдать годовой отчет. Я отказалась переписывать заявление. На что она мне сказала, что уволит меня за несоответствие занимаемой должности. В этот же день я направила ей тоже заявление по факсу, копию которого оставила себе.12 января я не выйду на работу по причине болезни и вообще не хочу встречаться с подлой женщиной. По закону я могу 12 не выходить на работу, так как двухнедельный срок истек? Подскажите как правильно поступить? Имеет ли она право требовать новое заявление, и передавать дела по акту приема-передачи так как мне ничего не передавал прежний бухгалтер?
Если договориться не удастся Вы можете обратиться с Заявлениями (2 экземпляра) в Государственную инспекцию по труду, в Прокуратуру, но лучше сразу в районный Суд (госпошлиной не облагается) с Исковым заявлением (3 экземпляра).
Спросить
