Проблема с приватизацией квартиры - бывший муж прописал ребенка на свою долю
У нас похожая ситуация,3-х комн. Кв.приватизирована 1\4 доля на 4-х.,только бывший муж (у него другая семья) прописал годовалого ребенка на свою долю, без предупреждения (закон на его стороне), а мы теперь, ни продадь ни разменянь не можем?
Здравствуйте! Можете продать свои доли, а бывшего мужа, увы, принудить к продаже своей доли невозможно
Спросить
Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
Продать свою долю можете в любом случае с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ
Спросить
Все права собственника у вас как были, так и остались. Регистрация ребенка по месту жительства никаких прав, кроме проживания не дает. Без согласия брата все равно вы могли бы продать свои доли в праве собственности. И сейчас ничего не изменилось.
Спросить
Такая ситуация квартира приватезирована на 2 человек, один из которых мой бывший муж, а второй мой несовершеннолетний ребенок, может ли бывший муж продать свою долю, пока там доля несовершеннолетнего ребенка. Ребенок и его тоже.
Квартира приватизирована 4 доли: 1/4 бывший муж, 1/4 наш общий несовершеннолетний ребенок (15 лет), 1/4 моя доля. 1/4 доля сестры Может ли муж продать свою долю?
может продать, но сначала должен письменно предложить другим собственникам выкупить его долю
СпроситьМать моего ребёнка обналичить материнский капитал путём преобритения доли квартиры у своей мамы. Теперь хочет обратно продать маме выкупленную у неё долю. Кому по закону принадлежит выкупленная доля? И может она её продать маме или нет? Или она может продать маме только свою долю квартиры?
Если жилое помещение куплено на материнский капитал, то необходимо выделить долю ребёнку. Продажа такого жилья возможно только с разрешения органа опеки попечительства, Статья 37 гражданского кодекса
И без вашего согласия продать она не сможет
Спросить
Здравствуйте, если она сразу выделила долю несовершеннолетнему, то продать она сможет только с разрешения органа опеки. Если она сделала покупку через кредит, то по правилам Постановлениея Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" она должна выделить долю в течении 6 месяцев с момента погашения кредита (и это не обязательно должна быть ипотека). При этом если она не исполнила данную обязанность, то она может продать долю и ребёнок в итоге останется без жилья, и как вы правильно сказали, она обналичила средства материнского капитала. Чтобы такого не случилось, можете самостоятельно выйти в суд с иском об обязании её выделить долю или о закреплении за несовершеннолетним доли в праве собственности, либо обратиться в прокуратуру и такой иск направят они.
СпроситьКак обычно конфликт в семье. Описание проблемы.
1. Квартира приватизированна в 2008 г.
2. Разделена на доли: первая доля (1/3) - мама, вторая доля (1/6) - я, третья доля (1/6) - мой ребёнок (5 лет), четвертая доля (1/6) - сестра, пятая доля (1/6) - ребёнок сестры (8 лет)
3. На моей доле прописан ещё один мой реёнок - 8 месяцев, На доле сестры тоже прописан ещё один её ребёнок - 3 года.
4. Ещё один момент: сестра с мужем 8 лет назад получили в кредит квартиру по программе Молодая семья. Я слышал, что если получаешь квартиру по Молодой семье, то необходимо выписаться из старой квартиры.
Вопрос:
1. Может ли сестра без согласия мамы и меня сдавать свою долю и долю своих детей?
2. Может ли сестра без согласия мамы и меня продать кому-либо свою долю и долю своих детей?
3. Может ли сестра без согласия мамы и меня разменять квартиру?
3. Можно ли без согласия сестры, поменять замок входной двери, чтобы она не могла проникнуть в квартиру?
4. Должны ли сестра и её дети выписаться из квартиры, так как она поучила квартиру по программе Молодая семья (улучшила свои жилищные условия)?
1. Нет.
2. Да, но предварительно предоставив вам преимущественное право покупки.
3. "разменять" в вашем случае то же, что и продать, см. ответ № 2.
3. вообще это самоуправство она может привлечь вас к ответственности, кроме того и она также может вам этот замок взломать и установить свой.
5. Нет не должны. Это их собственность - где хотят, там и регистрируются. "Молодая семья" - это программа особого льготного кредита в собственность, а не предоставление муниципальной - государственной квартиры бесплатно.
Спросить
1. Сдавать доли ваша сестра не вправе без согласия всех сособственников
2. Продать свою долю ваша сестра может только предварительно предложив вам выкупить (преимущественное право покупки)
3. замок вы поменять можете но запретить вход сестры в квартиру -нет, ключи ей придется выдать
4. Выписаться сестра из квартиры не должна, однако, даже если она выпишется то все равно останется собственников доли и это никак на ее права пользования долей не изменит
еще есть нюансы, можете позвнить
адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835
СпроситьУ меня такая проблема, дом наш приватизирован на 4 доли, на детей, меня и бывшего мужа (который уже 7 лет живет в другом городе, но до сих пор прописан в нашем доме). Земля под домом не приватизирована и срок приватизации выходит. Бывший муж приватизировать свою долю земли не хочет, и без него мы тоже не можем сделать свои доли. Как нам быть? Спасибо.
Здравствуйте! Срок оформления земельного участка в собственность законом не ограничен. Нужно согласие всех собственников жилого дома на оформления земельного участка в собственность.
СпроситьКвартира приватизирована на 4-человек, у каждого есть своя доля. Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?
Уважаемая Татьяна! Сособственники квартиры в соответствии со ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой доли или преимущественное право мены. Их нужно известить заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если в месчный срок ответа не будет или будет отказ, то можно продавать или менять долю, но на тех условиях, которые были предложены сособственникам (иначе нужно извещать их снова).
СпроситьБывший гражданский муж не проживает с нами 5 лет, у него другая семья, но в доме прописан и имеет свою долю. Сейчас грозится продать свою долю и подать на меня в суд, за то что пользовалась его жилплощадью. Как быть?
Здравствуйте. НУ в суд бесперспективно ему подавать.
А продать может, но у Вас есть первоочередное право выкупа
СпроситьПомогите решить такой вопрос: у моего мужа умерла первая жена, и ее доля была оформлена не на ребенка а на ее мать (т.е бывшую тещу мужа). Муж является Собственником квартиры и у него большая доля в ней! У Бывшей тёщи только 1/6 доли!
Вопросы:
1)Может ли Бывшая Тёща продать свою долю без ведома собственника иному лицу;
2) Имеет ли муж право потребовать переделать долю Бывшей Тещи своему внуку (который прописан в этой кв и тоже имеет долю 1/6),и куда обращаться в этом случае? Заранее Спасибо за ответы!
Потребовать передать внуку долю , не имеет права, теща без уведомления дольщика о продаже доли не вправе продать
Спросить
Вопрос: Квартира куплена на супсидию молодая семья и личные средства мужа, т е совместная долевая собственность на пять человек (многодетная семья-муж, жена, трое детей). Далее развод, дети остаются с матерью. Может ли бывшая жена продать свою и детские доли без согласия бывшего мужа? Может ли бывший муж продать свою долю без согласия бывшей жены? Спасибо.
Согласно Гражданского кодекса доли можно продать только с условием преимущественного права покупки остальными собственниками
Спросить
для начала вы должны предложит мужу выкупить свою долю, а на счет доли детей вам надо получить разрешение от органов опеки.
Спросить
