Вопросы компенсации за пролитую воду - соседи жалуются спустя полутора месяцев
Залил соседей, живу на 12 этаже, на следующий день пошел по соседям договариваться, оставил всем телефон и сказал, что бы звонили, как определятся с компенсацией. Со многими решил вопрос в первые дни, сегодня после полутора месяцев позвонила соседка с 5 этажа и запросила сумму в 70 т.хотя когда заходил на следующий день после потопа в квартире у нее давно не делался ремонт, было пару пятен на обоях и потолке, сейчас она говорит, что вспух паркет и двери. Что можно сделать в этой ситуации? Акт не составлялся, с жилконторы не кто не приходил. В течении какого времени могут предъявляться ко мне претензии?
В течении срока исковой давности - трех лет. Но соседка должна доказать, что ущерб причинен именно в результате залива, а также доказать стоимость восстановительного ремонта. Как вариант - предлагайте в суд обращаться. Или предложите разумную компенсацию, намного меньше
Спросить
С каких пор отсуствие акта стало основанием избежать ответственности?
При обращении в суд будет скорее всего назначена экспертиза о причине затопа и оценка нанесённого ущерба. Так что если считаете что ущерб меньше запрашиваемой суммы, то суд выгоднее
Спросить
Соседи живущие на 6 этаже затопили квартиру находящуюся на 1 этаже. Мастер акт составил 26.03.2019. в течении какого времени я могу предъявить соседям претензии по поводу возмещения ущерба. Соседи с 2 по 5 этаж претензий к собственнику с 6 этажа претенезий не имеют.
Здравствуйте.
Срок исковой давности - 3 года. Оценивайте ущерб и обращайтесь с иском в суд.
СпроситьЯ живу на 8 этаже (9-ти этажный дом). На 7 этаже забился канализационный стояк на кухне, залили соседей 6 этажа. Соседка с 7 этажа говорит, что вина моя и соседа 9 этажа. Кто виноват? Как мне поступать?
Виновата управляющая компания, так как это общее имущество и находится в ведении УК
Юрист в г.Курске Никитин Олег
СпроситьДелали ремонт в квартире (5 этаж).
Дому 35 лет, все дряхлое.
Позвали слесаря ЖЭУ перекрыть воду. Поменяли трубу сами. Включили воду. Оказалось, что когда отрезали трубу, на 4 этаже труба лопнула.
Залили 4 и 3 этаж.
Соседям с 4 этажа поменяли трубу. Договорились, что ремонт им делать не надо.
Соседка с 3 этажа подняла скандал. Вызвала ЖЭК, ЖЭК записал ущерб. Нас она не пустила в квартиру - посмотреть на урон. Требует ремонт. Требует оплату потерянного рабочего времени.
Если старая труба в доме - разве это наша вина? Кто должен оплачивать ремонт - ЖЭУ или мы?
Добрый день!
Оплачивает ущерб тот - кто виновен в нем. В данном случае - вина не Ваша.
oemor@mail.ru
С уважением,
СпроситьЯ живу на 4 этаже, соседи сверху меня залили, когда меня не было дома, и от меня протекло соседям на 3 этаж, соседи с 3 этажа предьявляют мне претензии, что я их залил и грозятся обратится в суд. Помогите пожалуйста советом, какие должны быть мои действия, что предпринять, что бы я не оказался виноватым?
Евгений, первым делом, что Вам следует сделать, это обратиться в ЖЭК и сообщить о заливе. Далее будет составлен акт повреждений и установлено откуда произошёл залив. После этого необходимо оценивать ущерб и требовать возмещения причинённого ущерба с виновной стороны как Вам, так и соседям с нижнего этажа. Необходима помощь в решении вопроса или подробная консультация, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Составьте акт о заливе с представителем Вашей управляющей компании и свидетелями. Если вдруг Вам будут предъявлять претензии соседи снизу, они тоже должны быть основаны на документе. В случае взыскания с Вас суммы ущерба, Вы сможете предъвить регрессные (обратные) требования к соседям сверху.
СпроситьЯ живу на 5 этаже соседка на 4 эаже соседка написала заявление в полицию что я ее заливаю. Вызвали сантехника он сказал что протечка наоборот на 4 этаже и залила 3 этаж соседка доводит дело до суда. Учестковый видел что у меня все сухо. Соседка с 3 этажа написала что протечка шла с 4 эт. председатель ТСЖкогда начали разбираться кто пров соседка с 4 этажа даже не вышла из квартиры есть ее заявление у учесткового она хочет чтобы я сделала ремонт и настаивает на суде даже не было никакой экспертизы насколько я знаю, что мне делать. Это просто шантаж и вымогательство. Подскажите может написать встречное заявление. Спасибо.
Я по другую сторону баррикад и якобы залил соседей. Соседка обратилась ко мне и сказала, что я ее залил. Хотя лично у меня протечек не было, но я живу на последнем этаже, так что видимо было. Образовалось пятно на потолке диаметром 20 см, я его заснял на камеру, также ЖЭК составил акт и тоже указал только это пятно. Соседка с меня требует побелки всей кухни (6 м). Я же не считаю это правильным. Видимо дело дойдет до суда. Кто в этой ситуации прав, соседка требующая полный ремонт или я, готовый оплатить ремонт частично? Спасибо.
Александр, здравствуйте. Все зависит от причины залива! если вашей вины нет, протечка произошла от крыши или в перекрытиях -то это вина управляющей компании и делать ремонт или возмещать ущерб должны они!
Мы выигрывали подобные дела, приходите с документами на Кутузова 11 оф. 3 разберемся! 
Меня обвиняют, что через вентиляцию я затопила соседку на 12 этаже, сама живу на 14. На 13 этаже якобы тоже был потоп из вентиляции, но она его вовремя убрала и претензий не имеет. Узнала я это спустя 2 недели. На момент «потопа» у меня был ремонт, но работы, затрагивающей вентиляцию, на тот момент уже не было. Соседка с 12 этажа собралась подавать в суд. Как быть? В квартиру к себе не пускает. Я не могу даже посмотреть что у неё случилось.
Если факт вашей вины отсутствует и иные противоправные действия, то к материальной ответственности вы не будете привлекаться. В противном случае вы можгте подать встречный иск, а также поговорить с потерпевшей стороной.
Спросить
Соседи снизу затопили два этажа и пытаются обвинить нас.
Как доказать свою непричастность к этому потопу? Акт от ЖЭКа имеется, указано, что в нашей квартире сухо, но так же указано, что у соседей на этаж ниже пятна на потолке.
Ситуация такая: эту квартиру мы сдаем. В тот день квартирантов не было дома, мы ходили смотрели сами, все было нормально. Акт составляли акт на сл. день. Дамочка этажом ниже пытается уверить всех, что залили мы.
Здравствуйте, Ксения!
Вам необходимо в суде просить назначить экспертизу. В противном случае - никак. До суда ничего не оплачивайте. Кроме этого значение будут иметь документы, которые Вы подписали с квартирантами, а также то обстоятельство вызвали ли Вас на составление акта и что Вы указали в акте, если Вас вызвали.
Полагаю, что шансы у Вас есть.
Статья 143. Порядок назначения экспертизы
1. Для выяснения обстоятельств, которые имеют значение для дела и требуют специальных знаний в отрасли науки, искусства, техники, ремесла и тому подобное, суд назначает экспертизу по заявлению лиц, которые участвуют по делу.
2. Если стороны договорились о привлечении экспертами определенных лиц, суд должен назначить их в соответствии с этой договоренностью.
3. Лица, которые участвуют по делу, имеют право подать суду вопросы, на которые нужный ответ эксперта. Количество и содержание вопросов, за которыми должна быть проведенная экспертиза, определяется судом. При этом суд должен мотивировать отклонение вопросов лиц, которые участвуют по делу.
4. Лица, которые участвуют по делу, имеют право просить суд провести экспертизу в соответствующем судебно-экспертном учреждении, поручить ее конкретному эксперту, заявлять отвод эксперту, давать объяснение эксперту, знакомиться с выводом эксперта, просить суд назначить повторную, дополнительную, комиссионную или комплексную экспертизу.
5. Если проведение экспертизы поручено специализированному экспертному учреждению, ее руководитель имеет право поручить проведение экспертизы одному или нескольким экспертам, создавать комиссии по экспертам управляемой им учреждения, если судом не определены конкретные эксперты, в случае необходимости заменять исполнителей экспертизы, заявить ходатайство относительно организации проведения исследований вне пределов экспертного учреждения.
Спросить
Ксения, добрый день!
В настоящее время актом не подтверждается, что причиной затопления явились какие-либо неисправности санитарно-технического оборудования, расположенного в Вашей квартире. Если протечка произошла по причине неисправности оборудования, находящегося в межэтажном перекрытии, то Вашей вины в этом не будет. Вы отвечаете только за работу того оборудования, которое расположено в Вашем жилом помещении, а бремя содержания того оборудования, которое находится вне жилых помещений, несёт Ваша управляющая компания (ЖЭК).
В случае, если иск в суд будет предъявлен к Вам, то истец должен будет доказать, что затопление произошло по Вашей вине. Акт о затоплении, в котором не указана причина затопления, не является документом, подтверждающим Вашу вину.
Спросить
Прежде всего ужно установить действительную причину происшествия, и понять, что именно, вы были виновником,
Проведите независимую экспертизу, так как это поможет вам, избежать более значительных расходов. Пока полностью не доказана именно ваша вина, никто не имеет права требовать с вас компенсацию. Порой вина аварии лежит на ЖЭКЭ (УК)
Если вы виноваты в затоплении, то пойдите непременно на перемирие, так как судья вынесет вердикт в пользу затопленной квартиры.
Ваше присутствие при заключении акта об оценке причиненного ущерба независимой экспертизой, обязательно, на документе обязательно должна присутствовать ваша подпись,
СпроситьПо причине неправильной установки фильтра воды произошёл потоп по моей вине в квартире на 9 этаже. С соседями с 8 этажа договорились и произвели им ремонт собственными силами и финансами. Соседи с 7 этажа жалоб не имели. Спустя время приходит досудебная претензия от страховой компании соседа с 6 этажа с требованием оплатить ущерб по суброгации. По моему мнению сумма ущерба явно завышена, так как сумма и масштаб ремонта у соседа с 8 этажа была явно ниже. На оценке ущерба соседа с 6 этажа не присутствовал.
Что можно сделать в данной ситуации? Какие документы запросить у страховой? Есть ли возможность полного отменения суброгации или снижения суммы выплаты?
Добрый день
Вам нужно внимательно ознакомится с актом залива, который составил УК и сравнить указанные повреждения в нем и в отчете и сравнить с фатическими местами вашей протечки. Иногда пытаются включить все, что даже не имело место. Так же вы можете самостоятельно обратиться в экспертное учреждение и они составят свой отчет для вас. Возможно, что сумма будет меньше. Ваше присутствие на осмотре не являлось обязательным, так же как и вызов вас на этот осмотр.
Спросить
Добрый день! Нужно разбираться в Вашей ситуации, ознакамливаться с материалами дела, подготавливать обоснованный ответ на досудебную претензию страховой компании ссылками на нормативные правовые акты.
СпроситьЗатопили соседей, но ущерб незначительный, несколько пятен на потолке. Соседка с сотрудниками из ЖЭКА составила акт, только через две недели и без нашего ведома. В акте дописаны повреждения, которые мы не наносили. Спустя несколько месяцев после подтопа соседка выставила нам претензию на 75 тыс. руб.Чтобы отремонтировать ее потолок требуется ну максимум 4 часа времени и 15 тыс рублей. Хотим сделать независимую экспертизу и решить все по мирному, сделав ей ремонт потолка, соседка отказывается и грозит судом.
Вы можете указать им, что готовы возместить им нанесенный ущерб, и не готовы повышать их материальное благосостояние.
Спросить
