Председатель СНТ отказывается подписать акт согласования границ участка из-за невнесения взносов
Председатель СНТ не подписывает акт согласования границ земельного участка, ссылаясь на то что не уплачены взносы. Участок приватизирован, но без уточнения границ.
Участок стоит на кадастровом учете, но границы земельного участка не установлены. Совладелец не хочет подписывать акт согласования границ земельного участка и отказывается от уточнения границ. А Росреестр сказал, что подавать заявление об уточнении границ мы должны подавать вместе. Что делать?
Что делать?
Суд.
Суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Все верно говорит росреестр. Если совладелец отказывается согласовывать, а без его присутствия Вы не сможете сдать документы, то выход только один, вопрос решать в судебном порядке. Других вариантов нет.
Нужна будет помощь, звоните.
СпроситьМой садовый участок находится в коллективной аренде на 49 лет.
Из-за нарушения граници соседом я отказалась подписать акт согласования границ и поставила в известность Председателя снт.
Вопреки моему заявлению, акт согласования вместо меня подписал Председатель СНТ.
Участок сосед приватизировал с наложением на мой участок.
Имел ли право Председатель подписать акт согласования вместо меня?
Могу ли я подпись в акте согласования границ опротестовать?
Добрый день Татьяна!
Обращайтесь в суд за защитой своих прав. Если участок в аренде на 49 лет без вас сосед не мог подписать. Председатель подписал за снт так как границы могут проходить и через снт например дорога(общая) или что нибудь еще. Смотреть документы надо.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Казань !
Если вы НЕ наделяли полномочиями на право подписания за вас кого либо, то в этом случае ПОДПИСЬ Председателя СНТ на Акте согласования границ вашего земельного участка является недействительной.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2012г
21:22 моск.
Спросить
Мой земельный участок в СНТ не омежован без границ я хотел его омежевать чтобы латить членские взносы непосредственно уточненным границам участка но председатель СНТ не подписывает Акт межевания пока я не уплачу членские взносы Вопрос: Правомерные ли ее требования? Могу ли я подать иск в суд на принудительное межевания моего участка чтобы определить границы земельного участка и уже оплачивать взносы установленным границам Пр едседатель СНТ подала в суд чтобы я оплатил взносы исходя границам которых нет. Вопрос:
.Мои дальнейшие действия?
Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей на принудительное межевание подать иск проблематично, вы в ходе суда выдвигайте встречные требования и производите на основании определения и назначения суда межевание за свой счет.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Вы как собственник обязаны устанавливать границы. Пока нет других сведений в ГКН, действующими признаются как по правоустанавливающим документам. Поэтому установление границ в текущем году не сможет изменить ваших обязанностей за прошлый период.
СпроситьПровожу уточнение границ межеванного участка (хочу присоединить к уже существующему участку участок примерно 40 кв. м.). Председатель СНТ отказывается подписать акт согласования и отказывается конкретно указать точки, в которых, по его словам, есть расхождение в координатах границы моего участка с землями общего пользования. Отказ мотивирует тем, что он не присутствовал при межевании моего земельного участка. Законно ли это? Согласовать акт нужно только с председателем СНТ. Как быть в такой ситуации.
Если один из собственником смежных земельных участков отказывается подписать акт согласования, то тогда Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ этого участка. Границы участка будут установлены в судебном порядке. Это самый быстрый и оптимальный вариант.
СпроситьМужу мама подарила участок в СНТ (оформлен договор дарения). Взносы не платила более 20 лет. Сейчас председатель требует уплатить за все годы взносы, не подписывает акт согласования границ. Это правомерно? Что можно сделать?
Имею участок в снт неприватизировнный. Мой сосед приватизировал свой участок с захватом моего и полюбовно решать вопрос отказывается. Мы приватизировать ссвой участок не можем т.к председатель снт тоже не подписывает акт огласования границ ссылаясь на то что потом мы будем судиться соседями и его в это впутаем. Что делать?
Вопрос земельный.
Имеется ЗУ где построен дом, гараж, баня. На руках имеется кадастровый паспорт, инвентаризационная ведомость ЗУ с координатами и свидетельство на собственность. Межевание не проводилось, в кадастровом паспорте в особых отметках написано "границы подлежат уточнению ". Построил новый забор на место старого, соседка начала обвинять что я захватил ее территорию, написала жалобу в местную администрацию, жду комиссию. Участок соседки тоже не межован. Я пригласил кадастроого инженера для уточнения границ и выполнения межевания, оказалось что границы моего участка находятся на участке соседки, а ее постройки на моем участке. Соседка не подписывает акт согласования. Можно ли мне в данной ситуации вернуть границу земельного участка? Как произвести согласование с соседкой?
Спасибо.
Вам необходимо устранить кадастровую ошибку. Для этого вам потребуется провести межевание и соответственно обратиться в суд.
СпроситьМы продаем частный дом на территории СНТ. Наши соседи подписали акты согласования границ для межевания и все прочие документы у нас в порядке, осталось только получить финальную подпись от председателя нашего СНТ. В данный момент наш старый председатель передает бразды правления новому, и этот процесс смены председателей проходит уже который месяц, при этом новый председатель уже отмечен в Налоговой т.е. уже может исполнять свои обязанности, однако новый председатель отказывается подписать акт согласования границ земельного участка, ссылаясь на то, что ещё не было проведено собрание по уставу СНТ и она НЕ была ещё назначена уполномоченной подписывать подобные акты. К кому в этом случае нам обратиться за подписью акта согласования границ?
Елена Константиновна, переход прав собственности на землю и недвижимое иммущество происходит в момент государственной регистрации этих прав, то что вы согласовали границы учаска с соседями, это прекрасно теперь Вам необходимо произвести межевание и вынос участка (присвоение ему кадастрового номера), так же вам необходимо получить кадастровый паспорт на здание и оформить собственность на землю и здание в росреестре, только после этого вы сможете все это продать.
СпроситьЗемельный участок находится в аренде более 5 лет кто в этом случае подписывает внутренние границы в акте согласования границ земельного участка-арендатор (арендодатель) , или оба?
В случае заключенного договора аренды на срок более пяти лет, согласно письму Минэкономразвития от 07.07.2014г. №10-1524/14 местоположение границ земельного участка должно быть согласовано всеми заинтересованными лицами (собственником и арендатором указанного земельного участка)
СпроситьПосле смерти отца, я и моя мать вступили в наследство - каждый на 1/2 долю земельного участка в садоводческом товариществе. Для получения права собственности на данный участок, необходимо в органы юстиции предоставить Акт согласования местоположения границы земельного участка, где должны быть подписи соседей и председателя садоводческого товарищества. При составлении Акта согласования местоположения границы земельного участка, возникла сложность выраженная отказе председателя садоводческого товарищества поставить печать и подпись в указанном акте. Мотивация отказа следующая: председатель требует оплаты членских взносов за 19 прошедших лет, после чего готов подписать Акт. Но о том, что у отца был участок - мы даже не знали, это выяснилось случайно после смерти отца. Участок не приватизирован, без строений. Отец был членом этого садоводческого товарищества но участком не пользовался. Исходя из изложенного, дайте пожалуйста ответ на следующие вопросы: 1) Правомерен ли отказ председателя? 2) Должны ли мы платить членские взносы за 19 лет? 3) Применяются ли сроки давности к уплате членских взносов? 4) Как поступить, если председатель все-таки не поставит подпись в акте? Заранее Спасибо!
Статья 1175 Гражданского кодекса РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
НО ПРИ ЭТОМ ДЕЙСТВУЕТ ОБЩЕЕ ПРАВИЛО О СРОКАХ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ - ТРИ ГОДА С МОМЕНТА, КОГДА ЛИЦО УЗНАЛО ИЛИ ДОЛЖНО БЫЛО УЗНАТЬ О НАРУШЕНИИ ПРАВА. В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ВПРАВЕ ПОТРЕБОВАТЬ УПЛАТЫ ДОЛГОВ, НО НЕ БОЛЕЕ, ЧЕМ ЗА ТРИ ГОДА ДО ДАТЫ ПРИНЯТИЯ ВАМИ НАСЛЕДСТВА.
ЕСЛИ ВСЁ-ТАКИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НЕ ПОСТАВИТ ПОДПИСЬ В АКТЕ ВОЗМОЖНО ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА УЧАСТОК В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, ИЛИ ОБРАЩЕНИЕ В СУД С ТРЕБОВАНИЕМ О ПРИЗНАНИИ ОТКАЗА НЕЗАКОННЫМ. НАДО ПОДУМАТЬ, ГЛЯДЯ В ВАШИ ДОКУМЕНТЫ
СпроситьСтатья 1175 Гражданского кодекса РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спросить
