Как защититься от незаконных посетителей и оформить соцнайм для неприватизированной квартиры после погашения задолженности?
Нас прописано 3 человека, бабушка я (внучка) и моя дочь. Квартира неприватизированная и даже нет соцнайма. Недавно бабушка умерла. Есть задолженность 20 тысяч, после погашения долга хочу оформить соцнайм. Но проблема состоит что ко мне приходят люди объясняя тем что квартира на продаже и хотят посмотреть. Я очень переживаю, кто эти люди (раз 5 приходили и все разные). Говорят что им квартиру посоветовал риэлтор или фирма. Задаю вопросы от какого риэлтора, они не могут ответить или вернее не хотят. Пугаю их полицией сразу уходят. Очень переживаю. Посоветуйте что мне делать!
Здравствуйте, Татьяна!
Вам нужно обратится в жилищный фонд, чтобы оформить договор соц найма на себя и взять письменное согласие со всех зарегистрированных лиц. Будут вопросы, обращайтесь.
Спросить
Не открывайте двери посторонним лицам.. Но, думаю, оснований нет для серьезных опасений.
Спросить
Татьяна, а Вы уверены,что она не в собственности? Очень напоминает мутные схемы с черными риелторами. Если хотите проверим квартиру и поможем с оформлением соц. найма. Кстати долг для соц. найма и приватизации платить не обязательно.
Спросить
Ордер выдавался я на имя бабушки, бабушка умерла. На квартиру есть только ордер соцнайм бабушка не оформляла. Прописана только внучка. Сама квартира идёт под нос. Могут ли выселить внучку если она там прописана, а соцнайма нет на имя внучки?
Могут выселить однозначно, так как внучка не вселена по закону в данное жильё, и так нет договора соцнайма. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга, и стоит не 124 рубля как ВИП вопрос. Выберите юриста и вам её подготовим, с некоторыми уточнениями от вас.
Спросить
Внучке просто нужно обратиться в Администрацию и перезаключить договор и ей при переселении предоставят новое жилье. Никто не выселит.
Спросить
Никто её не выселит. Она пользуется квартирой по договору социального найма. Ордер, наличие или отсутствие договора социального найма в письменной форме, никакого значения не имеют.
Ей обязаны предоставить равноценное жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте.
Ордер выдается только для вселения. То есть, он доказывает законность вселения в квартиру.
Далее в квартиру могут быть прописаны иные родственники, которые имеют равные права с нанимателем по договору найма. В приватизации имеют право участвовать все прописанные в кварт ре граждане. Так что при сносе дома внучка, как проживающая и зарегистрированная в нем будет иметь право на предоставление иного жилого помещения или получения денежной выплаты.
СпроситьУмерла бабушка. Квартира приватизирована была на 4 человек, бабушку, её сына, дочь и внука. Дочь пьющая. Внук нашел риэлтора, он со своей матерью написали доверенность риэлтору и отдали ему документы на квартиру. Риэлтор заплатил за доверенности, дал 100 руб. на продукты и сказа что погасит все долги за квартиру, а после продажи квартиры вернёт себе эти деньги, документы назад не отдаёт. Как нам решить этот вопрос, особенно с тем что у него везде свои подвязки, как на него найти управу?
Здравствуйте. В первую очередь вам нужно убедить лиц, которые выдали доверенность отозвать доверенность.
Спросить
Мария, помимо отзыва доверенности надо обратиться в Росреестр с соответствующими заявлениями, чтобы Ваша квартира не была продана без Вашего ведома. Документы у риэлтора истребовать возможно. За профессиональной помощью Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНедавно умерла бабушка, прописана в квартире её внучка (моя дочь). У бабушки ещё есть четверо детей. Квартира достаётся только внучке, или придется делить квартиру?
Придётся делить квартиру, на 5 человек, если квартира в собственности и бабушкой никому конкретно не завещана. Если же квартира в соц. найме - то могу поздравить, бегом в администрацию р-на с заявлением о заключении договора соц. найма..
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьВозник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)
Вам вообще не обязательно ходить к нотариусу, который Вам предъявит 1% стоимости к оплате. Обратитесь к юристу, который Вам сделает и договор (ст. 549 ГК РФ) и акт (ст. 556 ГК РФ) и подскажет как зарегистрировать переход права собственности
СпроситьКак вернуть деньги у риэлтора? Если риэлтор, выставил выдуманную квартиру на сайт и на люди, чтобы получить информацию об этой квартире заплатили деньги риэлтору.
Я продаю свою квартиру. Мой риэлтор принял аванс за мою квартиру, хотя аванс был на мое имя, у риэлтора деньги и моя расписка для покупателей, риэлтор отказывается возвращать аванс (сделка по продаже квартиры не состоялась), говорит что аванс это якобы моя плата за его услуги, что делать?
Добрый день.
Написать письменную претензию в адрес риэлторской компании. И указать, что деньги вносятся в счет стоимости квартиры, а не в счет оплаты их услуг. И что в случае игнорирования претензии, будете вынуждены обратиться в суд и полицию с соответствующими заявлениями.
Спросить
Надо смотреть условия, прописанные в договоре, заключенном между Вами и риэлтором о оказания им услуг по поиску квартиры. Там должны быть указаны все условия, в том числе и порядок оплаты и действия, в случае расторжения одной из сторон данного договора (т.е. договора об оказании услуг, а не договора купли-продажи квартиры). Если такой договор имеется, идите на консультацию к юристу. Затем в гражданский суд. Если никакого договора не заключали - как Вы будете доказывать в суде его наличие и достигнутые между сторонами условия? Если считаете, что в действиях человека есть признаки мошеничества - в правоохранительные органы.
Спросить
Вам необходимо написать претензию о передаче указанной денежной суммы вам. если риэлтор говорит что это оплата его услуг то чем это подтверждается? Вы не указали есть ли у вас какие либо документы подтверждающие получение риэлтором данных денежных средств?
Спросить
Здравствуйте!
Естественно, что риэлтор поступает не соответствии с законом.
Вопрос только в том, что аванс, это проблема несостоявшихся покупателей. Он должен быть возвращен им, а не Вам. Не путайте с задатком.
Спросить
Ситуация такова - договор заключали на оказание услуг где не прописано никакой предоплаты за услуги риэлтора, только оплата его услуг в день сделки-продажи квартиры. Покупатели передали нам деньги и получили с меня расписку, но расписку и деньги забрал риэлтор и теперь их не отдает.
СпроситьТогда смело пишите претензию, затем обращайтесь в полицию и в суд. Кроме этого, можете обратиться в Роспотребнадзор, чтобы они со своей стороны проверили качество оказываемых услуг данным риэлтором.
СпроситьПродаю квартиру, без услуг риэлтора, сама. Сейчас мне звонит риэлтор и говорит, что его клиенты хотят посмотреть квартиру. Пришли, посмотрели, хотят покупать. Риэлтор говорит, что я должна оплатить его услуги, потому что он нашел мне клиентов. Склоняет к составлению договора. Но изначально я его услуги не брала, сказала, что буду продавать сама. Если клиенты, которые платят ему за подбор квартиры решили покупать мою, должна ли я платить риэлтору тоже?
совершенно верно рассуждаете!вас пытаются склонить к заключению договора,но вы никаких договоров не подписывали и не нуждаетесь в услугах риелтора!договор у него составлен с вашими потенциальными покупателями, которые и оплачивают его услуги. Вы ничего платить не должны!
СпроситьНашли квартиру через риэлтора и хотим снять. Заключили договор и отдали деньги риэлтору. Хозяину квартиры деньги договорились отдать в день заселения. Но заселяться передумали. Как быть? Деньги риэлтор вернет или уже нет?
Марина, посмотрите что указано в договоре и что является исполнением услуги. Если Риэлтор должен подобрать Вам вариант, в который Вас устроит и Вы там будете проживать, то услуга не будет считаться предоставленной в полном объеме и Вам должны будут дальше подбирать жилье, или Вы вправе расторгнуть договор, оплатив затраты риэлтора на его исполнение. Если же по условиям договора Вам должны предоставить квартиру, в соответствии с Вашим требованием, то Риэлтор выполнил договор и Вы не сможете претендовать на возврат денежных средств.
Удачи Вас.
Спросить
Нужно смотреть условия договора. Но если условия выполнены, квартира найдена, но Вы сами передумали заселяться, то скорее всего не вернет.
СпроситьЕсть квартира муниципальная, прописано двое детей несовершеннолетних и их мама (внучка), бабушка прописанная там же, умерла месяц назад, сейчас переделывается договор соцнайма на эту квартиру, можно ли сразу при получении договора, подать на приватизацию квартиры? Могут дети бабушки подать в суд на наследство, после того, как квартира будет приватизирована?
