Расчет суммы индивидуального налогового вычета при покупке квартиры для инвалида с несовершеннолетним ребенком
Если в договоре купли продажи стоит сумма 1200000 - сколь мне полагается получить в связи с индивидуальным налоговым вычетом при покупке квартиры. Являюсь инвалидом 3 гр., воспитываю несовершенно летнего ребенка в свзи с потерей кормильца.
Спасибо!
Я хочу продать нежилое помещение (магазин), которым владею менее 3-х лет. Сразу покупаю квартиру. В результате первой сделки (продажа магазина) я должна буду оплатить 13% от суммы продажи свыше 250000 руб, а во втором случае имею право получить налоговый вычет за покупку квартиры. Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом, который мне полагается при покупке квартиры? Не совсем понятно, т.к. разные объекты недвижимости - магазин, квартира.
Добрый день, Анна!
Т.к. и в том, и другом случае ставка налога равна 13% и если налоговый период один (т.е. обе сделки в одном и том же году), то я считаю такой взаимозачет возможным.Собственно, при правильном оформлении декларации 3-НДФЛ у вас автоматически будет произведет взаимозачет. Практика в Санкт-Петербурге подтверждает такую позицию.
СпроситьВ данном случае при продаже магазина у вас как раз и возникает доход, облагаемый по ставке 13% . Не важно, что вы не работаете по найму. Доход - это не только заработная плата. У вас в декларации на одной странице будет расчет налога за продажу магазина. На другой заявление имущественного вычета. Еще может быть продажа автомобиля, к примеру. И все это потом сведется к одной строчке "налог к уплате". Я считаю взаимозачет в вашем случае очень возможным.
СпроситьСкажите, пожалуйста, положен ли при покупке квартиры налоговый вычет при расчете векселем. Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи векселя дочерней компании застройщика. Договор купли-продажи квартиры будет заключаться только на момент готовности дома в 2014 году. Для покупки квартиры были проданы акции. Можно ли подоходный налог с продажи акции компенсировать налоговым вычетом на покупку квартиры?
Здравствуйте!
1.Какую сумму я могу указать в договоре купли-продажи 1/2 доли в квартире родному брату?
2.Если сумма продажи моей доли и сумма покупки другой квартиры мной равна, смогу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры?
В договоре купли-продажи недвижимости нужно указать реальную рыночку стоимость доли в праве собственности на квартиру. Цена не должна быть менее 70% кадастровой стомости в соотвествующей доле.
Имущественный вычет с дохода у Вас составляет 200 тыс. руб. Либо вместо вычета доход от продажи можно уменьшить на расходы, произведенные на покупку этой же доли. Но всё это применяется, если квартирой к момоенту продажи владели менее минимального срока владения (смотрите ст.217.1 НК РФ). Если владели более минимального срока, то налог с дохода платить не надо. Ст.217,220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры вы можете в любом случае. В договоре купли-продажи можете установить любую сумму.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
1. Такую, чтобы не платить налоги. Если продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. При этом если квартира в собственности после 1 января 2016 года, то продавать ниже 70% кадастровой стоимости нет смысла, т.к. налог доначислят как если бы продавали по этой цене.
2. Вы сможете получить вычет независимо от покупки. А если речь о налоговом вычете до 2 млн. руб., то только если ранее им не пользовались, а если пользовались, то по покупкам после 1 января 2014 года.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству указать реальную рыночную стоимость доли или любую указать.
СпроситьКупили квартиру в 2015 г за 1500000 р. два года я пользовалась налоговым вычетам, в связи с разводом квартиру продали за 1200000 р. Теперь я хочу купить себе квартиру за 1400000 р. смогу я еще пользоваться налоговым вычетом.
Налоговым вычетом Вы можете воспользоваться только в том случае, если вы не получили максимальный размер вычета в размере 260000 руб. то есть получить можете вычет на оставшуюся сумму.
Спросить
Если в расписке стоит сумма больше чем сумма в договоре купли-продажи на 20000, смогу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры или стоит переписать расписку?
День добрый приобрёл квартиру в 2003 году сейчас есть необходимость её продать, это вторая квартира, налоговым вычетом пользовался (при покупке квартиры) обязан ли я буду платить налог 13% если сумма по договору купли продажи до миллиона рублей.
И как проводить расчет налога, это сумма по договору минус сумма покупки и от этого тринадцать процентов.
Могу ли я получить налоговый вычет с покупки земельного участка с домом (земли ИЖС) если пользовалась налоговым вычетом при покупке квартиры.
Светлана, здравствуйте!
Сможете воспользоваться, если квартира была приобретена после 2014 года.
Размер налогового вычета 260 тыс рублей.
СпроситьВопрос по налоговым вычетам. Я получила квартиру взамен собственного ветхого жилья. Если я ее продам за 2000000 и куплю две по 1200000 в одной сделке, то могу я (неработающая) воспользоваться налоговыми вычетами на продажу и покупку одновременно? И какая сумма вычета получится? Спасибо.
Здравствуйте! В случае приобретения жилья покупатель может вернуть 13% от стоимости квартиры. Ограничение максимальной суммы на вычет составляет 2 000 000 р.
СпроситьВ 2014 году продали квартиру, которая была в собственности менее трех лет. В этом же году купили квартиру за сумму более, чем продали. И проданная и новая квартира в общей совместной собственности. Налоговый вычет с покупки проданной был мной получен. Супруг отказался. В связи с этим вопрос: можно ли произвести взаимозачет вычетов с продажи и одновременной покупки квартир в одном налоговом периоде? Имеет ли право на вычет с покупки новой квартиры мой супруг в виду изменений в НК? Спасибо.
